Дело № 2-80/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года село Богатое

Богатовский районный суд Самарской области

в составе: председательствующего Бугаевой В.Н.,

с участием помощника прокурора Богатовского района Самарской области Чернышова И.В.,

при секретаре Вериной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что является собственником жилого помещения (квартира), расположенного по указанному адресу. В указанной квартире зарегистрирован и проживает ФИО2, с которым был зарегистрирован брак. Брак между ней и ответчиком расторгнут по решению мирового судьи судебного участка № 126 Самарской области от 20 октября 2011 г. Поскольку ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, истец просит выселить ответчика и признать утратившим право пользования данным жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, пояснила, что ответчик ФИО2 выехал и не живет в спорном жилом помещении с конца апреля 2019 года. Просит признать ответчика утратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, поскольку семейные отношения с ответчиком прекращены.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что добровольно выехал и не проживает в спорном жилом помещении с конца апреля 2019 

<

адрес> проживает в жилом помещении принадлежащим его родителям. Не возражает относительно удовлетворения требований истца о признании его утратившим права пользования жилым помещением. Намерений вселяться в жилое помещение истца не имеет.

МО МВД России «Борский» (миграционный пункт) привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, было извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, согласно которого возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Помощник прокурора Богатовского района Самарской области Чернышов И.В. считает, что требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Выяснив позицию сторон, изучив представленные истцом письменные доказательства, включая копию свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого основанием возникновения права явился договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; справку Администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области № 2219 от 18 марта 2019 г. о зарегистрированных в жилом помещении; копию решения и.о. мирового судьи судебного участка № 126 Самарской области от 20 октября 2011 г. о расторжении брака между ФИО1 и ФИО2; выписку из Единого государственного реестра недвижимости от 24 апреля 2019 г. о правообладателе жилого помещения (квартиры) ФИО1 при отсутствии зарегистрированных ограничений (обременений) права собственности истца либо правопритязаний на данное жилое помещение; адресную справку МП ОП № 46 МО МВД России «Борский», суд считает, что исковое требование ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

На основании ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу чего он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать его в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, в связи с чем вправе предоставлять во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (п. 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам, установленным частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии с ч. 4 этой же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. По смыслу указанной нормы права семейные отношения могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Из пояснений истца и ответчика установлено, что брак расторгнут, стороны общий бюджет не ведут, отсутствуют общие предметы быта. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и намерений вселяться не имеет. Данные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о прекращении семейных отношений между сторонами. 

Положениями ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан прекратить пользоваться соответствующим жилым помещением. 

Право собственности истца ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, подтверждается неоспоримыми доказательствами, и никем не оспорено, спорная квартира приобретена истцом в собственность до вступления в зарегистрированный брак с ответчиком и с силу положений ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации не является совместной собственностью супругов, у ответчика отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования данным жилым помещением, так как ответчик является бывшим членом семьи собственника, соглашение с собственником о порядке пользования жилым помещением не заключалось, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, не проживает и не намерен проживать в указанном помещении, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. 

Поскольку ФИО2 не является собственником жилого помещения, в настоящее время является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, совместное хозяйство с ним не ведет, соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, таким образом, суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме. 

Гражданско-правовой договор, предусмотренный ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, который регулировал бы взаимоотношения между собственником жилого помещения и ответчиком, не заключался. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами. 

Основываясь на вышеизложенном, суд полагает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности. Факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных собственником жилого помещения требований, поскольку в соответствии с нормами действующего законодательства сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает жилищных прав.

Кроме того, плату за жилье по адресу регистрации ответчик не вносит, чем нарушает права собственника жилого помещения, вынужденного нести бремя содержания данного жилья при наличии регистрации лица, которое в нем фактически не проживает и оплату не производит.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированного по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> утратившим право пользования данным жилым помещением, расположенным по указанному адресу и принадлежащим собственнику ФИО1.

Решение является основанием для снятия гражданина - ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий В.Н. Бугаева

Решение суда в окончательной форме составлено судьей с помощью ПК в совещательной комнате 4 июня 2019 года.