УИД № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело №

24.09.2019 г.

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В. при секретаре Дошлыгиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением квартирой № 

<

адрес>. Истец мотивирует заявленные требования тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, которая квартиру освободила, но не снялась с регистрационного учета. Факт регистрации ответчика ущемляет права истца, так как производится начисление оплаты за коммунальные услуги, исходя из количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении. Место проживания ответчика на сегодняшний момент истцу не известно, вещей ответчика в спорной квартире нет, расходов по содержанию жилья он не несет. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, что суд считает возможным. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, о чем в деле имеется телефонограмма. В телефонном разговоре пояснила, что явиться в судебное заседание не может, так как проживает по адресу: 

<

адрес>, где и состоит на регистрационном учете, о чем есть отметка в паспорте. 

В силу п.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела видно, что ответчику направлялись извещения о дне рассмотрения спора заказным письмом с уведомлением, кроме того, ответчик был извещен о дне рассмотрения телефонограммой. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему. 

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктами 45 и 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст.304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение; удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Таким образом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения любых нарушений его права, как связанных, так и не связанных с лишением владения. 

Из материалов дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> /л.д. 14/, что также подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д. 10,11/. 

ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке произведена государственная регистрация права собственности на указанную квартиру на имя истца /л.д. 10,11/.

Судом установлено, что в спорной квартире на регистрационном учете состоит ФИО1, ФИО3, ФИО2 /л.д.13/.

В ответ на запрос суда Отделом по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> представлена информация, что ФИО2 по состоянию на 20.09.2019 года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> /л.д. 20, 21/ 

Также судом установлено, что в силу п. 5 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязуется сняться с регистрационного учета и полностью освободить квартиру не позднее двух недель с момента регистрации права собственности /л.д.14/.

Из материалов дела судом установлено, что ответчик после продажи жилого помещения добровольно его покинула, в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг она не несет, в расходах по содержанию жилого помещения не участвует. 

Данные доводы истца ответчиком не опровергнуты, доказательств временного и вынужденного характера не проживания в спорном жилом помещении ответчика, а также факта несения расходов на оплату коммунальных услуг и содержание жилья не представлено.

Кроме того, из объяснений ответчика, полученных посредством телефонограммы, установлено, что она проживает по другому месту жительства: 

<

адрес>, при этом каких-либо притязаний, на квартиру, находящуюся в собственности истца, не предъявляет.

При указанных обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования квартирой № 

<

адрес>.

В соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Федеральный судья п/п В.В. Тихонова

Копия верна:

Судья: