дело №2-597/13-2021г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года Промышленный районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Шуровой И.Н.

при секретаре Тереховой Х.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес> В указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр. с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 ДД.ММ.ГГГГр. с ДД.ММ.ГГГГ С момента приобретения ею (истцом) в собственность спорного жилого помещения, ответчик ФИО2 в доме не проживал и не поживает, участия в содержании квартиры не принимает, членом ее семьи не является, договора о сроке проживания в указанной квартире с ответчиком не заключалось. Она оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается платежными документами. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права как собственника. В связи с чем, просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования с учетом уточнений поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и выше, просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> сняв его с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку ответчик членом ее семьи не являлся и не является, и в договорных отношениях по предоставлению жилого помещения в пользование с ней не состоит, иного соглашения с ответчиком по вопросу пользования спорным жилым помещением, не заключалось, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, расходы по коммунальным услугам не несет, выехал на другое место жительство, но сохраняет за собой регистрацию в спорном жилом помещении, что нарушает ее права как собственника принадлежащего ей домовладения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по последнему известному и указанному в исковом заявлении, адресной справке месту жительства (регистрации), телеграммой с уведомлением, из которого следует, что телеграмма адресату не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является. 

В соответствии с ч.1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершении отдельного процессуального действия.

Применительно к положениям Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31.07.2014г. №234 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи» (зарегистрированы в Минюсте России 26.12.2014г.) и ст.113, ч.2 ст.117 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ отказ от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением.

Не получив адресованное ему судебное извещение на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащими ему процессуальными правами, не принял участие в судебном заседании, и должен сам нести неблагоприятные последствия собственного бездействия.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о слушании дела надлежащим образом, по представленным доказательствам.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 11 ч.3 п.п.5,6 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из статьи 209 п.1, п.2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 292 п.2, ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 30 ч.ч.1,2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), копией передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ с места жительства (регистрации), в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 ДД.ММ.ГГГГр. (л.д.7).

Из пояснений истца ФИО1 в суде следует, что с момента приобретения ею в собственность спорного жилого помещения, ответчик ФИО2 в доме не проживал и не поживает, участия в содержании квартиры не принимает, членом ее семьи не является, в договорных отношениях по предоставлению жилого помещения в пользование с ней не состоит, иного соглашения с ответчиком по вопросу пользования спорным жилым помещением, не заключалось, жилом доме ответчик не проживает, расходы по коммунальным услугам не несет, выехал на другое место жительство, но сохраняет за собой регистрацию в доме, что нарушает ее права как собственника принадлежащего ей домовладения. 

Допрошенные в суде свидетели ФИО10 ФИО11 пояснили, что проживают по соседству с истцом ФИО1, которая приобрела в собственность жилой дом 

<

адрес> Ответчик ФИО2 в указанном жилом доме не проживал и не проживает, не приезжал в спорный жилой дом, вселиться в него не пытался.

Регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает права истца ФИО1, как собственника указанного жилого помещения, предусмотренные ч.1 ст.30 ЖК РФ, а именно: владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.17 ч.3 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, а потому, по мнению суда, ответчик, сохраняя регистрацию в квартире нарушает жилищные права собственника ФИО1

Согласно ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование иска либо как на возражения против иска. 

Доказательств, опровергающих требования истца, ответчиком не представлено, в связи с чем, суд ограничивается исследованием доказательств, представленных стороной истца. 

При таких обстоятельствах, ввиду отсутствия между ответчиком ФИО2 и истцом ФИО1, как собственником спорного жилого помещения, семейных отношений, ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не являлся и не является и в договорных отношениях по предоставлению жилого помещения в пользование не состоит, отсутствия иного соглашения между собственником и ответчиком по вопросу пользования спорным жилым помещением, учитывая, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, расходы по коммунальным услугам не несет, выехал на другое место жительство, но сохраняет за собой регистрацию в спорном жилом помещении, что нарушает права истца как собственника принадлежащего ей жилого дома, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением за ФИО2 не сохраняется, в связи с чем, суд считает признать прекращенным право пользования жилым помещением - жилым домом 

<

адрес> ответчиком ФИО2, что также является основанием к снятию его с регистрационного учёта, чем удовлетворить исковые требования истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования жилым домом 

<

адрес> ФИО2, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий судья