№ 2-1596/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года Кировский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего - судьи Литвинова О.А.

с участием представителя ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС» ФИО1, 

при секретаре Жибчук О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ЖИЛБЫТСРВИС» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, суммы пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 с вышеназванным требованием, мотивировав тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в собственности МО 

<

адрес> и передано по договору социального найма. Ответчики состоят на регистрационном учете по данному адресу. Согласно договора управления многоквартирным домом № истец осуществлял управление указанным многоквартирным домом до декабря 2016 года. В связи с тем, что ответчики не выполняют свои обязательства по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с апреля 2015 года по декабрь 2016 года у них перед управляющей компанией образовалась задолженность по основному долгу в размере 103 477,53 руб. и пени в размере 24 539,76 руб. Учитывая данные обстоятельства, истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в свою пользу вышеуказанную сумму задолженности и пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 760 руб. 

В судебном заседании представитель истца - ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС» ФИО1 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом заказной корреспонденцией, судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения на почтовом отделении связи. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, не возражающего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, считает возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в силу ст. 233 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Исходя из положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО4 является нанимателем 

<

адрес>. Кроме ответчика, на регистрационном учете по данному адресу состоят ФИО3 и ФИО2, на которых производится начисление жилищно-коммунальных услуг, открыт лицевой счёт №. 

Управление указанным жилым домом на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ до декабря 2016 года осуществляло ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС», которое в соответствии с условиями заключенного договора предоставляло жилищные и коммунальные услуги проживающим в жилом доме гражданам (как нанимателям, так и собственникам жилых помещений).

Согласно выписке из финансово-лицевого счета и расчету задолженности, ввиду неисполнения ответчиками своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2015 года по декабрь 2016 года у них перед управляющей компанией образовалась задолженность в размере 103 477,53 руб. и пени за просрочку платежа в размере 24 539,76 руб. Указанный расчет суд проверил и находит верным. 

Принимая во внимание отсутствие в материалах дела данных, опровергающих указанный размер задолженности, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке вышеуказанную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку платежей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 3 760 руб. Также истец просил вернуть излишне уплаченную государственную пошлину при подаче искового заявления. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС» сумму задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 103 477 рублей 53 копеек, сумму пени в размере 24 539 рублей 76 копеек, государственную пошлину в размере 3760 рублей 00 копеек, а всего 131 777 рублей 29 копеек.

Обязать МИФНС № по 

<

адрес> возвратить ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС» сумму государственной пошлины в размере 1 рубля 14 копеек из суммы 464 рубля 47 копеек по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ как излишне уплаченную при подаче иска.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Кировский районный суд г.Красноярска в течение 7 дней с момента получения копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий О.А. Литвинов