Дело № 2-2265/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2017 г.

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русинова Д.М., 

при секретаре Слепцовой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО4, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование сослался на то, что является собственником ? доли помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кроме истца зарегистрированы и имеют долю в жилом помещении ФИО2 (? доля в праве), ФИО3 (? доля в праве), ФИО4 (? доля в праве). Ответчик ФИО3 в данное время постоянного заработка не имеет и не может вовремя оплачивать коммунальные платежи, в связи с этим по коммунальным платежам имеется задолженность за два месяца. Взимание платы по жилищно-коммунальным услугам в отношении данного жилого помещения осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района». В связи с этим ФИО1 просит определить размер участия ФИО1 и ФИО3 в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

...> в размере ? доли каждой; обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг ФИО1 и ФИО3 по ? доли каждой.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, дала пояснения согласно заявленного. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района», просивший рассмотреть дело в свое отсутствие, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником ? доли помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кроме истца зарегистрированы и имеют долю в жилом помещении ФИО2 (? доля в праве), ФИО3 (? доля в праве), ФИО4 (? доля в праве). Ответчик ФИО3 в данное время постоянного заработка не имеет и не может вовремя оплачивать коммунальные платежи, в связи с этим по коммунальным платежам имеется задолженность за два месяца. Взимание платы по жилищно-коммунальным услугам в отношении данного жилого помещения осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района». 

Указанные обстоятельства суд считает установленными, поскольку они признаются ответчиком ФИО3 и подтверждаются документально.

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Суд полагает возможным применить к отношениям сторон по рассматриваемому спору по аналогии положения ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, относящиеся к правам и обязанностям лиц, проживающим в жилом помещении по договору социального найма.

В силу п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, истец вправе в судебном порядке ставить вопрос об определении порядка и размера его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения исходя из принадлежащей ему доли в праве общей собственности на жилое помещение, что, в свою очередь, влечет выдачу сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Возражений по заявленному истцом размеру его участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг стороной ответчика не заявлено.

Согласно ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, удовлетворить.

Определить доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении 

<

адрес> между ФИО1, с одной стороны, в размере ? доли, и ФИО3, с другой стороны, в размере ? доли.

Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» согласно указанным долям выдавать ФИО1, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Д.М. Русинов