Дело №2-1402/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пенза 13 июня 2017 года

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Жогина О.В.,

при секретаре Крюковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ФИО1, действующей от имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, об определении порядка оплаты коммунальных и иных платежей за квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя от имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, первоначально обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО4, ОАО «Жилье-12», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», указав, что жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, находится в общей долевой собственности ее несовершеннолетнего сына ФИО2 (доля в праве ...) и ответчика ФИО4 (доля в праве ...). До 11 августа 2015 г. указанное жилое помещение находилось в общей долевой собственности ее мужа ФИО3 (доля в праве ...) и ответчика ФИО4 (доля в праве ...). Размер оплаты за коммунальные услуги составляет в среднем 3 000 (три тысячи) рублей в месяц. По оплате коммунальных услуг она, как законный представитель несовершеннолетнего собственника 1/2 доли, вместе с ответчиком являются солидарными должниками. На основании подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, она после оплаты имеет право регрессного требования к ответчику за вычетом доли, падающей нее. Общая сумма оплаченных истцом денежных средств, исходя из срока исковой давности, за три последних года составляет 92598 рублей 99 копеек с учётом комиссии банка в размере 1%. Исходя из того, что ответчик является собственником 1/2 доли данного жилого помещения, сумма его долга составляет 46299 рублей 49 копеек. Ответчик наличие долга отрицает, мотивируя тем, что он периодически не живет в данном жилом помещении, добровольно задолженность не погашает. Согласно выписке из домовой книги, в данном жилом помещении постоянно зарегистрирован и проживает ответчик. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. 

ФИО1, действуя от имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, просила взыскать с ФИО4 в пользу истца долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 46299 рублей 49 копеек и 2244 рубля - госпошлину за рассмотрение дела; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику; обязать ОАО «Жильё - 12» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с ФИО4 и ФИО2; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый № с ФИО4 и ФИО2.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1, действуя от имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, отказалась от заявленных к ОАО «Жильё - 12» и ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» требований, просила исключить их из числа ответчиков. Определением Октябрьского районного суда г. Пензы от 13.06.2017 г. производство по делу в указанно части прекращено, ОАО «Жильё - 12» и ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» исключены из числа ответчиков по настоящему иску и привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора. 

Истец ФИО1, действуя от имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, заявленные к ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил. 

Судом с согласия истца постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося ответчика ФИО4 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет иска, ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» ФИО5 в судебном заседании разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет иска, ОАО «Жильё - 12» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, выслушав пояснения истца и третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно требованиям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ наниматели и собственники помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения прав собственности на жилое помещение ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.2 ст.244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В статье 321 ГК РФ указано, что, если в обязательстве участвуют несколько должников, то каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Исходя из этого, имеет место делимость предмета обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги каждого из сособственников жилого помещения.

Из содержания ст. 325 ч. 2 ГК РФ, следует, что если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что квартира по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности по ? доли в праве принадлежала ФИО3 и ФИО4, а с 11.08.2015 г. г. – ФИО2 и ФИО4 

Согласно поквартирной карточки, с 12.10.1990 г. по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО4 

Между тем на имя прежнего собственника ФИО3 управляющей компанией ОАО «Жилье-12» по ОЖФ выставляются квитанции на оплату жилищных и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, исходя из площади 51,30 кв.м. и одного зарегистрированного в квартире лица. 

Согласно карточки абонента ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», на имя собственников ФИО4 и ФИО2 по квартире по адресу: 

<

адрес>, рассчитывается оплата потребленного газа исходя из одного зарегистрированного в квартире лица и площади помещения за газоснабжение природным газом – плита и ЦГВС. 

Из справки ОАО «Жилье-12» по ОЖФ от 01.05.2017 г., а также платежных документов на оплату коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещений следует, что платежи за указанные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, начисляются исходя из установленных нормативов потребления на кв.м. площади жилого помещения за все услуги, кроме услуги электроснабжение, для оплаты которой установлен индивидуальный прибор учета. 

Согласно представленному истцом расчету и квитанциям /чекам-ордерам/ об оплате коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения, предъявленные истцом к ответчику требования не включают в себя плату за пользование потребляемыми коммунальными услугами, оплата которых производилась с учетом их фактического потребления, в том числе, всеми лицами, в спорный период проживавшими в данном помещении, платежи, заявленные истицей к взысканию с ответчика являются расходами на коммунальные услуги, оплачиваемые исходя из бремени собственника по содержанию принадлежащего ему жилого помещения, и на содержание общего имущества в многоквартирном доме, обязанность по несению которых, по смыслу действующего законодательства, лежит на собственнике, обязанном к участию в таковых расходах, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения соответствующей платы. 

Ответчик ФИО4, не явившись в судебное заседание, не представил, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, возражения заявленным исковым требованиям и представленным истцом доказательствам, в том числе о внесении оплаты коммунальных услуг и за содержание жилого помещения либо о передаче истцу денежных средств для оплаты коммунальных платежей либо об освобождении от внесение заявленных истцом платежей и оснований такого освобождения. 

На основании вышеуказанных обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения дела и не оспариваемых сторонами, суд приходит к выводу, что за заявленный истцом период с апреля 2014 г. по ноябрь 2016 г. и до настоящего времени квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО2 (1/2 доли в праве) и ответчику ФИО4 (1/2 доли в праве). 

Таким образом, обязанность по содержанию 1/2 доли жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности Ш-ных ФИО2 и И.Г., должны нести оба собственника соразмерно их долям. 

По смыслу ст. 249 ГК РФ и ст. ст. 153, 154 ЖК РФ, каждый из сособственников жилого помещения обязан нести обязанность, соразмерную его доли в праве собственности, по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов, выставленных управляющей компанией. 

Из текста искового заявления и объяснений истца в судебном заседании следует, что между ФИО2 и ФИО4 не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого из них в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание этого жилого помещения, самостоятельно по своим обязательствам, вытекающим из права общей долевой собственности, ФИО4 не отвечает, в результате за ним образовалась задолженность, в связи с чем истец вправе требовать от ответчика взыскания оплаченных за него платежей и определения долей в оплате жилищно-коммунальных услуг в судебном порядке.

Законных оснований для отступления от равнодолевого порядка оплаты сторонами за оказываемые коммунальные услуги и обслуживание жилья по указанной квартире у суда не имеется.

Исходя из изложенного, суд, соглашаясь с расчетом истца и находя его верным и обоснованным, считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, действующей от имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО4 и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2014 г. по ноябрь 2016 г. в размере 46 299 руб. 49 коп. и определить порядок оплаты коммунальных и иных платежей за квартиру по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке: ФИО4 и ФИО2 оплачивают коммунальные и прочие платежи за квартиру по адресу: 

<

адрес>, начисляемые по количеству проживающих лиц в квартире и по индивидуальным приборам учета и исходя из площади квартиры - в размере каждый по 1/2 доли от начисленной суммы. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию в возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 1888 руб. 98 коп. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей от имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО4 удовлетворить. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2014 г. по ноябрь 2016 г. в размере 46 299 (сорок шесть тысяч двести девяносто девять) руб. 49 коп. 

Определить оплату коммунальных и иных платежей за квартиру по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке: ФИО4 и ФИО2 оплачивают коммунальные и прочие платежи за квартиру по адресу: 

<

адрес>, начисляемые по количеству проживающих лиц в квартире и по индивидуальным приборам учета и исходя из площади квартиры - в размере каждый по 1/2 доли от начисленной суммы.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины 1888 (одна тысяча восемьсот восемьдесят восемь) руб. 98 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2017 г.

Председательствующий