Дело № 2-12/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чернушка 25 марта 2021 года 

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Снегиревой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Ховрычевой В.С.,

с участием помощника прокурора Чернушинского района Сагитовой О.В.,

представителя истца/ответчика Управления имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа, администрации Чернушинского городского округа ФИО1,

ответчика/истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Управления имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования, освобождении нежилого помещения,

по встречному иску

ФИО2 к Управлению имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа, администрации Чернушинского городского округа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования, освобождении нежилого помещения.

Исковые требования с учетом уточнений, мотивированы тем, что 10.08.2009 между Управлением имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального района и ФИО2 заключен договор безвозмездного пользования № 10, согласно которому ФИО2 передано в безвозмездное пользование нежилое помещение № 7, расположенная на цокольном этаже (подвал 2) многоквартирного жилого дома по ул. Красноармейская, 100 в г. Чернушка. Указанное помещение передано ФИО2 по передаточному акту от 10.08.2009. Нежилое помещение принадлежит муниципальному образованию "Чернушинский муниципальный район".

В феврале 2020 прокуратурой Чернушинского района проведена проверка исполнения жилищного законодательства при размещении объектов общественного назначения в многоквартирных домах Чернушинского городского округа. 

В ходе проведения проверки в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, находящимся в управлении ООО "ЖК "Гранд" установлено, что в собственности Чернушинского городского округа находится ряд нежилых помещений, расположенных в указанном многоквартирном доме в цокольном этаже. Между администрацией Чернушинского муниципального района и рядом граждан в период с 2009 по 2019 год заключены 12 договоров безвозмездного пользования нежилым помещением. Статуса «жилого помещения», помещения, расположенные по ул. Красноармейская, д. 100, г. Чернушка, никогда не имели, что подтверждается свидетельством о праве от 20.06.2008 года. В многоквартирном жилом доме предусмотрен подвал. Входы в подвальные помещения расположены со стороны 5 и 6 подъезда. В подвале находятся помещения, большая часть которых фактически переоборудована в жилые квартиры, в которых постоянно проживают граждане, что не соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», согласно которым размещение жилых помещений в подвальных и цокольных этажах не допускается.

Прокуратурой района вынесено представление об устранении допущенных нарушений. Администрацией Чернушинского городского округа направлены уведомления гражданам, проживающим по вышеуказанному адресу о необходимости освобождения занимаемых ими нежилых помещений. От получения уведомления от 20.03.2020 № 01-08/293 ответчик ФИО2 отказалась, нежилое помещение не освободила. 

Поскольку ответчиком нарушены условия заключенного договора безвозмездного пользования, истец просит суд расторгнуть договор безвозмездного пользования 

<

№> от 10.08.2009, заключенный между Управлением имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального района и ФИО2; обязать ФИО2 освободить нежилое помещение - комнату 

<

№> подвала 

<

№> цокольного этажа по ул. Красноармейская, дом 100, г. Чернушка Пермского края и передать указанное нежилое помещение истцу по акту приема-передачи в срок до 01.11.2021 года.

ФИО2 обратилась со встречным уточненным иском к Управлению имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа, администрации Чернушинского городского округа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. 

Встречные уточненные исковые требования мотивированы тем, что в спорное помещение ФИО2 и члены ее семьи были вселены в 2005 году. Данное помещение предоставлялось ее семье как нуждающиеся в жилом помещении, а ее супруг 

<

ФИО>6 являлся сотрудником полиции, ему полагалось предоставление жилого помещения. С ним был заключен договор социального найма. В настоящее время в помещении она проживает одна. 10.08.2009 между ней и УИО администрации Чернушинского муниципального района заключен договор безвозмездного пользования 

<

№> нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> комната 

<

№> в подвале 

<

№> цокольного этажа. В связи с тем, что в цокольных и подвальных этажах не допускается располагать жилые помещения, в силу ст. 89 Жилищного кодекса РФ взамен данного помещения ей должно быть предоставлено по договору социального найма другое жилое помещение, общая площадь которого бы соответствовала норме предоставления и учетной норме площади жилого помещения по Чернушинскому городскому округу Пермского края. В 2005 году она обращалась в жилищный отдел администрации Чернушинского муниципального района с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения, на основании которого была поставлена на учет. Ссылаясь на положение ст. 87 ЖК РФ, просит суд обязать администрацию Чернушинского городского округа предоставить ей по договору социального найма в черте Чернушинского городского округа (г. Чернушка) Пермского края благоустроенное жилое помещение, применительно к условиям Чернушинского городского округа (г. Чернушка) Пермского края, отвечающее установленным требованиям.

Представитель истца/ответчика Управления имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа, ответчика администрации Чернушинского городского округа Мансурова И.А. в судебном заседании доводы, уточненного искового заявления поддержала, заявленные требования просила удовлетворить в полном объеме, со встречными исковыми требованиями не согласилась, возражала против их удовлетворения по доводам, изложенным в письменных возражениях, из которых следует, что встречные исковые требования ФИО2, основаны на нормах жилищного законодательства, а именно ст.87,89 ЖК РФ. Нежилое помещение – комната 

<

№> подвала 

<

№> цокольного этажа по ул.Красноармейская,100 в г. Чернушка Пермского края, в установленном порядке непригодным для проживания не признано, оснований для признания его таковым не имеется, решения о признании цокольного этажа по ул.Красноармейская,100 в г. Чернушка не пригодным для проживания уполномоченный орган не выдвал. Заключенный договор безвозмездного пользования нежилым помещением не предполагает проживание в нем людей, а проживание в нем более 10 лет подтверждает использование помещения не по назначению длительный период времени. Проживание в нежилом помещении в цокольном этаже данного дома не соответствует безопасности людей и не соответствует требованиям санитарных правил и норм. Оснований для предоставления ФИО2 жилого помещения по договору социального найма не имеется. На сегодняшний день в муниципальном жилищном фонде социального использования Чернушинского городского округа отсутствуют свободные жилые помещения необходимые для вселения граждан нуждающихся в жилых помещениях. Просит в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 отказать.

Ответчик/истец ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями Управления имущественных отношений согласился, на удовлетворении встречных требований настаивал в полном объеме. Суду пояснила, что в спорном помещении она проживает с 2005 года. Данное помещение было предоставлено ее супругу 

<

ФИО>6, который работал в полиции. Они проживали в данном помещении с супругом и дочерью. В 

<

ДД.ММ.ГГГГ> брак с 

<

ФИО>6 расторгнут, и он выехал в другое жилое помещение, она с дочерью осталась проживать в данной комнате. В 2009 между ней и Управлением имущественных отношений был заключен договор безвозмездного пользования данного помещения. Она постоянно с 2005 года по настоящее время проживает в данное комнате, оплачивает коммунальные услуги. Другого жилого помещения в собственности не имеет. Дочь совершеннолетняя, проживает в другом городе. Она вставала на учет в администрации как нуждающаяся в жилом помещении, считала, что состоит в очереди. Является ли она в настоящее время малоимущей, пояснить не может, соответствующих справок у нее нет. Не согласна с решением жилищной комиссии, что ее сняли с учета как нуждающуюся в улучшении жилищных условий

Представитель третьего лица ООО «ЖК «Гранд» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия. 

Суд, заслушав пояснения, заключение прокурора, полагавшего первоначальные требования подлежащими удовлетворению, а встречные требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 698 Гражданского кодекса Российской Федерации, ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Согласно ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено и следует из материалов дела, за Муниципальным образованием «Чернушинский муниципальный район Пермского края» зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, этаж цокольный, находящегося по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.06.2008 года (л.д. 63-102).

На основании распоряжения главы Чернушинского муниципального района Пермского края от 10.08.2009 № 489-р «О заключении договора безвозмездного пользования» в целях реализации Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» Управлению имущественных отношений предписано оформить договоры безвозмездного пользования помещениями с гражданами, в соответствии с занимаемыми ими площадями, на период проведения процедуры передачи в собственность Чернушинскому городскому поселению нежилого помещения цокольного этажа, расположенного по адресу: 

<

...> (л.д. 140). 

10.08.2009 между Управлением имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального района (ссудодатель) и ФИО2 (ссудополучатель) заключен договор безвозмездного пользования 

<

№> (л.д. 25-27).

Согласно п. 1.1 указанного договора, ссудодатель передает ссудополучателю в безвозмездное пользование часть нежилого помещения (комната 

<

№>), расположенного в подвале 

<

№> цокольного этажа, расположенного по адресу: ул. Красноармейская, д. 100, г. Чернушка. Помещение предоставляется ссудополучателю на период проведения процедуры передачи в собственность Чернушинскому городскому поселению вышеуказанного нежилого помещения цокольного этажа, в рамках реализации Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». 

Согласно п. 4.3 указанного договора, договор может быть расторгнут по требованию ссудодателя в одностороннем (судебном порядке) в случае использования помещения не в соответствии с договором или назначением помещения.

Согласно п. 1 распоряжения Управления имущественных отношений Администрации Чернушинского муниципального района от 05.04.2016 года «Об образовании нежилых помещений в цокольном этаже по адресу: 

<

...>» на основании Положения «О порядке учета и управления имуществом, находящимся в муниципальной собственности Чернушинского района», утвержденного решением Земского Собрания от 30.10.2014 года 

<

№>, технической документации, в связи с производственной необходимостью, уточнением площади объекта недвижимости, исходя из интересов муниципального образования, предписано образовать путем раздела в нежилом помещении, крыльцо, крыльцо, приямок, приямок, приямок, приямок, приямок, приямок, этаж - цокольный, общей площадью 511,7 кв.м., с кадастровым номером 59:40:0011402:1228, по адресу: ул. Красноармейская, д. 100, г. Чернушка, Пермский край на 10 помещений:

- с кадастровым 

<

№>, площадь 

<

данные изъяты>.;

- с кадастровым 

<

№>, площадь 

<

данные изъяты>.;

- с кадастровым 

<

№>, площадь 

<

данные изъяты>.;

- с кадастровым 

<

№>, площадь 

<

данные изъяты>.;

- с кадастровым 

<

№>, площадь 

<

данные изъяты>.;

- с кадастровым 

<

№>, площадь 

<

данные изъяты>.;

- с кадастровым 

<

№>, площадь 

<

данные изъяты>.;

- с кадастровым 

<

№>, площадь 

<

данные изъяты>.;

- с кадастровым 

<

№>, площадь 

<

данные изъяты>.;

- с кадастровым 

<

№>, площадь 

<

данные изъяты>. (л.д. 115).

Согласно заключению о техническом состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, подвал 

<

№> ком. 

<

№>, составленному Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края № 36-Т от 27.03.2020, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, подвал 

<

№>, комн. 

<

№> используется для проживания граждан, находится в подвале многоквартирного дома, то есть ниже уровня земли, имеются признаки для признания жилого помещения непригодным для проживания (л.д. 134).

25.03.2020 заместителем начальника инспекции государственного жилищного надзора Пермского края в адрес главы городского округа - главы администрации Чернушинского городского округа направлено письмо о том, что инспекцией был проведен осмотр многоквартирного дома № 100 по ул. Красноармейская в г. Чернушка Пермского края, в ходе осмотра выявлены признаки угрозы для безопасного проживания граждан в жилых помещениях, расположенных в подвале указанного многоквартирного дома. Просит принять меры по незамедлительной организации работы комиссии по чрезвычайным ситуациям и принятии мер по обеспечению безопасного проживания граждан в многоквартирном доме, вплоть до их расселения (л.д. 133).

Прокуратурой Чернушинского района проведена проверка исполнения жилищного законодательства при размещении объектов общественного назначения в многоквартирных домах Чернушинского городского округа. В ходе проверки было установлено, что в цокольном этаже многоквартирного жилого дома № 100 по ул. Красноармейская нежилые помещения используются как жилые, администрацией Чернушинского городского округа допущено постоянное пребывание людей в помещениях, не приспособленных для постоянного проживания, помещения не отвечают требованиям действующего законодательства, что ставит под угрозу жизнь и здоровье находящихся в нем граждан. 28.02.2020 прокуратурой Чернушинского района главе администрации Чернушинского городского округа внесено представление об устранении выявленных нарушений требований жилищного законодательства. Указанное помещение на основании СНиП 2.08.01-85 «Жилые здания, СаНПиН 42-121-4719-88, 2.1.2.1002-00 является нежилым и использоваться в качестве такового не может (л.д. 28-31). 

На основании представления прокурора от 28.02.2020 года управлением имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа в адрес ФИО2 направлено уведомление от 20.03.2020 года 

<

№> о необходимости освободить занимаемое ФИО2 помещение (л.д. 33).

26.03.2020 года от получении уведомления ФИО2 отказалась.

Поскольку судом установлено, что ФИО2 используется часть нежилого помещения (комната 

<

№>) в подвале 

<

№> цокольного этажа, расположенного по адресу: ул. Красноармейская, д. 100, г. Чернушка, как жилое помещение для своего проживания, а не в соответствии с договором безвозмездного пользования и его назначением, исковые требования Управления имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа о расторжении договора безвозмездного пользования, освобождении нежилого помещения подлежат удовлетворению.

ФИО2 обратилась со встречными требованиями к Управлению имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа, администрации Чернушинского городского округа о предоставлении ей жилого помещения по договору социального найма.

Конституция РФ провозглашает Российскую Федерацию социальным правовым государством, в котором гарантируется равенство прав и свобод человека и гражданина, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (ч. 1 ст. 1; ч. 1 ст. 7; ст. 18; ч. ч. 1 и 2 ст. 19).

Цели социальной политики Российской Федерации предопределяют обязанность государства заботиться о благополучии своих граждан, их социальной защищенности и обеспечении им нормальных условий существования.

Эти конституционные начала взаимоотношений личности, общества и государства в социальной сфере распространяются и на отношения, связанные с осуществлением права на жилище, которое получило в том числе международно-правовое признание в качестве одного из необходимых условий гарантирования права на достойный жизненный уровень (ст. 25 Всеобщей декларации прав человека, ст. 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах).

В связи с этим Конституция РФ, закрепляя в ст. 40 право каждого на жилище и предполагая, что в условиях рыночной экономики граждане обеспечивают его реализацию в основном самостоятельно с использованием для этого различных допускаемых законом способов, одновременно возлагает на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления данного права (ч. 2).

В силу статьи 7 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В силу ч.1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Категорией граждан, которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в силу федерального закона, а именно на основании пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются малоимущие граждане, признанные таковыми органами местного самоуправления, а также признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, установленным частью 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, одним из которых является проживание граждан в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям. При этом малоимущим гражданам предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда, а не жилые помещения жилищного фонда субъекта Российской Федерации, которые предоставляются иным категориям граждан, признанным нуждающимися в жилых помещениях только по установленным законом субъекта Российской Федерации основаниям.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 5 раздела 3 "Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014) следует, что в ситуации, когда дальнейшее проживание в аварийном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, создает угрозу жизни и здоровью нанимателя и членов его семьи, суд вправе обязать орган местного самоуправления предоставить указанным лицам другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (ч.2 ст.15 ЖК РФ).

Согласно п.3 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст.87 ЖК РФ).

Статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. 

На основании пояснений сторон, сведений, содержащихся в техническом паспорте, свидетельстве о государственной регистрации права собственности, актов обследования, информационных писем судом установлено, что цокольный этаж во многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> является нежилым, но используется как жилой фонд. 

Согласно абз. 2 п. 23 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47), размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.

Из письма директора МКУ «Городская архитектура» от 25.04.2018 года о возможном переводе нежилых помещений в жилые помещения цокольного этажа –многоквартирного дома по ул. Красноармейская, 100 в г. Чернушка, следует, что на основании требований, которым должно отвечать жилое помещение: размещение жилого помещения в подвальном или цокольных этажах не допускается (л.д. 128).

ФИО2 проживает в комнате 

<

№> подвала 

<

№> цокольного этажа по улице Красноармейская, 100 г. Чернушка Пермского края с 2005 года по настоящее время.

26.07.2006 года между муниципальным унитарным предприятием «Служба жилищно-коммунального хозяйства Чернушинского района (наймодатель) и 

<

ФИО>6 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения. Согласно данному договору семье из трех человек: 

<

ФИО>6, ФИО2, 

<

ФИО>8 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> ( подвал) комната 7, за плату сроком до 31.12.2007.

Брак между 

<

ФИО>6 и ФИО2 расторгнут 25.11.2013 года.

10.08.2009 года между Управлением имущественных отношений администрации Чернушинского района и ФИО2 заключен договор безвозмездного пользования нежилого помещения – комнаты 

<

№>, расположенной в подвале 

<

№> цокольного этажа в доме № 100 по ул.Красноармейская в г. Чернушка.

Согласно справки Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Чернушинского городского округа от 11.12.2020 № 261-Вн-02-02-1057 ФИО2 в списках общей очереди граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма отсутствует. С заявлением на постановку на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не обращалась. 

Согласно справки Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Чернушинского городского округа 

<

№> от 02.03.2021, на основании списков общей очереди граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с 1997 года по настоящее время и книги учета регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях начатой 26.02.2006 года, записи о принятом заявлении от ФИО2 на постановку на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не поступало (л.д. 218).

Согласно архивной справки от 18.03.2021, в документах архивного фонда администрация Чернушинского городского поселения», в протоколах заседаний жилищной комиссии за 2010-2011 годы, имеются сведения о снятии с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В списке значиться ФИО2, ул.Красноармейская, д.100, подвал 2, к.7.

Из выписки ЕГРН следует, что ФИО2 на праве собственности объектов недвижимости не имеется (л.д. 210). 

На основании установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что поскольку, помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, подвал 2 цокольного этажа комната 

<

№> не является жилым помещением, в установленном законом порядке непригодным для проживания не признано, договора социального найма с ФИО2 не заключалось, в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, она не состоит, малоимущей она не является, оснований для возложения на Управление имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа, администрацию Чернушинского городского округа обязанности предоставить ФИО2 жилое помещение по договору социального найма на основании ст.ст. 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеется.

С учетом установленных обстоятельств встречные исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования 

<

№> от 10.08.2009 года, заключенный между Управлением имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального района и ФИО2.

Обязать ФИО2 освободить нежилое помещение – комнату 

<

№> подвала 

<

№> цокольного этажа по улице Красноармейская, д. 100 г. Чернушка Пермского края и передать указанное нежилое помещение Управлению имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа по акту приема-передачи в срок до 1 ноября 2021 года.

Встречные исковые требования ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.Г. Снегирева