Дело № 2-2323/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2018 года город Ульяновск

Заволжский районный суд в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В., 

при секретаре Лазаревой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи доли квартиры от 12.09.2017 ФИО2 продал принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Ответчик, который является также бывшим членом ее семьи, обязался сняться с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу, однако до настоящего времени зарегистрирован в квартире, тем самым нарушаются ее права, как собственника жилого помещения. В спорной квартире ФИО2 не проживает с 2016 г., брак между ними расторгнут. 

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам иска. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица – Отдела Министерства внутренних дел РФ по Заволжскому району г.Ульяновска в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4

Ранее принадлежащая ответчику ФИО2 ? доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру продана им истцу ФИО5 на основании договора купли-продажи от 12.09.2017. В п.12 договора купли-продажи ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по адресу квартиры в срок до 12.01.2018.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела правоустанавливающими документами на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно справке ф.8 от 25.06.2018, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО2

Как следует из иска, ответчик не является членом семьи ФИО1, в квартире фактически не проживает. 

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в данном жилом помещении не проживает, членом семьи собственников не является, следовательно, надлежит признать, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>. Доказательств, опровергающих данные выводы суда, ответчиком суду не представлено. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Высоцкая