16RS0021-01-2023-000115-02

Стр. 2.129

дело № 2-412/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 августа 2023 года г. Мензелинск РТ 

Мензелинский районный суд РТ в составе председательствующего судьи Ворониной А.Е., с участием помощника прокурора Мензелинского района Нургалиева Р.Р., при секретаре Григорьевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО15 к ФИО17, ФИО18 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, указав, что она является собственником жилого помещения площадью 39,90 кв.м., с кадастровым номером № на основании договора дарения. Решением Мензелинского районного суда РТ от 14.09.2022 (дело № 2-439/2022) за ФИО1 признано право собственности на 5/6 долей жилого помещения, общей площадью 58,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, за ФИО3 признано право собственности на 1/6 долю жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>. Со дня смерти их мамы ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ), в этом доме проживал ее брат ФИО3 с сожительницей ФИО2, её братом ФИО4 Регистрации в спорной квартире они не имеют, но в их собственности находятся иные жилые помещения. На протяжении всего времени проживания ответчица использовала данное жилое помещение не по назначению: разводила собак, кошек, коз для продажи, захламила дом и земельный участок, хозяйство привела в негодность. После переходя права собственности на имущество после договора дарения матери и до сегодняшнего дня, она надлежащим образом оплачивала налоги, страховку, коммунальные услуги. В настоящее время имеется задолженность по коммунальным платежам. ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат ФИО3, его супруга ФИО2 не участвовала в материальных расходах на его погребение. Полагает, что ФИО2 и ее брат ФИО4 утратили право пользования жилым помещением и подлежат выселению. Просит прекратить право пользования ФИО17, ФИО18 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>, выселить ответчиков с принадлежащих ей на праве собственности 5/6 долей квартиры, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам указанным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что ее супруг ФИО3 скончался в июне 2022 года, и она после его смерти проживает по адресу: РТ, 

<

адрес>, на 1/6 доле квартиры, принадлежащей супругу. На основании завещания ФИО3, после его смерти она обратилась к нотариусу Мензелинского нотариального округа ФИО9, которая завела наследственное дело. Поскольку она фактически приняла наследство после мужа и на основании завещания является единственным наследником, она имеет право пользования 1/6 долей квартиры, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>. Коммунальные платежи она уплачивает, но имеется задолженность за мусор, поскольку в доме долгое время зарегистрированы иные лица. Она не создает препятствия в пользовании ФИО1 ее 5/6 долями квартиры, пользуясь лишь 1/6 долей.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с иском согласился.

Свидетели ФИО10, ФИО11 суду пояснили, что знают истца. Квартира по адресу: РТ, 

<

адрес>, ранее принадлежала матери истца, она ее подарила дочери ФИО1 В указанной квартире долгое время проживали ФИО3 и его сожительница ФИО2 Квартиру они захламили, привели в непотребный вид. После смерти ФИО3 его супруга ФИО2 похоронами не занималась, все сделала ФИО1 

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Мензелинскому району РТ в судебное заседание не явился. В заявлении ходатайствовали о рассмотрении дела без участия их представителя, с иском согласились.

Выслушав стороны, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Как установлено в судебном заседании, решением Мензелинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) исковые требования ФИО3 к ФИО1 об определении долей жилого помещения, прекращении регистрации права собственности, были удовлетворены. Прекращена регистрация права собственности ФИО1 на жилое помещение общей площадью 58,8 кв.м., с кадастровым номером 16:28:010301:4649, расположенное по адресу: РТ, 

<

адрес>. Признано за ФИО3 право собственности на 1/6 долю жилого помещения общей площадью 58,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>. Признано за ФИО1 право собственности на 5/6 долей жилого помещения общей площадью 58,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес> (л.д.47-48). Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения, с кадастровым номером №, площадью 58,8 кв.м., расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>, в 5/6 долях является ФИО15, в 1/6 доле является ФИО16 (л.д. 81-83). 

Ответом ОМВД России по Мензелинскому району от 31.07.2023 года установлено, что ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: РТ, 

<

адрес>, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: РТ, 

<

адрес> (л.д.46).

Выпиской из ЕГРН от 20.07.2023 года установлено, что за ФИО2 недвижимого имущества не зарегистрировано (л.д.74).

Согласно свидетельству о браке серии III-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ выданном ОЗАГС Исполнительного комитета Мензелинского муниципального района РТ ФИО16 и ФИО17 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, присвоены фамилии «ФИО13 - ФИО14» (л.д.57).

Согласно свидетельству о смерти серии IV-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 скончался ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д.14).

Завещанием серии АА № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Мензелинского нотариального округа РТ ФИО9, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находясь в здравом уме и твердой памяти, сделал распоряжение о том, что все его имущество, какое на момент его смерти окажется ему принадлежащим, он завещает ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.59). 

Справка № 219 от 24.07.2023 года нотариуса Мензелинского нотариального округа РТ ФИО9 выдана ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес> выдана в том, что на основании поданного ею заявления ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, проживавшего по адресу: РТ, 

<

адрес> (л.д.62).

Письмом Исполнительного комитета г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ № 488 от 26.07.2023 установлено, что жилой дом по адресу: РТ, 

<

адрес>, снесен в рамках программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилое помещение кв. 1 в вышеуказанном доме, выкуплено Исполнительным комитетом г. Мензелинска, расчеты по сделке проведены (л.д.56).

Квитанциями АО «Татэнерго» за февраль, май, июнь 2023 года установлено, что по адресу: РТ, 

<

адрес>, имеется задолженность по коммунальным платежам за ТКО (л.д.66-69).

Квитанциями ООО «Газпром трансгаз Казань» 2022-2023 установлено, что по адресу: РТ, 

<

адрес>, задолженности не имеется (л.д.70-73).

Из домовой книги домовладения, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес> следует, что по указанному адресу значились зарегистрированными ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (снята регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (снят регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ).

При вынесении решения об удовлетворении иска частично, суд исходит из следующего.

Поскольку, ответчик ФИО2 является по завещанию своего супруга ФИО3 единственным наследником имущества, и она обратилась с заявлением в определенный законом срок к нотариусу, то она считается принявшей наследство. Независимо от фактического времени принятия наследства, оно считается принадлежащим наследникам со дня открытия наследства. Это правило действует и в тех случаях, когда право наследников на имущество подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Государственная регистрация по общему правилу только подтверждает уже существующее право собственности (для этого собственнику выдается соответствующий документ установленной формы). При этом наследник, получив свидетельство о праве на наследство, не ограничен какими-либо сроками на государственную регистрацию возникшего права собственности на недвижимое имущество. Более того, он может вообще не регистрировать это право. 

Право собственности на наследуемое недвижимое имущество возникает с момента открытия наследства, а не с момента государственной регистрации, которую можно осуществить, только получив свидетельство о праве на наследство. В свою очередь свидетельство о праве на наследство можно по общему правилу получить только по истечении срока на принятие наследства. 

Поскольку наследственное имущество в виде 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>, перешли в собственность ФИО2, оснований для удовлетворения исковых требований в части прекращения права собственности квартирой и ее выселении, у суда не имеется. 

Доводы ФИО2 о том, что суд был обязан приостановить рассмотрение дела, либо прекратить производство по делу, также отклоняются как необоснованные, поскольку отсутствовали процессуальные основания для приостановления, либо прекращения производства по настоящему делу. 

Что касается исковых требований в части признания прекратившим право пользования жилым помещением, выселении в отношении ответчика ФИО4, суд, исходит из признания иска ФИО4, а также требований, установленных законодательством для признания прекратившим право пользования жилым помещением и выселения из жилого помещения, и анализируя имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в этой части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО15 к ФИО17, ФИО18 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ответчика ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, не имеющего регистрации, проживающего по адресу: РТ, 

<

адрес>, паспорт серии 92 17 № №, жилым помещением – квартирой, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РТ, 

<

адрес>. 

Выселить ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, не имеющего регистрации, проживающего по адресу: РТ, 

<

адрес>, паспорт серии №, из квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.08.2023 года.

Судья Воронина А.Е.

Решение вступило в законную силу ____________________ 2023 года

Судья Воронина А.Е.