У 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

Х 04 июня 2021 года 

Октябрьский районный суд Х в составе: 

председательствующего судьи Шатровой Р.В., 

при секретаре А3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации Х к А1 о взыскании неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

ДМИЗО администрации Х обратился в суд с иском к А1 о взыскании неосновательного обогащения за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 314 956,65 рубля, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 55 319,21 рубля. Требования мотивированы тем, что А1 является собственником объекта недвижимости – прирельсового склада с кадастровым номером У что подтверждается выпиской из ЕГРП от 00.00.0000 года. Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером У, находящемся по адресу: Х. А1 не является собственником указанного земельного участка, также она не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования. Она не могла использовать земельный участок на ином праве кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически использованный земельный участок в спорный период не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующему размеру арендной платы. В адрес А1 была направлена претензия от 00.00.0000 года У с предложением о добровольном погашении образовавшейся задолженности, что подтверждается приложенным к иску реестром внутренних почтовых отправлений. До настоящего времени оплата со стороны А1 не производилась, в связи с чем ДМИЗО администрации Х просит суд взыскать с А1 за период с 31 августа. 2015 года по 00.00.0000 года сумму неосновательного обогащения в размере 314 956,65 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 55 319,21 рубля.

Представитель истца Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х, извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик А1, также извещенная судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направила, в возражениях на иск против удовлетворения исковых требований возражала в связи с пропуском исковой давности, также просила снизить размер взыскиваемой платы за землю. 

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникать, в том числе, вследствие неосновательного обогащения.

Пункт 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (ч.2 ст.1105 ГК РФ).

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. 

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ч.1 ст. 614 ГК РФ).

В силу ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящимися в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Поскольку договор аренды между сторонами не заключен, ответчик фактически пользовался земельным участком, то для расчета суммы неосновательного обогащения следует руководствоваться порядком расчета, применяемым при расчете арендной платы.

Судом установлено, что А1 является собственником объекта недвижимости – прирельсового склада с кадастровым номером У, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 00.00.0000 года. Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером У, находящемся по адресу: Х.

Таким образом, с момента осуществления государственной регистрации права собственности на нежилое здание А1 пользуется вышеуказанным земельным участком.

Поскольку между истцом и ответчиком не был заключен договор аренды земельного участка, которым фактически пользуется А1 то, соответственно, она пользовалась указанным земельным участком в отсутствие правоустанавливающих документов на данный участок и без оплаты такого пользования (без внесения арендных платежей), что противоречит нормам действующего законодательства.

Так как арендные отношения между сторонами оформлены не были, то использование земельного участка под объектом недвижимости ответчика А1 является неосновательным обогащением в виде сбереженной арендной платы за пользование земельным участком.

Удовлетворяя заявленные требования ДМИЗО администрации Х, суд исходит из того, что расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком необходимо производить с учетом площади земельного участка, сформированного и поставленного на кадастровый учет. 

Суд учитывает, что на день приобретения ответчиком права собственности на нежилое здание, земельный участок, на котором оно расположено, как объект гражданских прав был сформирован, ему присвоен кадастровый У, площадь земельного участка составляет 2 749 кв. м, указанный участок не был разделен, объединен, из него не было выделено иных земельных участков другой площади, а также отсутствие доказательств наличия на данном земельном участке иных строений, сооружений, принадлежащих другим лицам и доказательств изменения площади используемого земельного участка и постановки на кадастровый учет земельного участка иной площади, меньшего размера. 

При указанных обстоятельствах доводы ответчика об использовании им земельного участка меньшей площади, для обслуживание принадлежащего ему здания, суд считает несостоятельными и не являющимися достаточными для отказа в удовлетворении иска.

Размер платы за пользование указанным земельным участком определяется исходя из ставок арендной платы, утверждаемых нормативными актами Х. 

Истцом представлен расчет неосновательного обогащения, исходя из стоимости арендной платы, в соответствии с постановлением Х от 00.00.0000 года У, решением Красноярского городского Совета депутатов от 00.00.0000 года № В-43. 

В соответствии с расчетом ДМИЗО администрации Х за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года начислена плата в сумме 314 956,65 рубля. 

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Исковой давностью, по смыслу ст. 195 ГК РФ, признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.

Из материалов дела усматривается, что с исковыми требованиями о взыскании неосновательного обогащения вследствие пользования земельным участком истец обратился в суд только 00.00.0000 года, что подтверждается штампом на почтовом конверте, таким образом, к периоду с 00.00.0000 года до 00.00.0000 года следует применить исковую давность в соответствии со ст. 199 ГК РФ.

Сумма неосновательного обогащения за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года (дата расчета истца) составляет 195 862,18 рубля, исходя из расчета:

5 522,43 рубля (арендная плата за участок в месяц) : 30 * 1064 дней = 195 862,18 рубля.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. 

В соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Факт пользования ответчиком денежными средствами вследствие их неправомерного удержания в присужденном судом размере суд считает установленным. 

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года составляет 17 598,89 рубля, исходя из следующего расчета:

5 522,43:30*29 (сумма неосновательного обогащения с 03.07 2017 года) * 0,0247% * 31 дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 40,87 рубля;

10 860.77 (сумма неосновательного обогащения по август 2017 г.) *0,0247% * 17 дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 45,60 рубля; 

10 860.77 (сумма неосновательного обогащения по август 2017 г.) *0,0233% * 13 дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 32,89 рубля;

16 383.20 (сумма неосновательного обогащения по сентябрь 2017 г.) *0,0233% * 29 дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 110,70 рубля; 

16 383.20 (сумма неосновательного обогащения по сентябрь 2017 г.) *0,0226% * 2 дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 7,40 рубля;

21 905.63 (сумма неосновательного обогащения по октябрь 2017 г.) *0,0226% * 30 дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 148,52 рубля; 

27 428.06 (сумма неосновательного обогащения по ноябрь 2017 г.) *0,0226% *17 дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 105,37 рубля; 

27 428.06 (сумма неосновательного обогащения по ноябрь 2017 г.) *0,0226% *14 дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 86,78 рубля; 

32 950.49 (сумма неосновательного обогащения по декабрь 2017 г.) *0,0212% *31 дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 216,55 рубля; 

38 472.92 (сумма неосновательного обогащения по январь 2018 г.) *0,0212% *11 дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 89,71 рубля; 

38 472.92 (сумма неосновательного обогащения по январь 2018 г.) *0,0205% *17 дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 134,07 рубля; 

43 995.35 (сумма неосновательного обогащения по февраль 2018 г.) *0,0205% *25 дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 225,47 рубля; 

43 995.35 (сумма неосновательного обогащения по февраль 2018 г.) *0,0199% *6дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 52,53 рубля; 

49 517.78 (сумма неосновательного обогащения по март 2018 г.) *0,0199% *30 дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 295,62 рубля; 

55 040.21 (сумма неосновательного обогащения по апрель 2018 г.) *0,0199% *31 дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 339,54 рубля; 

60 562.64 (сумма неосновательного обогащения по май 2018 г.) *0,0199% *30 дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 361,56 рубля; 

66 085.07 (сумма неосновательного обогащения по июнь 2018 г.) *0,0199% *31 дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 407,68 рубля; 

71 607.50 (сумма неосновательного обогащения по июль 2018 г.) *0,0199% *31 дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 441,74 рубля; 

77 129.93 (сумма неосновательного обогащения по август 2018 г.) *0,0199% *16 дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 245,58 рубля; 

77 129.93 (сумма неосновательного обогащения по август 2018 г.) *0,0205 % *14 дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 221,36 рубля; 

82 652.36 (сумма неосновательного обогащения по сентябрь 2018 г.) *0,0205 % *31 дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 525,25 рубля; 

88 174.79 (сумма неосновательного обогащения по октябрь 2018 г.) *0,0205 % *30 дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 542,27 рубля; 

93 697.22 (сумма неосновательного обогащения по ноябрь 2018 г.) *0,0205 % *16 дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 307,32 рубля; 

93 697.22 (сумма неосновательного обогащения по ноябрь 2018 г.) *0,0212 % *15дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 297,95 рубля; 

99 219.65 (сумма неосновательного обогащения по декабрь 2018 г.) *0,0212 % * 31 дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 652.07 руб.

104 742.08 (сумма неосновательного обогащения по январь 2019 г.) *0,0212 % * 28 дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 621.75 руб.

110 264.51 (сумма неосновательного обогащения по февраль 2019 г.) *0,0212 % * 31 дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 724.65 руб.

115 786.94 (сумма неосновательного обогащения по март 2019 г.) *0,0212 % * 30 дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 736.40 руб.

121 309.37 (сумма неосновательного обогащения по апрель 2019 г.) *0,0212 % * 31 дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 797.24 руб.

126 831.80 (сумма неосновательного обогащения по май 2019 г.) *0,0212 % * 16 дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 430.21 руб.

126 831.80 (сумма неосновательного обогащения по май 2019 г.) *0,0205 % * 14 дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 364 руб.

132 354.23 (сумма неосновательного обогащения по июнь 2019 г.) *0,0205 % * 28 дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 759.71 руб.

132 354.23 (сумма неосновательного обогащения по июнь 2019 г.) *0,0199 % * 3 дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 79.01 руб.

137 876.66 (сумма неосновательного обогащения по июль 2019 г.) *0,0199 % * 31 дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 850.56 руб.

143 399.09 (сумма неосновательного обогащения по август 2019 г.) *0,0199 % * 8 дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 228.29 руб.

143 399.09 (сумма неосновательного обогащения по август 2019 г.) *0,0192 % * 22 дней (с 00.00.0000 года по00.00.0000 года) = 605.71 руб.

148 921.52 (сумма неосновательного обогащения по сентябрь 2019 г.) *0,0192 % * 27 дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 772.01 руб.

148 921.52 (сумма неосновательного обогащения по сентябрь 2019 г.) *0,0178 % * 4 дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 106.03 руб.

154 443.95 (сумма неосновательного обогащения по октябрь 2019 г.) *0,0178 % * 30 дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 824.73 руб.

159 966.38 (сумма неосновательного обогащения по ноябрь 2019 г.) *0,0178 % * 15 дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 427.11 руб.

159 966.38 (сумма неосновательного обогащения по ноябрь 2019 г.) *0,0171 % * 16 дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 437.66 руб.

165 488.81 (сумма неосновательного обогащения по декабрь 2019 г.) *0,0171 % * 31 дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 877.25 руб.

171 011.24 (сумма неосновательного обогащения по январь 2020 г.) *0,0171 % * 9 дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 263.18 руб.

171 011.24 (сумма неосновательного обогащения по январь 2020 г.) *0,0164 % * 20 дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 560.91 руб.

176 533.67 (сумма неосновательного обогащения по февраль 2020 г.) *0,0164 % * 31дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 897,49 рубля; 

182 056.10 (сумма неосновательного обогащения по март 2020 г.) *0,0164 % * 26 дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 776,87 рубля; 

182 056.10 (сумма неосновательного обогащения по март 2020 г.) *0,015 % * 4 дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 109,23 рубля; 

187 578.53 (сумма неосновательного обогащения по апрель 2020 г.) *0,015 % * 31 дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года) = 872,24 рубля. 

40.87 + 45,60 + 32.89 + 110.70 + 7.40 + 148.52 + 105.37 + 86.78 + 216.55 + 89.71 + 134.07 + 225.47 + 52.53 + 295.62 + 339.54 + 361.56 + 407.68 + 441.74 + 245.58 + 221.36 + 525.25 + 542.27 + 307.32 + 297.95 + 652.07 + 621.75 + 724.65 +736.40 + 797.24 + 430.21 + 364 + 759.71 + 79.01 + 850.56 + 228.29 + 605.71 + 772.01 + 106.03 + 824.73 + 427.11 + 437.66 + 877.25 + 263.18 + 560.91 + 897.49 + 776.87 + 109.23 + 872.24 = 17 598,89 рубля.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Следовательно, с ответчика также подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 5 334,61 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации Х к А1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично. 

Взыскать с А1 в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х сумму неосновательного обогащения в размере 195 862 рубля 18 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 17 598 рублей 89 копеек.

Взыскать с А1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5 334 рубля 61 копейка.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.