УИД 77RS0№-72

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес>

«03» июня 2025 г.

Адлерский районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего судьи Востряковой М. Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» (далее по тексту – АО «

<

адрес>») обратилось в Бабушкинский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в котором просит взыскать в пользу АО «

<

адрес>» с ФИО1 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) за период с 01.02.2016 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48882 рубля 20 копеек, пени в размере 41364 рубля 14 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 2907 рублей 39 копеек.

В обоснование заявленных требований ООО «УК «Доверие» указало, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Между АО «

<

адрес>» и собственниками данного дома заключен договор управления в соответствии с которым данная организация оказывает ФИО1 жилищно-коммунальные услуги. Оплата жилищных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должным образом не производилась, в связи с чем, на лицевом счете № образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) в размере 48882 рубля 20 копеек. В досудебном порядке ФИО1 требования не исполнил. Ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и неисполнение требований в досудебном порядке явилось основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением Бабушкинского районного суда 

<

адрес> от «12» ноября 2024 г. передано гражданское дело № по исковому заявлению Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги на рассмотрение по подсудности в Адлерский районный суд 

<

адрес> края.

Представитель истца АО «

<

адрес>» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представил. Направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представила. Ходатайств об отложении в суд не поступало.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд полагает возможным рассмотреть спор в отсутствии неявившихся лиц, что не противоречит положениям главы 10 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Между АО «

<

адрес>» и собственниками данного дома заключен договор управления в соответствии с которым данная организация оказывает ФИО1 жилищно-коммунальные услуги.

Оплата жилищных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должным образом не производилась, в связи с чем, на лицевом счете № образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) в размере 48 882 рубля 20 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Как следует из ч. 1 ст. 153 Гражданского кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 данной статьи

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из ч. 14 с. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный АО «

<

адрес>» расчет задолженности принимается судом в качестве относимого и допустимого доказательства, поскольку является арифметически верным, соответствует условиям заключенного между сторонами договора и фактическим обстоятельствам дела. Контррасчет в материалы дела не представлен

С учетом вышеизложенного, предъявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Рассматривая требование АО «

<

адрес>» о взыскании с ФИО1 расходов по уплате государственной пошлины, суд исходит из следующего. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 88, 98, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к ФИО1 (ИНН 

<

***>, паспорт гражданина РФ серии 4518 №) о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» с ФИО1 Яна ФИО1 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 882 рубля 20 копеек.

Взыскать в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» с ФИО1 Яна ФИО1 пени в размере 41 364 рубля 14 копеек.

Взыскать в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» с ФИО1 Яна ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 2 907 рублей 39 копеек.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Вострякова М. Ю.