УИД № 65RS0001-01-2024-011426-64

Дело № 2-874/2025 (2-8328/2024;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи: Волковой А.А..,

при секретаре судебного заседания: Полянской Д.В.,

с участием: истца ФИО1, представителя ответчиков администрации г. Южно-Сахалинска и МКУ «УЖП г. Южно-Сахалинска» ФИО2, действующей по доверенностям от 12.12.2024 и от 10.12.2024 соответственно,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Южно-Сахалинска, муниципальному казенному учреждению «Управление жилищной политики г. Южно-Сахалинска» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Южно-Сахалинска, МКУ «УЖП г. Южно-Сахалитнска» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указал, что на основании договора социального найма от 14.09.2009 является нанимателем жилого помещения общей площадью 28,5 кв.м., расположенного по 

<

адрес>. Истцу было отказано в приватизации жилого помещения по причине непредоставления информации о неиспользовании (использовании) права на приватизацию жилого помещения по прежнему месту жительства в период с 18.03.2002 по 15.12.2009. Полагает, что ответчики праве самостоятельно получить такую информацию путем межведомственного запроса. В соответствии с выпиской из ЕГРН за истцом никогда не было зарегистрировано право собственности на какие-либо объекты недвижимости, что исключает возможность его участия в приватизации.

Просит суд признать право собственности на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, приведенным в иске. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству пояснил, что неоднократно отбывал наказание в исправительных учреждениях по приговору суда. С 2004 г. по 2009 г. не имел определенного места жительства, поскольку является сиротой. 

Представитель ответчиков ФИО2 в судебном заседании при принятии решения полагалась на усмотрение суда. Укавзала, что право истца на приватизацию жилого помещения не оспаривает, вместе с тем, в соответствии с регламентов истец не представил полный пакет документов для решения указанного вопроса в административном порядке. 

Суд, выслушав стороны, оценив собранные по делу доказательства как по отдельности, так и в их совокупности в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершен-нолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 11 Закона устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, приватизация жилья может быть осуществлена, если лицо впервые обращается за приватизацией жилья, жилье находится в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд, на условиях социального найма, имеет согласие на это всех совершеннолетних членов семьи и жилье подлежит приватизации.

Согласно договору социального найма жилого помещения от 11.09.2009, заключенному между городским округом «Городж Южно-Сахалинск» в лице Департамента городского хозяйства г. Южно-Сахалитнска и ФИО1, наймодатель городской округ «Город Южно-Сахалинск» передал нанимателю ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (квартиру), находящуюся в муниципальной собственности, общей площадью 28,5 кв.м. по 

<

адрес>, для проживания в нем.

Совместно с нанимателем в жилое помещение никто не вселялся. 

Справкой ООО «Эдэм» от 03.11.2022 подтверждается, что по 

<

адрес>, ФИО1 зарегистрирован с 15.12.2009 по настоящее время.

Из справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Сахалинской области по данным МВД России сведений о регистрации ФИО1 по месту жительства или месту пребывания с 1984 г. по 14.12.2009 отсутствуют.

Из справки о наличии (отсутствии) судимости от 20.06.2023 и сведений, предоставленных ИЦ УМВД России по Сахалинской области в отношении истца следует, что ФИО1 неоднократно отбывал наказание, назначенное по приговору суда, в местах лишения свободы, в том числе в период с 11.10.2002 по 31.08.2004.

Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.12.2022 в собственности у ФИО1 жилые помещения отсутствуют. 

Жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, состоит в реестре муниципального имущества городского округа « г. Южно-Сахалинск».

Как следует из постановления мэра г. Южно-Сахалинска № от 12.10.2001 ФИО1 был поставлен на льготную очередь в отделе учета, распределения и приватизации жилой площади для получения жилого помещения как несовершеннолетний, оставшийся без попечения родителей. Сведений о закреплении за истцом какой-либо жилой площади при постановке на соответствующий учет не имеется.

На основании постановления мэра г. Южно-Сахалинска от 19.08.2009 № ФИО1 было предоставлено жилое помещение как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих закрепленного жилого помещения, по 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, и не оспаривалось сторонами, что 15.03.2021 истец, реализуя свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, занимаемого на основании договора социального найма, обратился в МКУ «УЖП г. Южно-Сахалинска» с соответствующим заявлением, в чем ему было отказано, в связи с нарушением п. п. 2.6.1 Регламента для подтверждения однократности права на приватизацию по причине не предоставления информации о регистрации с прежнего места жительства в период с 18.03.2002 по 15.12.2009.

Из п.2.6.1 Административного регламента предоставления муници-пальной услуги «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан» следует, что к заявлению прилагаются, в том числе, кроме прочих и следующие документы:

-справка о регистрации с прежнего места жительства после 11 июля 1991 года (получение в управляющей компании);

-справка о неиспользовании (использовании) гражданами права приватизации муниципальных жилых помещений от администрации населенного пункта по ранее занимаемому жилому помещению для подтверждения однократности права на приватизацию (в случае проживания за пределами городского округа "Город Южно-Сахалинск").

В материалах, представленных истцом на приватизацию квартиры, действительно отсутствуют сведения о регистрации ФИО за период с 18.03.2002 по 15.12.2009.

Вместе с тем, как следует из ответа органа, осуществляющего государственную регистрацию граждан по месту жительства и/или месту пребывания, сведения о регистрации ФИО1 по месту жительства или месту пребывания с 1984 г. по 14.12.2009 отсутствуют. 

Принимая во внимание получение истцом до своего совершеннолетия статуса лица, оставшегося без попечения родителей, без закрепления за ним жилой площади, предоставление истцу социального жилья только 11.09.2009, учитывая, что истец впервые обращается за приватизацией жилья, жилье находится в муниципальном жилищном фонде и с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, жилья в собственности на условиях приватизации не имеет, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Южно-Сахалинска, муниципальному казенному учреждению «Управление жилищной политики г. Южно-Сахалинска» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинской областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.А. Волкова