Дело №2-2330/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2017 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Кстово Кстовского района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г.Кстово Кстовского района о признании права собственности на гараж, по следующим основаниям.

26 июля 1990 года Исполнительным комитетом Кстовского городского совета народных депутатов было принято решение №408 «О выделении земельного участка УПТК «Горькавтодора» под строительство лодочного кооператива «Волжские зори» в ст. части г.Кстово».

Тем самым, земельный участок был отведен целевым предназначением под строительство лодочного кооператива «Волжские зори».

Истец являлся членом лодочного кооператива «Волжские зори», при вступлении в члены лодочного кооператива «Волжские зори» Истцу было выделено место (номер обезличен) под строительство гаражного бокса.

Истец внес денежные средства в размере пая, который соответствовал стоимости одного гаражного бокса. Гаражный бокс (номер обезличен) площадью (номер обезличен) кв.м. был построен летом (дата обезличена) года в ряде других подобных гаражных боксов.

Однако надлежаще оформленных документов на гараж не имеется, в установленном порядке право собственности на гаражный бокс не было установлено, ввиду юридической неграмотности истца.

При строительстве гаража градостроительная документация нарушена не была, Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет.

В соответствии с Экспертным заключением данный объект соответствует требованиям санитарно-гигиенических и противопожарных норм и правил.

В настоящее время признание права собственности на указанный гараж возможно только в судебном порядке.

Таким образом, Истец выплатил пай и владеет данным гаражом более пятнадцати лет, а на основании экспертного заключения гараж не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, следовательно право собственности на гараж может быть признано решением суда.

В своем исковом заявлении просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - администрация г.Кстово Кстовского района, представитель третьего лица – Департамента Росприроднадзора по Приволжскому Федеральному округу, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителей администрации (адрес обезличен), ПЛК «Старчиха» в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии с ч.3 ст.48 Градостроительного Кодекса РФ, осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

Судом установлено, что 26 июля 1990 года Исполнительным комитетом Кстовского городского советам народных депутатов было принято решение № 408 «О выделении земельного участка УПТК «Горькавтодора» под строительство лодочного кооператива «Волжские зори» в ст. части г.Кстово» (л.д.9), был выдан государственный акт на право пользования землей (л.д.10-12).

ФИО2 являлся членом лодочного кооператива «Волжские зори», при вступлении в члены лодочного кооператива «Волжские зори» Истцу было выделено место (номер обезличен) под строительство гаражного бокса (л.д.8).

Истец внес денежные средства в размере пая, который соответствовал стоимости одного гаражного бокса. Гаражный бокс был построен летом (дата обезличена) года в ряде других подобных гаражных боксов.

Председателем кооператива выдана справка, о том, что Истец является членом потребительского лодочного кооператива «Старчиха» и ему принадлежит гаражный бокс (номер обезличен) площадью (номер обезличен) кв.м. Пай как собственника гаража выплачен полностью (л.д.28).

Как следует из искового заявления, истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом, несет расходы по его содержанию. Однако надлежаще оформленных документов на гараж не имеется.

Техническое описание гаража содержится в справке БТИ от (дата обезличена) выданной Кстовским филиалом Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация», площадь составляет (номер обезличен) кв.м., местоположение: (адрес обезличен) (л.д.23).

В соответствии с Экспертным заключением от (дата обезличена), подготовленного Проектной мастерской «Технологии Строительства» ИП ФИО3 (свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (номер обезличен) конструктивные элементы, несущие и ограждающие конструкции, заполнения проемов гаражного бокса (номер обезличен) находятся в пригодном для нормальной эксплуатации состоянии. Нарушений, которые создавали бы угрозу жизни и здоровью граждан, не обнаружено и данный объект соответствует требованиям санитарно-гигиенических и противопожарных норм и правил (л.д.13-22).

Из материалов дела установлено, что информация о лодочном кооперативе «Волжские Зори» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствует.

14.12.2016 г. в ЕГРЮЛ внесена запись о регистрации юридического лица Потребительский лодочный кооператив «Старчиха».

В настоящее время ФИО2 является членом Потребительского лодочного кооператива «Старчиха», владеет гаражным боксом (номер обезличен).

Согласно сообщениям МУП «Городской Водоканал», ПАО «Т Плюс», ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», под указанным гаражом сетей водопровода и канализации МУП «Городской Водоканал» нет, а также отсутствуют сети теплоснабжения, находящиеся на обслуживании в Кстовских Тепловых Сетях, газопровод отсутствуют.

Сведений о том, что гараж нарушает чьи-либо права и интересы, создает угрозу жизни или здоровью граждан, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что спорное строение возведено на отведенном под строительство гаражей земельном участке, какого-либо спора о принадлежности спорного имущества, его месторасположения не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации г.Кстово Кстовского района Нижегородской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить. 

Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), право собственности на одноэтажный гаражный бокс (номер обезличен) площадью (номер обезличен) кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А.Выборнов