№2-1993/2024 

УИД: 28RS0017-01-2024-003058-25

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Свободный 02 декабря 2024 года

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Соколинской О.С.,

при секретаре Посаженниковой Е.В., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО9 в обоснование указав, что постановлением главы администрации -- -- от -- ФИО4 предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома.

-- ФИО4 заключил с администрацией -- в лице главного архитектора города ФИО5 договор -- о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.

В конце 1994 года ФИО4 построил жилой дом площадь 35,57 кв.м. После завершения строительства ФИО4 не зарегистрировал в установленном порядке право на возведенный объект недвижимости в уполномоченных органах. -- ФИО4 умер. При жизни ФИО4 владел и пользовался данным жилым домом как своей собственностью по прямому назначению, в теплое время года там проживал, обрабатывал землю, садил огород.

Истец, является -- ФИО4, -- года рождения, умершего --.

После смерти -- она фактически вступила в права наследования и владения его имуществом, продолжает со своей семьей пользоваться указанным жилым домом, сажать огород.

При обращении ею к нотариусу, для оформления наследованных прав на указанный жилой дом, нотариус отказал из-за отсутствия надлежаще оформленных правоустанавливающих документов при жизни наследодателя и рекомендовал обратиться в судебные органы.

В настоящее время она обратилась в органы Росреестра и поставила указанный жилой дом на кадастровый учет.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, отведен в установленном порядке, строительство дома осуществлялось ФИО4 с разрешения компетентных органов. Кроме того, дети ФИО4 (ФИО6, ФИО8, ФИО9), являющиеся ответчиками по настоящему делу не препятствуют ей в пользовании жилым домом, а также в его оформлении на себя.

Согласно выписке из ЕГРП от 09.09.2024, жилой дом поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый --.

Адрес объекта, его площадь, указывают на индивидуальные признаки жилого дома, отличающие его от других объектов недвижимого имущества, расположенных в указанном кадастровом квартале.

Считает, что объект недвижимости - жилой дом, принадлежащий -- ФИО4, не оформившим в установленном порядке право собственности, но которым постоянно по день смерти добросовестно, открыто, непрерывно владел, как своим собственным, отсутствие претензий относительно строительства и пользования жилого дома со стороны компетентных органов более 30 лет, позволяет считать его собственником указанного имущества.

На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4, -- года рождения, умершего -- на жилой дом площадью 35,57 кв.м., расположенный по адресу: --, имеющий кадастровый --, расположенный на земельном участке в пределах кадастрового квартала --

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения материалов дела, обеспечила явку своего представителя. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 настаивала на удовлетворении заявленного требования, по доводам указанным в иске.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно имеющимся в материалах дела заявлениях, телефонограмм, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленного истцом требования. 

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из представленных материалов дела, постановлением главы администрации -- -- от -- ФИО4 предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м.

04.08.1994 года между администрацией города Свободного в лице главного архитектора города ФИО5 и ФИО4 заключен договор -- о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. В конце 1994 года ФИО4 построил жилой дом площадью 35,57 кв.м. После завершения строительства ФИО4 не зарегистрировал в установленном порядке право на возведенный объект недвижимости в уполномоченных органах. -- ФИО4 умер. При жизни ФИО4 владел и пользовался данным жилым домом как своей собственностью по прямому назначению, в теплое время года там проживал, обрабатывал землю, садил огород.

Согласно материалам наследственного дела открытого после смерти ФИО4, наследниками по закону первой очереди являются -- ФИО2, -- ФИО6, -- ФИО9 Наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей совместной собственности на квартиру. Так же имеются заявления ФИО7, ФИО9, об отказе от причитающейся им доли наследства к имуществу после смерти их отца ФИО4, в пользу его -- ФИО8

Как установлено в ходе судебного разбирательства ФИО1 -- ФИО7), является -- ФИО4.

После смерти -- она фактически вступила в права наследования и владения его имуществом, продолжает со своей семьей пользоваться указанным жилым домом, сажать огород.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, отведен в установленном порядке, строительство дома осуществлялось ФИО4 с разрешения компетентных органов.

Согласно выписок из ЕГРП от 09.09.2024, 11.11.2024, 22.11.2024 жилой дом поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый --.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Применительно к указанным нормам права предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущества в состав наследства обусловлено возникновением имущественных прав в отношении него при жизни наследодателя, который должен являться их носителем на день открытия наследства или определенно мог быть таковым, но в силу объективных причин не успел их надлежащим образом оформить.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Фактическое принятие наследство в виде жилого дома подтверждается пояснениями стороны истца, данными в судебном заседании, кроме того, -- ФИО4 (ФИО7, ФИО8, ФИО9), являющиеся ответчиками по настоящему делу не препятствуют ей в пользовании жилым домом, а также в его оформлении на себя.

Из искового заявления, пояснений стороны истца следует, что после смерти ФИО4 спорным имуществом продолжает пользоваться -- ФИО1, которая принимает меры по сохранности данного имущества и от посягательства третьих лиц, что было подтверждено пояснениями истца и письменными доказательствами по делу.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 вступила во владение и пользование спорным имуществом – жилым домом, площадью 35,57 кв.м расположенным по адресу: --, имеющий кадастровый --, расположенный на земельном участке в пределах кадастрового квартала --, оставшимся после смерти ФИО4, приняла меры к сохранению имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, несет расходы на содержание указанного имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, -- года рождения, уроженкой -- (паспорт --, выдан -- УМВД России по --, код подразделения --) право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 35,57 кв.м., расположенный по адресу: --, кадастровый --, расположенный на земельном участке в пределах кадастрового квартала --

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 декабря 2024 года.

Судья О.С. Соколинская

-- 

--

--

--

--

--

--

-- 

-- 

--

--

--

--

--

--

--