Дело № 2-1808/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2017 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Норик Е.Н.

при секретаре Митине Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДЕЗ Калининского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд

У С Т А Н О В И Л :

ООО «ДЕЗ Калининского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором с учетом уточнения просили взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период (дата) по (дата) в сумме 32 948 рублей 13 копеек. Также просили взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в сумме 500 рублей, государственной пошлины в сумме 1 188 рублей 44 копеек.

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО1, ФИО2 занимают жилое помещение, расположенное по (адрес). ООО «ДЕЗ Калининского района» является управляющей организацией, осуществляющей обслуживание данного дома и предоставление коммунальных услуг. Ответчики не выполняют надлежащим образом обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период (дата) по (дата) образовалась задолженность в вышеуказанной сумме. 

Представитель истца ООО «ДЕЗ Калининского района» - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по существу указала на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ООО «ДЕЗ Калининского района» не признала, указала на пропуск истцом срока исковой давности. ФИО2 также пояснила, что при определении суммы задолженности истцом не учтен платеж в сумме 854 рублей 77 копеек, внесенный ею (дата).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

При разрешении спора по существу судом было установлено, что на основании ордера № от (дата) ФИО1 была предоставлена квартира, расположенная по (адрес). В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены ее супруг ФИО6 и дочь ФИО7

Согласно справке ЖСК *** № от (дата) ФИО1 является собственников квартиры, расположенной по (адрес), паевой взнос за указанную квартиру внесен ею полностью в (дата)

В силу ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.п.5,6 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, право собственности ФИО1 на квартиру по (адрес) установленном законом порядке не зарегистрировано, сведения о нахождении указанной квартиры в собственности в Едином государственном реестре недвижимости не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).

Согласно выписке ООО «ДЕЗ Калининского района» от (дата), поквартирной карточке и карточкам прописки в квартире по (адрес) зарегистрированы ФИО1 с (дата), ФИО2 с (дата) и *** ФИО8 с (дата).

Согласно ст.678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п.п.1,4 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение, отопление.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

На основании ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно п.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено удом, на основании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по (адрес) от (дата) ООО «ДЕЗ Калининского района» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом. 

Как следует из материалов дела, (дата) между ООО «ДЕЗ Калининского района» и собственниками помещений в многоквартирном доме по (адрес) был заключен договор управления многоквартирным домом №, по условиям которого собственники поручают, а управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, организовывать предоставление жилищно-коммунальных услуг путем заключения договоров с ресурсоснабжающими и подрядными организациями, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность. 

Также в судебном заседании установлено, что ООО «ДЕЗ Калининского района» обязательства по предоставлению коммунальных услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома и придомовой территории исполняются в полном объеме.

Однако ответчики ФИО1, ФИО2 в течение длительного времени не исполняют надлежащим образом обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период (дата) по (дата) образовалась задолженность, что подтверждается расчетом начислений и списком оплат по лицевому счету, а также представленными в материалы дела квитанциями.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период (дата) по (дата) составляет 32 948 рублей 13 копеек.

Однако при расчете указанной задолженности истцом не учтен платеж в сумме 854 рублей 77 копеек, внесенный ФИО2 (дата), что подтверждается соответствующей квитанцией.

Доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг за вышеуказанный период в полном объеме, ответчиками в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено. 

С учетом вышеизложенного, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период (дата) по (дата) составляет 32 093 рубля 36 копеек (32 948 рублей 13 копеек - 854 рубля 77 копеек).

Доводы ответчика ФИО2 о пропуске истцом срока исковой давности являются несостоятельными по следующим основаниям.

Согласно ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Как следует из материалов дела, (дата) мировым судьей судебного участка № Калининского района г.Челябинска был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ДЕЗ Калининского района» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в сумме 39 444 рублей 96 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № Калининского района г.Челябинска от (дата) по заявлению ФИО2 вышеуказанный судебный приказ был отменен.

С исковым заявлением о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период (дата) по (дата) ООО «ДЕЗ Калининского района» обратилось в суд (дата), то есть в пределах срока исковой давности.

При доказанности факта неисполнения ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «ДЕЗ Калининского района» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате данных услуг за период (дата) по (дата) являются обоснованными и подлежат удовлетворению в сумме 32 093 рубля 36 копеек.

В соответствии с п.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.94 Гражданского процессуального кодекса РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, государственной пошлины, иные расходы, признанные судом необходимыми.

В силу ст.333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Как следует из материалов дела, при подаче иска ООО «ДЕЗ Калининского района» была уплачена государственная пошлина в сумме 1 787 рублей 58 копеек, тогда как при цене иска в сумме 32 948 рублей 13 копеек размер подлежащей уплате государственной пошлины оставляет 1 188 рублей 44 копейки.

В связи с изложенным, излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 599 рублей 14 копеек подлежит возврату ООО «ДЕЗ Калининского района» налоговым органом.

С учетом положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ понесенные ООО «ДЕЗ Калининского района» расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ФИО1, ФИО2 в пользу данного лица пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, что составляет 97,4% от заявленных требований (32 093 рубля 36 копеек (удовлетворенная часть) * *** (предъявленные требования)) или 1 157 рублей 54 копейки *** 

В соответствии со ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение расходов по оплате услуг представителя в сумме 500 рублей ООО «ДЕЗ Калининского района» представлен договор № на проведение судебной защиты от (дата), трудовой договор № от (дата) и дополнительное соглашение к нему от (дата), платежное поручение № от (дата).

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В силу п.12 указанного Постановления расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п.13 Постановления).

С учетом положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, продолжительности рассмотрения дела, а также требований разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ДЕЗ Калининского района» расходы по оплате услуг представителя пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 487 рублей *** 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ДЕЗ Калининского района» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ДЕЗ Калининского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период (дата) по (дата) в сумме 32 093 рубля 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 157 рублей 54 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 487 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска. 

Председательствующий Е.Н.Норик

***

***

***

***

***

***

***

***

*** 

***

***

*** 

***

***

***

***