УИД 36RS0010-01-2024-001665-10

№ 2-1061/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Борисоглебск 24 октября 2024 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Тюриной М.Ю.,

при секретаре Щербатых Е.И.,

с участием:

прокурора Калининой Е.А.,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, указывая, что она является собственником жилого дома площадью 43,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, выдано свидетельство о государственной регистрации права на индивидуальный жилой дом.

ФИО3 также указывает в иске, что в названном жилом доме с 22.07.2015 зарегистрирован ответчик ФИО4, что подтверждается записью в домовой книге.

По утверждению истца, ФИО4 более 9 лет не проживает в спорном жилом доме. Его выезд на постоянное место жительства в другое место носил добровольный характер. Место нахождения ФИО4 и его проживания истцу не известно. Личных вещей ответчика в доме нет.

В связи с тем, что ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета, ФИО3 вынуждена нести все расходы по содержанию дома. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 30 ЖК РФ, статьей 209 ГК РФ, истец просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Борисоглебску снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО3 заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. 

Третьи лица - представители ГУ МВД России по Воронежской области в лице управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Воронежской области, отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Борисоглебску в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Выслушав объяснения истца и показания свидетелей: ФИО1 и ФИО2., подтвердивших ее доводы, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Калининой Ю.А., считающей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости от 29.08.2024, индивидуальный жилой дом с кадастровым № площадью 43,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, значится на праве собственности за ФИО3 на основании договора дарения от 25.10.2007.

В соответствии с записью в домовой книге, а также представленной по запросу суда адресной справкой от 24.10.2024, в указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства с 22.07.2015 и по настоящее время ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из объяснения истца и показаний свидетелей следует, что ФИО4 в спорном жилом доме не проживает и не проживал, его личных вещей в доме нет, членом семьи истца не является.

В судебном заседании установлено, что ответчик фактически жилой площадью не пользуется, договор найма жилого помещения с ним не заключался, каких-либо вещей его в жилом доме не имеется, расходов по его содержанию он не несет. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

А, согласно пункта 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик был зарегистрирован истцом, но не проживал в домовладении, также ответчик членом семьи истца не является. 

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения иска не представил. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за указанным лицом не установлено. Ответчик в доме не проживает, коммунальных и иных расходов по содержанию жилого помещения не несет, вещей в доме не имеет, не обеспечивает сохранность помещения, никакого соглашения между истцом и ответчиком не заключалось.

Вместе с тем, заявление в соответствующие органы о снятии с регистрационного учета ответчик не подают.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании изложенного подлежит удовлетворению заявленное ФИО3 требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в рассматриваемом жилом доме.

Регистрация по месту жительства является административно-правовым актом, определяющим место жительства или место пребывания гражданина.

В соответствии с частью 1 статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Аналогичное положение закреплено в пункте 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Регистрация служит одним из доказательств, подтверждающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или по месту жительства. 

Согласно пункту 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. 

Согласно пункту «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713В силу п. е ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 (с изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 7 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного принятие решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Вместе с тем, оснований для обязания отдела по вопросам миграции ОМВД по город Борисоглебску Воронежской области снять с регистрационного учета ответчика не имеется, поскольку суду не представлено доказательств того, что истец обращалась в отдел МВД с таким заявлением, а ей в удовлетворении заявления было отказано.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении исковых требований об обязании отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Борисоглебску снять ответчика с регистрационного учета отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий М.Ю. Тюрина

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2024.