УИД: 18RS0001-01-2024-005072-28 

Дело № 2-4176/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

25 ноября 2024 года г. Ижевск

Ленинский районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Рябова Д.Н., при секретаре Зориной Н.А., с участием прокурора Нуркаева З.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 угли к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 угли обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> С 12.07.2016 в указанном помещении зарегистрирован ответчик, который 08.02.2023 выехал на другое постоянное место жительства, вывез принадлежащие ему вещи, с и тех пор в указанном помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании ответчик не имел. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права истца как его собственника. 

В судебном заседании истец ФИО1 угли требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Суду пояснил, что ответчика никогда не видел. На момент покупки, в квартире ответчик не проживал, жили его родители. Бывший собственник при продаже помещения о регистрации ответчика ничего не говорил. Сам ответчик не приходил, требования о пользовании квартирой не заявлял. В настоящее время в квартире проживает теща - ГЕД Коммунальные услуги оплачивает сам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщил. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. ст. 233-244 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, изучив и исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 угли является собственником жилого помещения, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Основание регистрации права собственности явился договор купли-продажи от 8.12.2022 и дополнительное соглашение к нему. 

Ранее собственником указанного помещения являлся АДВ

Согласно справок ОАСР УВМ МВД по УР в помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2

Указанные обстоятельства установлены исследованными в судебном заседании доказательствами и сторонами не оспариваются.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно и прекращаются права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи АДВ, следовательно, его право пользования спорным жилым помещением, как члена семьи собственника, производно от права собственности последнего.

Принимая во внимание, что в настоящее время договор купли-продажи от 8.12.2022 не расторгнут, недействительным не признан, собственником спорного жилого помещения является истец, право собственности АДВ на которое прекратилось в связи с заключением договора купли-продажи, с переходом права собственности прекращено и право пользования спорным жилым помещением членами его семьи – ФИО2, а также то обстоятельство, что какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, нарушенное право истца подлежит восстановлению путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 угли к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 угли (паспорт №) в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 300 руб. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2024 года.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Н. Рябов