Дело №2-413/2022 УИД 76RS0017-01-2021-003119-49 

Мотивированное 

решение

 изготовлено в полном объеме 24 марта 2022 года 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль «18» февраля 2022 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Окуневой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, СНТ «Строитель» о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 105-111) ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1498 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – ЗУ:50). 

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, СНТ «Строитель». Просила признать за собой право собственности на земельный участок площадью 957 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, установив местоположение границы указанного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 (ООО «Ландшафт») 01.10.2021 (далее по тексту – Спорный земельный участок). 

В обоснование требований указала, что Спорный земельный участок находится в ее пользовании, является смежным с ЗУ:50. 12.08.2021 Управлением Росреестра по Ярославской области отказано в государственной регистрации права собственности истца на Спорный земельный участок в связи с наличием противоречий в документах, представленных заявителем, и кадастровыми сведениями об объекте недвижимости. Так, Спорный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером №, выделенного СНТ «Строитель», однако, указанный участок снят с кадастрового учета 26.07.2016. Спорный земельный участок не выходит за внешние границы земель СНТ «Строитель», споры со смежными землепользователями относительно границ участок отсутствуют. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным основаниям. 

В судебное заседание не явились: истец; все ответчики; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Ярославской области; ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие; с согласия представителя истца – в порядке заочного производства. 

СНТ «Строитель» представило отзыв, в котором указало, что против удовлетворения иска не возражает. Истец является членом СНТ «Строитель», Спорный земельный участок длительное время используется истцом, обрабатывается. Споров по предоставлению истцу указанного участка в СНТ «Строитель» не имеется. 

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с протоколом общего собрания садоводов СНТ «Строитель» от 01.10.2021, принято решение согласовать собственникам земельных участков (в том числе, участка №104 в СНТ «Строитель»), расположенных в 5 секторе на первой береговой линии присоединение обрабатываемых ими участков напротив своих участков (в продолжение своих участков) по согласованию с соседями в границах кадастрового квартала. 

Указанный протокол не оспорен, недействительным не признан. 

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 (ООО «Ландшафт») 01.10.2021, в сопоставлении данными публичной кадастровой карты, Актом согласования границ Спорного земельного участка следует, что Спорный земельный участок расположен к северу от ЗУ:50, находится в пределах кадастрового квартала №, является ограничен земельными участками с кадастровыми номерами №, расположенными в пределах СНТ «Строитель», границы которых установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Суд приходит к выводу, что имеется совокупность указанных условий, влекущая удовлетворение исковых требований. Так, СНТ «Строитель», согласно выписке из ЕГРЮЛ (л.д. 20-21) создано до 01.01.2019. В соответствии с представленным межевым планом, Спорный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером № Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 113-115) правообладателем указанного участка являлся СНТ «Строитель», участок снят с кадастрового учета 26.07.2016, границы указанного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены не были. Снятие участка с кадастрового учета препятствует истцу в регистрации права собственности на Спорный земельный участок в административном порядке, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Ярославской области об отказе в государственном кадастровом учет и государственной регистрации права (л.д.22). Спорный земельный участок находится в пределах предоставленного ранее СНТ «Строитель» земельного участка, что подтверждается, в частности, расположением рядом участков, находящихся в СНТ «Строитель», позицией СНТ «Строитель» в ходе судебного разбирательства, фактом длительной обработки истцом указанного участка. Доказательств того, что Спорный земельный участок находится за пределами земель СНТ «Строитель» участниками процесса не предоставлено. Из протокола общего собрания садоводов СНТ «Строитель» от 01.10.2021 можно сделать вывод, что Спорный земельный участок предоставлен истцу. СНТ «Строитель» против удовлетворения исковых требований не возражает. Доказательств того, что Спорный земельный участок изъят или ограничен в обороте, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд также не имеется, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 957 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, установив местоположение границы указанного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 (ООО «Ландшафт») 01.10.2021. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Патрунов С.Н.