Дело № 2-1-2581/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Ермиковой Т.В.

при секретаре Титковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 03 марта 2021 года гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Городской Управе города Калуги, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, ООО «Техно-Р» о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, просили сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве на указанную квартиру в порядке наследования после смерти ее мамы – ФИО5, умершейДД.ММ.ГГГГ, а также признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на 1\3 доли в праве на квартиру за каждой в порядке приватизации.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков Городской Управы города Калуги, Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, ООО «Техно-Р» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменных возражений на иск не представили.

На основании положения статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ с согласия представителя истца дело рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (часть 1). Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (часть 2).

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с положениями статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Из материалов дела следует, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО1, ФИО3 являются участниками общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (ранее – 

<

адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. При ее жизни соглашение об определении долей не заключалось.

В соответствии с положениями статьи 254 Гражданского кодекса РФ, исходя из равенства долей участников совместной собственности, ФИО5, ФИО1, ФИО2 принадлежало по 1/3 доли в праве собственности на квартиру.

Таким образом, после смерти ФИО5 открылось наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру.

Наследниками ФИО5 являются ее дочь – ФИО1, супруг – ФИО6

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ подал нотариусу заявление об отказе от наследства по всем основаниям.

Вместе с тем, истцы не могут в настоящее время оформить право собственности на спорную квартиру, поскольку в квартире произведены перепланировка и переустройство.

При жизни ФИО5 в указанной квартире произведены перепланировка и переустройство согласно техническому заключению 

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ. Фактическое состояние несущих конструкций квартиры не нарушает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Перепланировка и переустройство жилого помещения были произведены с целью улучшения жилищных условий. 

Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги отказало истцам в согласовании произведенных перепланировки и переустройства, указало, что они являются самовольными.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п.п. 1, 2, 5, 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Пунктом 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Переустройство и перепланировка жилого дома были произведены истцами без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ являются самовольными.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Экспертным заключением 

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы 

<

адрес> городе Калуге после произведенных перепланировки и переустройства признана соответствующей санитарным правилам и нормам.

Оснований не доверять указанным доказательствам у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд в соответствии с приведенными выше правовыми нормами приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно данным технического паспорта, инвентарный №, изготовленного 

<

данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГю

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 01 апреля 2021 года.