РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1775\17 по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, 

У С Т А Н О В И Л :

Первоначально истец обратился в суд с вышепоименованным иском к ответчику, Администрации Клинского муниципального района, в обоснование которого указал следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1100 кв.м., кадастровый /номер/, расположенный по адресу: /адрес/

В ходе кадастровых работ в отношении земельного участка истца выявлены несоответствия сведений о фактическом расположении границ земельного участка относительно границ, содержащихся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок смещен на 5 метров, пересекает фактическую границу земельного участка с кадастровым номером /номер/ и имеет другую конфигурацию.

Выявленное пересечение является реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях государственного реестра недвижимости в части координат земельного участка с кадастровым номером /номер/ 

В результате исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка истца, его границы будут соответствовать фактическому пользованию, площадь не изменится.

Судом, с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика, Администрации Клинского муниципального района, на надлежащего, ФИО2, являющуюся собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/. 

В судебном заседании истец поддержал исковые требования. 

Ответчица в судебное заседание не явилась, надлежаще извещалась, ходатайств не заявляла, возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица, Управления «Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. 

В соответствии с п.6 и п.7 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ пересечение границ земельных участков не допустимо. 

Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН подлежит исправлению в порядке, установленном ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего взаконную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В ходе кадастровых работ в отношении земельного участка истца выявлены несоответствия сведений о фактическом расположении границ земельного участка относительно границ, содержащихся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок смещен на 5 метров, пересекает фактическую границу земельного участка с кадастровым номером 50:03:0040305:125 и имеет другую конфигурацию.

Выявленное пересечение является реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях государственного реестра недвижимости в части координат земельного участка с кадастровым номером /номер/. 

В результате исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка истца, его площадь и конфигурация не изменятся.

Спора по фактическим границам земельных участков не имеется, что подтверждают имеющиеся в заключении акты согласования границ. 

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, площадь земельного участка истца после исправления реестровой ошибки не меняется, принимая во внимание отсутствие возражений ответчицы по заявленным требованиям, подписавшей акт согласования местоположения границ земельного участка, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л :

Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о координатах земельного участка с кадастровым номером /номер/ 

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка, площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером /номер/, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением от 26.05.2017г. кадастрового инженера ФИО3., имеющего квалификационный аттестат 69-16-717 :

Название межевого знака Х У

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2017 года.

Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.