Дело № 2-129/2017 г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 мая 2017 года

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Чумаченко Л.М.

при секретаре Сысоевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Данкове гражданское дело по иску ФИО1,, ФИО1,, ФИО1, к ФИО1, о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что являются собственниками квартиры 

<

адрес>. Указанная квартира была предоставлена по заявлению ФИО3 Постановлением главы администрации Усть-Майского улуса Республики Саха (Якутия) за счет субсидий. На момент предоставления квартиры ответчик находился в местах лишения свободы, освободился в 2012 году, но в квартире не проживал. 16.11.2015 г. ФИО2 подарил ФИО1 1/4 доли указанной квартиры и с 2015 года его местонахождение неизвестно. Коммунальные платежи за квартиру он не оплачивает, личных вещей ответчика в квартире не имеется. В соответствии с нормами гражданского законодательства просят прекратить право пользования ФИО2 спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1, она же представитель по доверенностям истцов ФИО3 и ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержала по тем же основаниям. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, причина неявки суду не известна. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца ФИО1, показания свидетелей ФИО5 и ФИО6, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истица ФИО1 является собственником 1/2 квартиры 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права. Истцы ФИО3 и ФИО3, являются собственниками по 1/4 доли указанной квартиры, что также подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права.

При этом согласно договору дарения от 16.11.2015 года, заключенному между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 (являющимися братом и сестрой), последний безвозмездно передал в собственность ФИО1 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В данной квартире зарегистрированы истцы, ответчик и сын истца ФИО1 - ФИО7, что следует из справки ООО «Районный коммунальный сервис», а также пояснений истца ФИО1.

При этом ответчик ФИО2 не проживает по месту регистрации с 2012 года, коммунальные платежи не оплачивает. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение не только в пояснениях истца ФИО1, но и в показаниях свидетелей ФИО5 и ФИО6. Свидетели показали, что ФИО2 постоянно никогда в спорной квартире не проживал. А с 2015 года он проживает в Краснодарском крае со своей гражданской женой. Из предоставленных истцом квитанций об оплате коммунальных платежей следует, что оплата коммунальных услуг осуществлялась только истцом ФИО3.

Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым домом между сторонами не установлено, что подтвердил истец ФИО1 в судебном заседании.

В связи с чем, истцы как собственники жилого помещения, не могут в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащей им квартирой.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, и считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 30-31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Данковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.М.Чумаченко

Мотивированный текст решения составлен 04 мая 2017 года.