77RS0030-02-2025-006245-59

Дело № 2-3059/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 23 октября 2025 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, 

при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ адрес Хамовники» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Хамовники» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ГБУ адрес Хамовники» осуществляет управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, 1-й Неопалимовский, д. 10. На основании постановления Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. № 832-П «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» указанный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес на 2015 - 2044 годы. Между ФКР Москвы и адрес” заключен договор от 20 сентября 2023 г. № ПКРГ-000153-23 на производство работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения в указанном доме. Ответчик является собственником квартиры № 21 в указанном доме. В принадлежащей ответчику квартире находятся внутридомовые инженерные системы газоснабжения, требующие ремонта или замены. Ответчик доступ в квартиру не предоставил, требования истца в добровольном порядке не удовлетворил. 

В этой связи истец просил суд обязать ФИО1 предоставить ГБУ адрес Хамовники» доступ в квартиру по адресу: адрес, 1-й Неопалимовский, д. 10, квартира 21, и расположенным в ней стоякам газоснабжения для замены общедомовых газовых коммуникаций; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательств извещен надлежащим образом. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения

В силу ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, исполнитель имеет права требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время

Подпунктом «е» п. 34 указанных Правил установлена соответствующая обязанность потребителя допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ГБУ адрес Хамовники» осуществляет управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, 1-й Неопалимовский, д. 10.

На основании постановления Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. № 832-П «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» указанный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес на 2015 - 2044 годы. 

Между ФКР Москвы и адрес” заключен договор от 20 сентября 2023 г. № ПКРГ-000153-23 на выполнение работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения в указанном доме. 

адрес” приступило к работам по капитальному ремонту в данном доме. 

Доступ в квартиру № 21 в указанном доме для проведения работ предоставлен не был, что подтверждается комиссионным актом от 03 апреля 2024 г., составленным работниками ГБУ адрес Хамовники».

Собственником квартиры № 21 является ФИО1, запись регистрации от 22 июля 2016 г. 

При таких обстоятельствах исковые требования ГБУ адрес Хамовники» подлежат удовлетворению.

На основании ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает ответчику десятидневный срок исполнения решения суда с момента вступления его в законную силу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Хамовники» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные) в течение десяти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить ГБУ адрес Хамовники» (ОГРН 

<

***>) доступ в квартиру по адресу: адрес, 1-й Неопалимовский, д. 10, квартира 21, и расположенным в ней стоякам газоснабжения для замены общедомовых газовых коммуникаций.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Хамовники» (ОГРН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма. 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2025 г.