Дело № 2-6452/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Стерлитамак 15 августа 2017 года

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Айдарова Р.Т., 

при секретаре Сабуровой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПК «Доступное жилье-автомобиль» о взыскании вступительного и паевого взносов, убытков и пени,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ПК «Доступное жилье-автомобиль о взыскании вступительного и паевого взносов, убытков и пени.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор №№ паевого взноса на приобретение жилой недвижимости через кооператив, путем внесения вступительного взноса в размере 60 000 руб. Стоимость жилой площади составляет 3 500 000 руб., паевый взнос составил в обще сумме 778 000 руб., однако ответчик свои обязательства не исполнил, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением об исключении его из ПК «Доступное жилье-автомобиль». 

Просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 902 000 руб., в том числе в качестве паевого и вступительного взноса в размере 838 000 руб., пени в размере 60 000 руб., убытки в размере 4 500 руб.; расходы за составление доверенности в размере 1 300 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 980 руб.

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен, на судебное заседание не явился.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ПК «Доступное жилье-автомобиль» о времени и месте рассмотрения дела извещен, на судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил. 

На основании изложенного, с учетом мнения представителя истца, установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствии истца, представителя ответчика, на основании части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьи 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых условий договора не противоречащих законодательству

В соответствии со статьей 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Аналогичные правила содержатся и в статье 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которой граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии со статьей 420 Гражданского Кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно статьи 425 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со статьей 432 Гражданского Кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Исходя из вышеприведенных положений гражданского законодательства, содержание договора определяется волей сторон такого договора с учетом его цели, определение правовой природы договора не может быть поставлено в зависимость от того, противоречит ли такой договор интересам третьего лица.

В силу статьи 307 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию

Согласно пункта 1 статьи 314 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В силу статей 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом

Согласно статьи 123.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации, потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно абз. 13 ст. 1 Федерального Закона «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в РФ» паевый взнос – имущественный взнос пайщика в паевой фонд потребительского общества деньгами, ценными бумагами, земельным участком или земельной долей, другим имуществом либо имущественными или иными правами, имеющими денежную оценку.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор №№ паевого взноса на приобретение жилой недвижимости через кооператив, путем внесения вступительного взноса в размере 60 000 руб. Стоимость жилой площади составляет 3 500 000 руб., паевый взнос составил в обще сумме 778 000 руб., однако ответчик свои обязательства не исполнил, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением об исключении его из ПК «Доступное жилье-автомобиль». 

Истцом внесены в общей сумме паевые взносы в размере 778 000 руб.

Пунктом 1.2. договора №Б1-2097-МЛ от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что договор определяет механизм и порядок предоставления Кооперативом Члену кооператива беспроцентного целевого займа на приобретение жилой недвижимости путем внесения и накопления паевых взносов и включения в систему «обмен паями» между Членами Кооператива.

Пунктом 2.2. договора предусмотрен размер вступительного взноса в сумме 60 000 руб.

Пунктом 2.7. данного договора предусмотрен минимальный размер паевого взноса, после накопления (внесения) которого у Члена Кооператива возникает право на включение в программу «обмен паями» и получение недостающего размера пая Членом кооператива для приобретения жилой недвижимости, составляет не менее чем 20% (двадцать) от заявленной общей стоимости жилой недвижимости.

При этом, пунктом 2.8.1. вышеназванного договора, предусмотрено, что при накоплении Членом Кооператива минимального размера паевого взноса он включается в программу «обмена паями» и получение недостающего размера пая на приобретение жилой недвижимости.

В соответствии с Индивидуальным графиком накопления пая заявленная стоимость жилой недвижимости составляет 3 500 000 руб., размер минимального паевого взноса при накоплении которого у Члена кооператива возникает право на получение у кооператива беспроцентного целевого займа составляет 700 000 руб.

Из чека-ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 внес вступительный взнос в размере 60 000 руб., паевый взнос истец внес в общей сумме размере 778 000 руб. (л.д. 17-23). 

Таким образом, ответчик ПК «Доступное жилье-автомобиль», заключив вышеназванный договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ принял на себя обязательства предоставить ФИО2 беспроцентный займ в сроки и на условиях данного договора, то есть в силу ст. 1 ГК РФ и ст. 421 ГК РФ, стороны согласовали свою волю при заключении договора.

Направленное в адрес ответчика заявление оставлено без удовлетворения. 

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Судом установлено, что ответчиком ПК «Доступное жилье-автомобиль» до настоящего времени сумма денежных средств, внесенных ФИО2 не возвращена. 

Таким образом, принимая во внимание, что свои обязательства по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ о возврате паевого взноса, ответчик в установленные договором сроки не исполнил, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требованиях истца в части взыскания с ответчика паевого взноса в размере 778 000 руб.

Обсудив исковые требования ФИО2 о взыскании с ответчика суммы уплаченного вступительного взноса в размере 60 000 руб. и пени в размере 60 000 руб. суд признает их необоснованными, поскольку наличие условий, при которых возможен возврат суммы вступительного взноса и начисления пени, судом не установлено.

В силу части 1 статьи 422 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно абз.14 ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3085-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) « О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» вступительный взнос - денежная сумма, направленная на покрытие расходов, связанных со вступлением в потребительское общество.

На основании абз.2 ст. 22 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3085-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) вступительный взнос не входит в состав паевого фонда и не подлежит возврату при выходе пайщика из потребительского общества.

Согласно условий пункта 2.2.2. заключенного между сторонами договора №Б1-2097-МЛ от ДД.ММ.ГГГГ размер вступительного взноса составляет в сумме 60 000 руб. и не подлежит возврату Члену Кооператива из Кооператива.

Согласно п. 5.7. договора предусмотрено, что в случае не заключения договора займа в срок указанный в п.2.10 настоящего договора, Кооператив выплачивает Члену Кооператива пени в размере не превышающей первой части вступительного взноса указанного в п.2. 2. настоящего договора.

Между тем, в соответствии с пунктом 2.10 договора срок для заключения договора беспроцентного займа не указан.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление об исключении из ПК «Доступное жилье-автомобиль» и основание полагать, что имела место просрочка исполнения обязательств кооператива по выдаче займа, отсутствует.

Принимая во внимание, все вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что для удовлетворения исковых требований ФИО2 в части взыскания вступительного взноса в сумме 60 000 руб. и пени в сумме 60 000 руб. оснований не имеется.

В соответствии с п.3.4. договора оплата всех взносов осуществляется Членом Кооператива в рублях Российской Федерации и производится посредством внесения денежных средств в кассу или на расчетный счет Кооператива. При внесении паевого взноса в безналичном порядке все затраты, связанные с перечислением денежных средств на расчетный счет Кооператива, в том числе по оплате комиссии банка за денежный перевод (услуги банка), Член Кооператива несет самостоятельно.

Таким образом, суд полагает, что требования истца в части взыскания убытков по оплаченной комиссии за денежные переводы в сумме 4 500 руб., удовлетворению не подлежат.

Требование истца ФИО2 о возмещении судебных расходов по составлению доверенности на представителя в размере 1 300 руб., подлежит отказу в удовлетворении, поскольку стороной истца не представлено оригиналов указанных документов в подтверждение указанных расходов.

В соответствии с положениями статей 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснениями, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 980 руб., оставшаяся часть государственной пошлины подлежит взысканию в доход местного бюджета в размере 8 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ПК «Доступное жилье-автомобиль» о взыскании вступительного и паевого взносов, убытков и пени - удовлетворить частично.

Взыскать с ПК «Доступное жилье-автомобиль» в пользу ФИО2 сумму паевого взноса в размере 778 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 980 руб.

Взыскать с ПК «Доступное жилье-автомобиль» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 8 000 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья Р.Т. Айдаров