2-5470/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2017 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего: Ледванова М.В.,

при секретаре судебного заседания Эприкяни В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ЖСК «СИТИ-2» о взыскании денежных средств, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «СИТИ-2» о взыскании денежных средств, просит суд взыскать с ответчика сумму уплаченного паевого взноса в размере 728 920 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что истица была принята в члены ЖСК «Сити-2». ДД.ММ.ГГГГ. между ЖСК «СИТИ-2» и ФИО1 был заключен Договор об участии члена кооператива в деятельности кооператива по строительству жилого помещения (квартиры) № в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта ответчик должен передать в собственность истца указанную квартиру. В соответствии с п. 3. данного договора ЖСК обязалось осуществить строительство жилого дома в срок- 2-й квартал 2016г. и передать объект строительства члену кооператива после сдачи дома в эксплуатацию. Однако, в нарушение указанных условий Договора, объект строительства не был введен в эксплуатацию. Следовательно, обязательства по Договору были нарушены. Истцом было принято решение о выходе из членов кооператива, а также между сторонами было подписано соглашение о расторжении договора. Ответчику направлено претензионное письмо с требованием о возврате паевого взноса, однако требования истца оставлены без удовлетворения. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с иском в суд. В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования увеличив заявленные требования, просила взыскать помимо первоначальных исковых требований проценты за неправомерное удержание денежных средств в сумме 30 838 руб., компенсацию морального вреда в сумме 200000 руб., штраф, и услуги потраченные на оплату юриста и нотариуса на общую сумму 7000 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержала доводы уточнила исковые требования.

Представитель ответчика ЖСК «СИТИ-2» в зал суда не явился, о причине своей не явки суду не доложил.

Согласно ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате судебного слушанья. 

Выслушав стороны, участвующие при рассмотрение дела и исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Судом установлено, что истица была принята в члены кооператива ЖСК «СИТИ-2».

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «СИТИ-2» и ФИО1 был заключен Договор об участии члена кооператива в деятельности кооператива по строительству жилого помещения (квартиры) № в многоквартирном доме литер 1, строящегося на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта ответчик обязался передать в собственность истца указанную квартиру, а член кооператива обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять квартиру по акту приема-передачи.

Согласно п. 4.1. Договора общая сумма паевых взносов составляет 

<

данные изъяты> рублей.

На основании п. 3.2. указанного Договора ЖСК обязалось осуществить строительство жилого дома в срок- 2-й квартал 2016 года.

В указанные договором сроки объект в эксплуатацию не сдан.

Так ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключено соглашение о расторжении договора об участии в Жилищно-строительном кооперативе Сити-2, указанным соглашением предусмотрен возврат члену кооператива внесенный паевый взнос на сумму 

<

данные изъяты> руб.

На момент расторжения договора на строительство помещения (квартиры) № и добровольного выхода из членов ЖСК истцом в полном объеме, надлежащим образом и в установленные договором сроки были исполнены обязательства по п. 4 договора, в части оплаты взносов. 

Согласно п.1 ч.1, ч.2 ст. 130, членство в ЖСК прекращается в случае выхода члена кооператива. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

В силу пункта 3.19., 3.20., 3.24. устава ЖСК «СИТИ-2», член ЖСК имеет право в любой момент выйти из ЖСК. Заявление о выходе из ЖСК должно быть рассмотрено председателем Правления ЖСК в срок не позднее 1 месяца с момента его получения. При выходе из членов ЖСК часть паевого взноса подлежит возврату члену ЖСК. Срок возврата внесенной части паевого взноса не превышает 6 месяцев.

Согласно ч. 4 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», выбывший член кооператива вправе получить действительную стоимость пая в порядке и в сроки, которые предусмотрены указанным Федеральным законом и (или) уставом кооператива.

Согласно п. 5.2.9. договора от ДД.ММ.ГГГГ «об участи в Жилищно-строительном кооперативе «СИТИ-2», в случае прекращения действия договора при выходе члена кооператива из кооператива, кооператив обязан выплатить члену ЖСК денежные средства, внесенные им в качестве паевого взноса.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, исходя из общих положений ЖК, Федерального закона от 30.12.2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» (в ред. от 03.07.2016 г.), члены ЖСК имеют право в любой момент выйти из кооператива и им должна быть выплачена действительная стоимость внесенного пая (паевого взноса) и в случае просрочки платежа неустойка.

В связи с этим, подлежит ко взысканию в пользу истца проценты за неправомерное удержание денежных средств на общую сумму 30 838 руб.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 к ЖСК «СИТИ-2» о взыскании уплаченных паевых взносов в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Рассматривая требование о взыскании штрафа в размере 50 % от суммы долга, в размере 364 460 руб., суд не находит надлежащим к удовлетворению поскольку правоотношения не регулируются ФЗ «О защите прав потребителей».

Требования истца о компенсации морального вреда в размере 25 000 рублей суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению ввиду следующего. 

Согласно положениям ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Пунктом 2 статьи 1099 ГК РФ установлено, что моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Нормами главы 42 ГК РФ, регулирующими правоотношения в сфере займа и кредита, возможность компенсации морального вреда в случае нарушения одной из сторон кредитного обязательства своих обязанностей по договору не предусмотрена, вследствие чего в удовлетворении требований о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда суд отказывает в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд с настоящим иском истцом уплачены юридические и нотариальные услуги, расходы за которые подлежит возмещению с ответчика в пользу истца в размере 7000 руб.

Учитывая сложившееся обстоятельства дела с ответчика подлежит ко взысканию государственная пошлина в размере 10 489 руб. в доход государства. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Жилищно-строительный кооператив «СИТИ-2» о взыскании денежных средств, удовлетворить частично.

Взыскать с ЖСК «СИТИ-2» в пользу ФИО1 сумму уплаченного паевого взноса в размере 728 920 рублей, проценты в размере 30 838 руб., 7000 рублей- судебные расходы.

Взыскать с ЖСК «СИТИ-2» государственную пошлину в размере 10489 рублей в федеральный бюджет. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья: