Дело № 2-1886/18

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Писаренко С.А., при секретаре судебного заседания Абрамовой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору арендной платы за земельный участок, 

установил:

Комитет имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска обратился в Кисловодский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору арендной платы за земельный участок. 

В обосновании заявленных исковых требований истец указывает, что на основании постановления администрации города Кисловодска от 22.08.2011 № 979 между администрацией города Кисловодска, в лице председателя Комитета имущественных отношений и ФИО2 заключен договор аренды № 2423 от 22.08.2011 года и дополнительное соглашение № 2636 от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка общей площадью 40 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> для использования в целях: под торговый павильон.

На указанном земельном участке расположен металлический торговый павильон с деревянной обшивкой площадью 20,7 кв.м. Указанный объект недвижимости на основании договора купли-продажи от 21.12.2010 года принадлежит ФИО1 на праве собственности.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ использование земли является платным, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы является земельный налог и арендная плата.

За представленный ответчику в аренду земельный участок взимается арендная плата.

В силу п. 3 ст. 39.7 Земельного кодекса РФ, а также в силу действующих до 1 марта 2015 года положений п. 3 ст. 65 ЗК РФ и п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности устанавливается: Правительством РФ в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта РФ в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта РФ и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Статьей 614 Гражданского кодекса РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер платы подлежит применению сторонами со дня вступления в силу соответствующего нормативного акта.

Соответственно, ответчик обязан вносить арендную плату по новым ставкам независимо от того, оформлено ли изменение ставки соглашением сторон.

В соответствии с п. 3.1, п. 3.2 договора аренды от 22.08.2011 года № 2423, арендатор обязан своевременно уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату, в сроки установленные договором. Договором предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором равными долями в полном объеме до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября каждого года.

Согласно п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,06 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В нарушение условий договора аренды и норм действующего законодательства, арендатором не исполняются обязательства, арендная плата за время пользование земельным участком оплачивается не в полном объеме.

Общая задолженность перед Комитетом имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, за период с 12.05.2011 по 19.06.2018 года составляет 31417 рублей 46 копеек, сумма пени за нарушение сроков оплаты арендных платежей составляет за период с 16.06.2011 года по 19.06.2018 года составляет 21709 рублей 93 копейки.

Ответчик уведомлялся о задолженности по арендной плате, что подтверждается направлением претензии, однако требования истца на момент подачи иска ответчиком не исполнены.

Обратившись в суд, Комитет имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска просит взыскать с ФИО1 в бюджет города-курорта Кисловодска задолженность по арендной плате за земельный участок, с кадастровым номером 26:34:100102:7, общей площадью 40 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> в сумме 31417 рублей 46 копеек за период с 12.05.2011 по 19.06.2018 года, а также пеню за нарушение сроков уплаты арендной платы в сумме 21709 рублей 93 копейки за период с 16.06.2011 года по 19.06.2018 года.

Представитель истца Комитета имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска по доверенности ФИО3 поддержала исковое заявление и изложенные в нем доводы, пояснив суду, что арендную плату за земельный участок ФИО1 не вносит с 2011 года, в связи с чем, образовалась задолженность в значительном размере. Направленная в адрес ответчика ФИО1 претензия с требованием уплатить задолженность в размере 31417 рублей 46 копеек и пени в размере 21709 рублей 93 копейки ответчиком проигнорирована, содержащиеся в претензии требования не исполнены. Просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражает против их удовлетворения. Суду пояснил, что в связи с финансовыми затруднениями не оплачивал арендную плату.

Согласно статье 173 ч.2 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Судом установлено, что признание ответчиком иска не противоречит закону, и не нарушает чьих-либо законных прав, поэтому суд принимает признание ответчиком иска и в соответствии со ст. ст. 309,310, 614 ГК РФ и ст. 103 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии с договором аренды от 22.08.2011 года № 2423 и дополнительного соглашения № 2636 от 07.09.2012 года арендатор ФИО1 обязан своевременно уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату, в сроки установленные договором. Договором предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором равными долями в полном объеме до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября каждого года.

Согласно 

<

данные изъяты> договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,06 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

По общему правилу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Кроме того ст. 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

В нарушение условий договора аренды и норм действующего законодательства, арендатором не исполняются обязательства, арендная плата за время пользование земельным участком оплачивается не в полном объеме.

Из ст. 88 ГПК РФ следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п. 19 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным судом РФ, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 1793 рубля 82 копейки, которая подлежит взысканию с ответчика в бюджет города-курорта Кисловодска.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Комитета имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору арендной платы за земельный участок – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в бюджет города-курорта Кисловодска задолженность по арендной плате за земельный участок, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 40 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> за период с 12.05.2011 года по 19.06.2018 года в сумме 31417 рублей 46 копеек. 

Взыскать с ФИО1 в бюджет города-курорта Кисловодска пеню за нарушение сроков уплаты арендной платы за период с 16.06.2011 года по 19.06.2018 года в сумме 21709 рублей 93 копейки.

Взыскать с ФИО1 в бюджет города-курорта Кисловодска государственную пошлину в размере 1793 рубля 82 копейки.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья С.А. Писаренко