Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 06 ноября 2019 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Захаровой Е.А., с участием представителя истца ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Можайское ЖКХ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг и определения порядка оплаты задолженности,

у с т а н о в и л:

ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО2, ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Можайское ЖКХ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг и определения порядка оплаты задолженности.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что ему принадлежит 2/9 доли в праве в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которые получены в собственность в порядке наследования после смерти супруги истца ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 7/9 доле в праве собственности на указанную квартиру до августа 2018 года являлся ФИО6, а с августа 2018 года ФИО2, которая приобрела у него ДД.ММ.ГГГГ году указанную долю.

В указанной квартире постоянно зарегистрированных и проживающих нет.

Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляли, в связи с чем образовалась задолженность в размере 105215 рублей 19 копеек.

На основании изложенного истец просит суд определить порядок оплаты жилья и коммунальных платежей следующим образом: 2/9 суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги оплачивается ФИО5, 7/9 суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги оплачивается ФИО2, возложить на ООО «МосОблЕИРЦ» обязанность производить начисления и выдавать платёжные документы в соответствии с указанным порядком, произвести раздел задолженности по квартплате и коммунальным платежам возложив оплату на истца в размере 23381 рубль, на ФИО6 – 49524 рубля, на ФИО2 – 32310 рублей.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, хотя были надлежащим образом извещены о его дне, времени и месте, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали, в связи с чем, суд считал возможным рассмотреть дело в их отсутствие – в порядке заочного судопроизводства. 

Суд заслушав объяснения истцов, изучив материалы дела приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Истцу принадлежит 2/9 доли в праве в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании апелляционного определения Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО3 и ФИО4, 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной, применении последствий недействительности данной сделки и признании права собственности на доли жилого помещения в порядке наследования по закону.

Этим же определением прекращено право собственности ФИО2 на 2/9 доле в праве на указанную квартиру, приобретённую ею на основании договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ заключённого между ФИО6 и ФИО2.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца в спорной квартире никто не проживает и не зарегистрирован.

Согласно лицевого счёта образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 105215 рублей 19 копеек. Лицевой счёт открыт на имя ФИО6.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что ФИО2 подлежит оплата 7/9 суммы оплаты за оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

Если кредитор дает предварительное согласие на перевод долга, этот перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга.

Должником по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно справки о начислениях по лицевому счёту является ФИО6.

Истцом суду не представлено доказательств того, что кредитор по плате за жилое помещение и коммунальные услуги дал своё согласие на замену должника.

Таким образом, требование истца разделить задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Можайское ЖКХ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг и определения порядка оплаты задолженност, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке: 2/9 суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги оплачивается ФИО5, 7/9 суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги оплачивается ФИО2.

Обязать управляющую компанию выдавать по обращению ФИО5, ФИО7 платежные документы с учетом порядка оплаты определенного решением суда.

В удовлетворении требования разделе задолженности по квартире за период с июня 2017 года по июль 2019 года, отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Л. Жирнов