город Челябинск

10 сентября 2020 года

город Челябинск

10 сентября 2020 года

при секретаре Третьяковой Р.Р.,

с участием помощника прокурора Тракторозаводского района г. Челябинска Кузнецовой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска к Романову А. В., Романовой Т. А. о призвании утратившими права пользования, выселении с предоставлением жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрации г. Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска обратились в суд с иском к Романову А.В., Романовой Т.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> предоставлением муниципального жилого помещения - комнаты жилой площадью 12,6 кв.м., общей площадью 21,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований истец ссылается на то, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, спорная квартира предоставлена ФИО6 деду ответчиков на основании ордера. В ДД.ММ.ГГГГ году наниматель умер. Ответчики обязанности по уплате коммунальных платежей несут ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. 

Истец администрация г.Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации г.Челябинска в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом.

Ответчики Романов А.В., Романова Т.А. в судебное заседание не явились, извещалась по последнему известному месту жительства. Направленные ответчикам судебные уведомления возвращены органом почтовой связи «в связи с истечением срока хранения». В соответствии с постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221, правил оказания услуг почтовой связи. А также п. 2.1 введенных в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 года № 343 «особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с правилами оказания услуг Почтовой связи в части приема письменной корреспонденции. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «истечение срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам зависящих от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклоняется от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения (Постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года №25). 

Информация о дате, времени и месте судебного заседания своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" http://trz.chel.sudrf.ru в разделе "Судебное делопроизводство". 

На основании изложенного, руководствуясь ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, ст. 167 ГПК РФ суд полагает ответчиков извещенными надлежащим образом, в связи, с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав пояснения участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд приходит к выводу, что иск администрации г.Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд.

Ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Кодекса) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности.

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО6 на основании ордера № от 04.12.1962 года.

Согласно справке ООО «ЖЭУ-8» в жилом помещении, по адресу: 

<

адрес> настоящее время зарегистрированы ответчики Романов А.В., Романова Т.А. которые приходились ФИО6 внуками.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта от 28.08.2020 года составленного ООО «Компания «Жилкомсервис» в настоящее время квартире проживают ответчики Романов А.В., Романова Т.А.

Согласно лицевого счета ответчики с 2015 года не оплачивают жилищно-коммунальне услуги и за ними числится задолженность в размере 143 851,53 руб.

Поскольку ответчики Романов А.В., Романова Т.А. как наниматели жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, обязанности по оплате коммунальных услуг более 6 месяцев не исполняют, а также принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств оплаты имеющейся задолженности в полном объеме, как и доказательств свидетельствующих о наличии уважительных причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска о призвании ответчиков утратившими права пользования, выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> предоставлением жилого помещения - комнаты жилой площадью 12,6 кв.м., общей площадью 21,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска к ФИО1, ФИО2 о призвании утратившими права пользования, выселении с предоставлением жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Предоставить в пользование ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - комнату жилой площадью 12,6 кв.м., общей площадью 21,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

На 

решение

 может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, представление в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

1версия для печати