Дело № 2-3360/19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа на 2019 года г.о. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Королевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поповой ФИО6 к СНТ «Восход-4», Администрации г.о. Щелково Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с вышеуказанным исковым заявлением.

В обосновании требований указала, что она является членом СНТ «Восход-4», расположенного по адресу: 

<

адрес> Она фактически пользуется и владеет земельным участком №а с кадастровым номером №, площадью 502 кв.м., что соответствует проекту межевания территории СНТ «Восход-4», утвержденному постановлением Главы г.п. Щелково от 16.08.2012г. №. все членские взносы истцом выплачен, споров по границе участка нет.

СНТ «Восход-4» зарегистрировано администрацией Щелковского района 09.04.1993 года, о чем 26.08.1999 года внесена запись в реестр юридических лиц Московской области, а земли СНТ предоставлены на основании Государственного акта на право пользования землей № от 16.04.1984 о предоставлении в бессрочное пользование земли площадью 28,1 га.

Земельный участок истца не пересекает границы земельного участка Лесфонда, не выходит за границы СНТ «Восход-4».

Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, расположенный в границах СНТ «Восход-4» по адресу: 

<

адрес>, площадью 502 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, ее представитель, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, согласно заключению эксперта.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г.о. Щелково не явился, извещен.

В судебное заседание представитель ответчика СНТ «Восход-4» не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства Московской области не явился, извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 3 статьи 28 Федерального закона N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Согласно пункта 4 статьи 28 названного Закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения, либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2014 года, указано, что для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно существенное правовое значение имеют три обстоятельства:

испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Из материалов дела усматривается, что решением исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов Московской области № от 15.05.1979 года из состава земель Гослесфонда (Щелковский учебно-опытный лесхоз и Щелковское лесничество) были изъяты земли для организации коллективных садов, переданные в пользование НПО «Исток».

16.04.1984 года НПО «Исток» выдан государственный акт на право пользования землей, предоставленной для коллективного садоводства, на общую площадь земли 28,1 га.

Постановлением Главы Щелковского района № от 08.07.1994 года из землепользования НПО «Исток» изъят земельный участок площадью 14,42 га и предоставлен в пользование СНТ «Восход-4» под коллективное садоводство, а также утверждены границы предоставленного земельного участка по фактическому пользованию.

СНТ «Восход-4» зарегистрировано в Горисполкоме Щелковского района Московской области в 192 году. Администрацией Щелковского района СНТ «Восход-4» зарегистрировано 09.04.1993 года, 26.08.1999 года внесена запись в реестр юридических лиц Московской области.

В отношении земель СНТ «Восход-4» составлен проект межевания, выполненные на основании поручения Администрации Щелковского муниципального района №-с от 28.07.2008 года.

На основании письма администрации Щелковского муниципального района №-пп от 26.03.2012 года проект межевания поддержан Комитетом по вопросам градостроительства, Комитетом по управлению имуществом и юридическим управлением администрации Щелковского муниципального района. Правлению СНТ «Восход-4» рекомендовано направить проект межевания Главе г.

<

адрес>.

Постановлением Главы г.п. Щелково № от 16.08.2012 года утвержден проект межевания территории СНТ «Восход-4», расположенного в районе 

<

адрес>, на земельном участке площадью 28,1 на в границах, удостоверенных Государственным актом на право пользования землей А-1 № от 16.04.1984 года. 

Площадь земельного участка СНТ «Восход-4» составляет 281 000 кв.м., что подтверждается кадастровой выпиской на земельный участок.

Согласно техническим показателям проекта межевания площадь земельного участка в согласованных границах составляет 282 224 кв.м.

ФИО1 является членом СНТ «Восход-4», за ней закреплен земельный участок № площадью 502 кв.м. в соответствии с проектом межевания, утвержденным постановлением Главы г.п. Щелково от 16.08.2012 года №.

С целью определить местоположение, площадь, координаты и границы земельного участка истца, соответствуют ли границы, площадь и местоположение указанного земельного участка данным, содержащимся в ГКН, правоустанавливающим документам, а также проекту межевания территории СНТ «Восход-4», утвержденному постановлением Главы городского поселения Щелково от 16.08.2012 г., а также определить, имеются ли наложения границ указанного земельного участка истца со смежными земельными участками, судом по делу была назначена землеустроительная экспертиза.

При проведении экспертизы, экспертом установлено, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 878 кв.м. Координаты земельного участка №а расположенного в СНТ «Восход-4» по фактическому пользованию представлены в тексте заключения.

При сопоставлении координат поворотных точек земельного участка №а согласно проекту межевания (л.д.24), а также координат поворотных точек земельного участка согласно сведениям ЕГРН, экспертом было выявлено, что они идентичны. То есть границы земельного участка №а согласно проекту межевания СНТ «Восход-4», соответствуют сведениям ЕГРН о местоположении данного участка.

Сведения о прохождении границы (координат) земельного участка СНТ «Восход-4», согласно утверждённому проекту межевания, утвержденного постановлением Главы городского поселения Щелково от 16.08.2012 года, были взяты из экспертного заключения 88Э/14, по гражданскому делу № 2-455/14.

При сопоставлении фактических границ земельного участка №а, границ данного земельного участка согласно проекту межевания и сведениям ЕГРН, границ соседних земельных участков по сведениям ЕГРН, а также границ земельного участка СНТ «Восход-4», экспертом выявлено, что:

- часть земельного участка (восточная часть, площадью 340 кв.м.) по фактическому использованию выходит за пределы границ СНТ «Восход-4» согласно проекту межевания территории СНТ «Восход-4», утвержденному постановлением Главы городского поселения Щелково от 16.08.2012г.

- часть земельного участка по фактическому использованию (площадью 538 кв.м.) расположена в пределах границ СНТ «Восход-4», согласно проекту межевания территории СНТ «Восход-4», утвержденному постановлением Главы городского поселения Щелково от 16.08.2012 г.

- границы земельного участка солгано проекту межевания (площадью 502 кв.м.) и сведениям ЕГРН полностью расположены в пределах границ СНТ «Восход-4», согласно проекту межевания территории СНТ «Восход-4», утвержденному постановлением Главы городского поселения Щелково от 16.08.2012 г.

При сопоставлении фактических границ земельного участка №а, границ данного земельного участка согласно проекту межевания и сведениям ЕГРН, экспертом выявлено, что:

- имеется захват части земель СНТ «Восход-4» со стороны земельного участка №а (западная часть участка, по линии 15-7-8)

- имеется несоответствие фактических границ земельного участка №а и границ участка согласно сведениям ЕГРН по смежной границе с земельным участком № (по северной границе)

- наложения границ земельного участка №а по сведениям ЕГРН на границы соседних земельных участков по сведениям ЕГРН отсутствуют.

Для приведения местоположения фактического ограждения земельного участка истца, к границам соседних земельных участков согласно сведениям ЕГРН, необходимо установить ограждения согласно сведениям ЕГРН о местоположении соседних земельных участков, методом выноса точек в натуру.

При изучении представленных материалов, а также сопоставлении фактических границ данных земельных участков и границ земельных участков по сведениям ЕГРН с границами земельного участка СНТ «Восход-4» утвержденного постановлением Главы городского поселения Щелково от 16 августа 2012 года №, экспертом выявлено, что:

- граница земельного участка истца установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21 марта 2019 года (л.д.27-28)

- фактическое местоположение земельного участка совпадает с местоположением земельного участка по сведениям ЕГРН, за исключением частей участка, выходящих за пределы границы СНТ «Восход-4»,

- границы земельного участка истца по сведениям ЕГРН полностью входят в границы земельного участка СНТ «Восход-4», утвержденного постановлением Главы городского поселения Щелково от 16 августа 2012 года №. 

- границы земельного участка истца по сведениям ЕГРН соответствуют границам данного земельного участка согласно проекту межевания СНТ «Восход-4»

- границы земельного участка истца по сведениям ЕГРН полностью входят в границы земельного участка СНТ «Восход-4», утвержденного постановлением Главы городского поселения Щелково от 16 августа 2012 года №. 

- пересечений границ земельного участка истца по сведениям ЕГРН с границами соседних участков по сведениям ЕГРН отсутствуют

Учитывая вышеописанное, эксперт пришел к выводу, что площадь, границы и местоположение земельного участка истца целесообразно принять согласно сведениям ЕГРН. Координаты земельного участка №а (кадастровый №) расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно сведениям ЕГРН представлены в тексте заключения. Площадь участка №а по сведениям ЕГРН составляет 502 кв.м.

Суд доверяет заключению эксперта ФИО4 и принимает его как допустимое доказательство при разрешении данного спора, поскольку заключение полностью согласуется с материалам дела, научно обосновано, при проведении экспертизы эксперт был предупрежден за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, ему были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что испрашиваемый истцом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Восход-4» до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, входит в состав территории садоводческого товарищества, истец является членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниям, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поповой ФИО6 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка №а, площадью 502 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>» в следующих координатах:

Координаты земельного участка №а (кадастровый №) расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать за Поповой ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 502 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> участок №а.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья О.Д. Колесникова