Дело № 2-1026/2018 «09» февраля 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Дьячкове Д.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения,

установил:

ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, обратился в суд с иском к Администрации МО «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения. В обоснование требований указал, что является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>. С 1981 истец, как член семьи нанимателя, состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В связи с этим, истец просил обязать ответчика предоставить ему на состав семьи из двух человек, включая ФИО2, по договору социального найма жилое помещение, находящееся в черте города Архангельска, общей площадью не менее 26,36 кв.м, жилой площадью не менее 19,10 кв.м, благоустроенное применительно к условиям г. Архангельска, соответствующее всем требованиям, предъявленным к жилым помещениям. 

Истец, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. 

Ответчик Администрация МО «Город Архангельск», извещенная о месте и времени судебного заседания, своего представителя в суд не направила. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям. При этом пояснила, что ФИО1, являющийся ее сыном, состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях длительное время. Полагала, что жилое помещение должно быть предоставлено на состав семьи из двух человек: на ФИО1 и дочь ФИО2, поскольку сама в целях предоставления жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания учтена в составе семьи дочери при вынесении Октябрьским судом г. Архангельска решения от 

<

данные изъяты>. 

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В процессе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 на основании договора социального найма является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире, по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>. Совместно с ним в указанном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирована дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование помещений квартир жилого 

<

адрес> в г. Архангельске. 

Согласно данному акту установлено, что помещения квартир находятся в деревянном, двухэтажном доме, 1933 года постройки. Общий физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по городу Архангельску по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 72%.

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ помещения квартир 

<

адрес> признаны несоответствующими требованиям, предъявленным к жилому помещению, и непригодными для проживания. Кроме того, проведение капитального ремонта по восстановлению утраченных эксплуатационных характеристик жилых помещений признано экономически нецелесообразным. 

Распоряжением заместителя мэра города по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №р на Отдел по учету и распределению жилой площади службы заместителя мэра города по городскому хозяйству возложена обязанность отселить в течение двух лет жильцов 

<

адрес>, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Архангельске, в жилые помещения маневренного фонда; предложить жильцам, обеспеченным иными жилыми помещениями в городе Архангельске, отселиться в имеющиеся жилые помещения; предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, до ДД.ММ.ГГГГ благоустроенные жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах города Архангельска, по договорам социального найма.

Распоряжением заместителя Главы муниципального образования по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №р с учетом внесенных изменений, на Отдел по жилищным вопросам управления развития городского хозяйства департамента городского хозяйства Администрации муниципального образования «Город Архангельск» возложена обязанность отселить в разумный срок жильцов 

<

адрес>, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Архангельске, в жилые помещения маневренного фонда; предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договору социального найма и признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, до ДД.ММ.ГГГГ благоустроенные жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах города Архангельска, по договорам социального найма. 

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что межведомственной комиссией был установлен факт аварийного состояния жилого дома, в котором находится занимаемое истцом жилое помещение, суд приходит к выводу, что дальнейшее проживание в таком жилом помещении создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя.

Кроме того, в процессе судебного разбирательства по делу установлено, что ФИО1 в составе семьи ФИО3 состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по Соломбальскому территориальному округу Администрации муниципального образования «Город Архангельск» с мая 1981 года. 

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения. 

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.

Факт проживания истца и его дочери в одной комнате в коммунальной квартире по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес> на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки и стороной ответчика не оспаривается.

Как следует из копии поквартирной карточки, жилая площадь занимаемой истцом одной комнаты в 

<

адрес> составляет 19,1 кв.м, общая площадь – 26,36 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению. 

При этом суд полагает необходимым возложить на ответчика обязанность предоставить истцу жилое помещение на состав семьи из двух человек, включая его самого и дочь ФИО2

Несмотря на регистрацию по месту жительства в жилом помещении, признанном непригодным для проживания, матери истца ФИО3, она не подлежит включению в состав семьи истца в целях обеспечения жилым помещением в связи со следующим.

Согласно решения Октябрьского районного суда г. Архангельск от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на мэрию г. Архангельска возложена обязанность предоставить ФИО4 взамен признанного непригодным для проживания иное жилое помещение на состав семьи четыре человека, включая ФИО3 

Соответственно, жилищные права ФИО3 как лица, являющегося членом семьи нанимателя непригодного для проживания жилого помещения, защищены вступившим в законную силу судебным решением.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 300 руб. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения – удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования «Город Архангельск» предоставить ФИО1 на состав семьи из двух человек, включая ФИО2, по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, в виде комнаты в коммунальной квартире, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 26,36 квадратныхметра, в том числе жилой площадью не менее 19,1квадратных метра.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу ФИО1 уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Е.В. Кучьянова