Дело № 2-122/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Агаповка 05 февраля 2019 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Мокробородовой Н.И.,

при секретаре Ануфренчук В.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Агаповского муниципального района Челябинской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Агаповского муниципального района Челябинской области о снятии земельного участка с кадастрового учета. В обоснование иска истцы ссылаются на то, что они являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 1100 кв.м. При проведении межевания участка кадастровым инженером было установлено наложение данного земельного участка на земельный участок с кадастровым номером №, что нарушает их права как собственников. Просят снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрация Агаповского муниципального района Челябинской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия, возражения по иску не имеют.

Представитель третьего лица Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил мнение.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов С-вых подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.14 ст.41 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если в отношении земельного участка, образуемого из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, подано заявление о государственном кадастровом учете без заявления о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, органом регистрации прав одновременно с государственным кадастровым учетом осуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведений об органе, уполномоченном в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на распоряжение таким земельным участком.

Пунктом 15 указанной статьи предусмотрено, что если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.

Согласно п.11 ст. 60 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" земельные участки, которые образованы на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, и права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости:

1) могут быть сняты с государственного кадастрового учета до истечения трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по заявлению лица, на основании заявления которого государственный кадастровый учет таких земельных участков был осуществлен, либо по заявлению любого лица на основании решения суда;

2) снимаются с государственного кадастрового учета по истечении трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по решению государственного регистратора прав.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 1100 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом пользования – для развития садоводства и огородничества, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7).

Данный земельный участок имеет статус «ранее учтенный», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (л.д. 14). 

Как следует из Выписки из Единого Государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, земельный участок, площадью 4428 кв.м, с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Недра», содержащегося в межевом плане, следует, что границы земельного участка № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 95 кв.м. (л.д. 8-13).

На земельный участок с кадастровым номером № право зарегистрировано. На земельный участок с кадастровым номером № право отсутствует.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцам С-вым, поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «ранее учтенный», следовательно, в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, поскольку выявленное наложение нарушает права истцов.

Таким образом, исковые требования С-вых подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4428 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для строительства газопровода.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья: