Дело (УИД) 29RS0026-01-2020-000201-76

Производство № 2-140/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Холмогоры

23 апреля 2020 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Поддубняк Г.А.

при секретаре Ворониной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Холмогоры 23 апреля 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Светлый дом», Обществу с ограниченной ответственностью «КМ ТЭР», Администрации муниципального образования «Светлозерское» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Светлый дом», Обществу с ограниченной ответственностью «КМ ТЭР», Администрации муниципального образования «Светлозерское» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг и возложении обязанности на ответчиков заключить отдельное соглашение, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования отказом ответчика Курганова В.В., являющегося нанимателем жилого помещения, в заключение такого соглашения. 

В суд истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, согласно письменного заявления просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Представитель ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «Светлый дом» в суд не явился, извещен надлежащим образом, согласно письменного заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «КМ ТЭР» в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования «Светлозерское» - в суд не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация МО «Светлозерское» «Наймодатель» – предоставила ФИО2 «Нанимателю» – жилое помещение в муниципальной 1-комнатной квартире по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов семьи в жилое помещение вселены: ФИО1 – супруга; Ю.В. – дочь (л.д.11-12). 

Согласно материалам дела, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно поквартирной карточке, в 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО1 (л.д.10). 

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью администрации муниципального образования «Светлозерское».

В силу норм п.5 ч.3 ст.67, частей 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с 1 марта 2005 года, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение её размера исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг установлены статьями 155-157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Части 1 и 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает равенство прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, к которым относятся, в частности, проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители.

Согласно ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из разъяснений в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. 

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашения и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из п.31 Постановления указанного выше Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 следует, что судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. 

Таким образом, с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении спорного жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпункта 6.1 Договора социального найма жилого помещения №283 от 28 августа 2009 года, исковые требования истца ФИО1 об определении порядка и размера участия её в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения, заключение с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер её участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, являются законными и подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает отсутствие какого-либо соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг и квартплаты по спорной квартире, вместе с тем учитывая, что ответчик ФИО2 не составляет единой семьи с истцом, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно 1/2 доли, с учетом того, что в квартире фактически зарегистрированы два человека, и соответственно, имеет право получать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно вышеуказанной доле.

Данный вывод суда согласуется с позицией, изложенной в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которой частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1 в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги - квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> соответствие с 1/2 доли от общей суммы причитающихся платежей. 

Возложить на Администрацию муниципального образования «Светлозерское» обязанность заключить с ФИО1 отдельное соглашение по определению порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги – 

<

адрес>, соразмерно установленной доли - 1/2 от общей суммы причитающихся платежей.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Светлый дом», Общество с ограниченной ответственностью «КМ ТЭР», Администрацию муниципального образования «Светлозерское» выдавать ФИО1 отдельные платежные документы на оплату за наем жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соразмерно 1/2 доли от общей суммы причитающихся платежей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Г.А. Поддубняк

Мотивированное решение вынесено 24 апреля 2020 года.