Дело № 2-576/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Торжок 27 августа 2019 года

Торжокский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Иванова Д.А.

при секретаре Смеховой Е.А.

с участием представителя ответчика – адвоката Торжокского филиала НО «ТОКА» ФИО1, предъявившего удостоверение № 196 и ордер от 26 августа 2019 года серии ВЕ № 074817, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

установил:

в обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: ***. В 2016 году по просьбе знакомого он разрешил зарегистрироваться по месту жительства в этом доме ФИО3 Однако ответчик в дом никогда не вселялся и не проживал в нём. В связи с этим истец просит признать ФИО3 не приобретшей права пользования жилым помещением (л.д. 2-3).

На заседание суда истец не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 43).

В своём выступлении на суде представитель ответчика ФИО1 заявил, что оставляет разрешение дела на усмотрение суда.

Суд считает установленными те обстоятельства дела, на которые истец сослался в исковом заявлении, и которые описаны выше. Они подтверждаются следующими доказательствами.

Факт принадлежности ФИО2 указанного им жилого помещения подтверждается копиями договора купли-продажи и передаточного акта от 29 октября 2015 года, свидетельства о государственной регистрации права от 9 ноября 2015 года (л.д. 4, 5, 6). 

Из ответа отдела по вопросам миграции МО МВД России «Торжокский» от 16 июля 2019 года № 1676 следует, что ФИО3, *** года рождения, уроженка ***, зарегистрирована по адресу: ***, с 28 мая 2016 года (л.д. 24).

Данное обстоятельство подтверждается копией домовой книги регистрации граждан, проживающих в доме истца (л.д. 7-10).

Согласно ответу главы администрации Марьинского сельского поселения Торжокского района Тверской области от 12 августа 2019 года № 340 ФИО3 в доме ФИО2 не проживает (л.д. 36).

Эти доказательства суд признаёт относимыми, допустимыми, достоверными, в своей совокупности и взаимосвязи достаточными для того, чтобы установить фактические обстоятельства дела. 

При разрешении иска суд исходит из следующих положений закона и основанных на них выводах.

Согласно ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ч. 1 и 2 ст. 209). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304).

В ЖК Российской Федерации указано, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (п. 2 ст. 1). Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (п. 1 ст. 30). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30).

Согласно абз. 4 ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства – это постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учёт по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учёта сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства. По смыслу закона регистрация по месту жительства не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Из материалов дела следует, что ФИО2, осуществляя полномочия собственника, предоставил ФИО3 возможность зарегистрироваться по месту жительства в его жилище. Фактически отношения по пользованию жилым помещением между истцом и ответчиком не сложились. На данный момент ФИО2 возражает против регистрации ответчика в его жилище. Каких-либо других оснований, кроме свободного волеизъявления ФИО2, у ответчика для использования его жилища не имеется. Поскольку ФИО4 не приняла мер к прекращению регистрации и дальнейшее состояние её на регистрационном учёте противоречит законным интересам ФИО2, иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Из чека-ордера от 17 мая 2019 года следует, что при подаче искового заявления ФИО2 уплатил государственную пошлину в размере 300 рублей (л.д. 3). 

Поскольку суд признал иск обоснованным, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению за счёт ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 удовлетворить полностью.

Признать ФИО3 не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: ***.

Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО3 300 (триста) рублей в возмещение судебных расходов в виде государственной пошлины.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме (то есть со 2 сентября 2019 года).

Судья Д.А. Иванов