УИД 61RS0023-01-2025-004772-61

Дело №2-3484/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Моржуевой Я.В., 

при секретаре Киракосян Р.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3484/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3, третьи лица: ГУ МВД России по Ростовской области, ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указал на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В указанной квартире зарегистрированы родственники истца: ФИО2, ФИО2, ФИО3, которые по данному адресу не проживают, вещей своих в квартире не хранят, истец совместное хозяйство с ответчиками не ведет. 

На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просит суд признать ФИО2, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., расходы по оплате нотариальной доверенности в размере 2 200 руб.

Протокольным определением суда от 15.09.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО2, 

Истец, третьи лица в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, дело просили рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. 

С учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд полагает, что зарегистрировавшись по адресу, ответчик обозначил свое место жительства, и, следовательно, должен нести риск всех негативных для него правовых последствий, которые могут возникнуть в результате не проживания по месту регистрации, ответчик обязан был получать поступающую в его адрес корреспонденцию; у ответчика имелась реальная возможность получить почтовое извещение и уведомление суда, однако за их получением в отделение почтовой связи он не явился, обстоятельств, объективно препятствующих получению почтовых отправлений, судом не установлено.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Принимая во внимание, что представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, заслушав показания свидетелей, приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.1 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 10 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

По смыслу содержания ч.2 ст.30 ЖК Российской Федерации право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставления ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании).

В силу ст.11 ЖК Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 20.11.2024 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 04.06.2025 года внесена запись.

С 03.08.1996 года в жилом помещении зарегистрирован ФИО2, с 21.08.2008 года в жилом помещении зарегистрирован ФИО2, с 25.03.2010 года в жилом помещении зарегистрирована ФИО3, что подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ 

<

адрес>. 

Как указано в иске, ответчики по вышеуказанному адресу не проживают. 

По смыслу содержания ч.2 ст.30 ЖК Российской Федерации право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставления ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

По мнению истца, ответчики утратили право пользования жилым помещением, в связи с тем, что ответчики в спорном помещении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, личных вещей ответчиков в квартире нет, соглашение о пользовании квартирой между истцом и ответчиками не заключалось.

В силу положений ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу содержания ч.2 ст.30 ЖК Российской Федерации право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставления ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

Доказательств, подтверждающих, что между сторонами достигнуты какие-либо соглашения, регулирующие отношения по пользованию спорным жилым помещением, ответной стороной суду не представлено. В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. 

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о приобретении им права на эту жилую площадь.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из видов доказательств по делу.

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошены ФИО8, ФИО9, которые пояснили, что проживают по соседству со спорным жилым помещением, являются друзьями семьи, проживающей в доме. В данном домовладении, кроме семьи ФИО11 ФИО13 – отца истца, никто не проживает.

Оценивая показания указанного свидетеля, суд учитывает, что свидетель – это лицо, которому могут быть известны какие-либо обстоятельства, относящиеся к делу (ч.1 ст.69 ГПК). Показания свидетелей – это сведения, сообщенные лицами, которым известны какие-то обстоятельства, имеющие значение для дела. Так, суд считает, что показания свидетелей соответствуют фактическим обстоятельствам дела и не противоречат другим представленным суду доказательствам. Оснований сомневаться в объективности показаний свидетелей у суда не имеется, так как никаких доказательств тому, что свидетели заинтересованы в исходе дела в пользу заявителя, суду не представлено.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к однозначному выводу о том, что истцом ФИО1 доказаны обстоятельства, послужившие основанием для обращения в суд с заявленными требованиями, тогда как ответчиками доказательств в обоснование своих возражений против предъявленного иска не представлено. 

С учетом оценки представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что непринятие ответчиками мер к реализации полномочий по владению и пользованию спорной квартирой не носит вынужденный характер. Ответчики не проживают в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивают, доказательств обратного суду не представлено, что фактически свидетельствует об отказе ответчиков от прав на спорное жилое помещение и является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, на основании вступившего в законную силу решения суда. При этом документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (пункты 31 пп. «е», 32, 33 Правил).

На основании вышеизложенного, в части требований о снятии ответчиков с регистрационного учета следует отказать, поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользованием жилым помещением является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета.

Разрешая требование о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

При разрешении требований о взыскании судебных расходов, суд учитывает, что требования истца были удовлетворены судом в полном объеме.

Из материалов дела усматривается, что истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина, учитывая, что исковые требования истца были удовлетворены, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Требования заявителя о взыскании расходов понесенных в связи с оформлением нотариальной доверенности на сумму 2200 руб., не подлежат удовлетворению, поскольку представленная доверенность носит общий характер, выдана не в рамках конкретного дела, что не исключает ее использование в иных правоотношениях.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Шахтинский городской суд Ростовской области заявления об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения им копии этого решения, а также обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Cудья Я.В. Моржуева

Решение в окончательной форме изготовлено 07.11.2025г.