№ 2-2150/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

судьи Шешукова Д.А.

при секретаре Бальзиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Ижкомцентр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ООО «УК-Ижкомцентр» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени судебных расходов, мотивируя свои требования следующим.

Истец на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома и заключенного договора управления осуществляет функции управления многоквартирным жилым домом 

<

номер> по 

<

адрес>. Собственник жилого помещения несет расходы, связанные с содержанием и пользованием жилого помещения. Ответчик не производил оплату содержания жилого дома и коммунальных услуг в период с 01.01.2014 года по 31.10.2018, долг за этот период составил 117 176 руб. 11 коп. Руководствуясь положениями закона, истец просил взыскать плату за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном выше размере, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3544 руб. 

Ранее в судебном заседании представителем истца представлено заявление об изменении иска, согласно котором истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2015 по 21.12.2018 в размере 79 683 руб. 86 коп., пени в сумме 19 703 руб. 88 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3181 руб. 63 коп. 

Стороны, надлежащим образом уведомленные о дате и времени судебного заседания, не явились, о причинах неявки не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствие на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ранее от ответчика поступило заявление о пропуске истцом срока исковой давности.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ответчику. 

Истец на основании договора управления многоквартирным домом от 

<

дата> осуществлял в спорный период содержание и эксплуатацию дома по адресу: 

<

адрес>, в подтверждение чего предоставлен соответствующий договор управления.

За период с 01.12.2015 по 21.12.2018 долг ответчика за предоставленные коммунальные услуги и жилое помещение составил 79 683 руб. 86 коп., также ответчику начислены пени в сумме 19 703 руб. 88 коп.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.2-4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 2.1 договора управления многоквартирным домом от 

<

дата> истец приняло на себя полномочия по управлению многоквартирным домом. Таким образом, истец является организацией, в управлении которой, находился в спорный период жилой дом.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в спорный период являлся ФИО1, задолженность за предоставленные коммунальные услуги и жилое помещение составила 79 683 руб. 86 коп, которая подлежит взысканию с ответчика.

Расчет стоимости содержания и ремонта общего имущества МКД, переданных коммунальных ресурсов произведен истцом на основании решений общих собраний собственников МКД, тарифов и нормативов, утвержденных органами местного самоуправления, РЭК УР, показаний приборов учета.

Ответчиком доказательств оплаты или возражений относительно произведенного расчета суду не представлено.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в судебном заседании факт нарушения сроков оплаты соответствующих платежей нашел свое подтверждение с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пени в заявленном размере, представленный расчет судом проверен, признан арифметически верным, стороной ответчика не оспорен. 

Оценивая доводы ответчика о пропуске установленного срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). 

Срок давности по требованиям о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за декабрь 2015 года истек 11.02.2019, исковое заявление поступило в суд 07.02.2017, срок для обращения в суд за взысканием платежей за январь 2016 года соответственно не истек 

При этом, в силу положений п. 1 и п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что по заявлению истца 04.12.2018 мировым судьей судебного участка № 5 Октябрьского района г. Ижевска вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за ЖКУ, который отменен определением суда от 26.12.2018 по заявлению должника. 

Таким образом, по требованиям истца о взыскании задолженности за декабрь 2015 года срок исковой давности продляется на 6 месяцев со дня отмены судебного приказа, т.е. до 26.06.2019.

С учетом изложенного срок исковой давности применительно к настоящему спору истцом не пропущен, доводы ответчика в данной части подлежат отклонению.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 3181 руб. 63 коп. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд.

р е ш и л:

исковые требования ООО «УК-Ижкомцентр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК-Ижкомцентр» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2015 по 31.12.2018 в размере 79 683 руб. 86 коп., пени за указанный период в размере 19 703 руб. 88 коп. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3181 руб. 63 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Удмуртской Республики через Октябрьский районный суд г. Ижевска в течение месяца со дня его вынесения.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Д.А. Шешуков