РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гр.дело 2-488/2025 (2-2890/2024)

УИД 56RS0008-01-2024-004795-23

11 марта 2025 года г. Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Баймурзаевой Н.А.,

при секретаре Алексеевой Н.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Бузулука Оренбургской области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на земельный участок,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО г. Бузулук Оренбургской области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на земельный участок. В обосновании исковых требований указал, что является наследником после смерти отца Р.В.П., умершего ** ** ****. Р. В.П. оставил завещание от ** ** ****, которым завещал Р. Е.В. дачу за №, расположенную в 

<

адрес> и автомобиль ВАЗ-21043, ** ** **** года выпуска, государственный регистрационный знак №. После смерти отца, Р. Е.В. написал заявление у нотариуса о вступлении в наследство, нотариус выдал свидетельство о вступлении в наследство на автомобиль, а на выдачу свидетельства на дачу, было отказано, т.к. в завещании указана дача №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в то время как в свидетельстве о праве собственности на землю от ** ** **** и в выписке из ЕГРН адрес указан, как: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №. В связи, с чем он вынужден обратиться в суд.

Просит суд включить в состав наследственной массы после смерти Р.В.П., умершего ** ** **** земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>», кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Протокольным определением от ** ** **** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени, дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Администрация МО города Бузулука Оренбургской области в судебное заседание своего представителя не направила, извещены о дате, месте и времени судебного заседания. Ходатайств об отложении слушания дела и причины уважительности неявки суду не представили.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени судебного заседания. Ходатайств об отложении слушания дела, причины уважительности неявки суду не представила.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Р.В.П. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в 

<

адрес> на основании решения малого совета 

<

адрес> от ** ** **** №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ** ** ****.

Р.В.П. ** ** **** составил завещание, которым распорядился принадлежащим ему имуществом: 

- квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> завещал в пользу ФИО2,

- автомобиль марки ВАЗ-21043, ** ** **** гола выпуска, гос.номер №, и дачу под №, расположенную в садоводческом 

<

адрес> завещал в пользу ФИО1

Завещание удостоверено нотариусом Бузулукского нотариального округа 

<

адрес> В. Л.И., за №.

Р.В.П., ** ** **** года рождения умер ** ** **** в 

<

адрес>, о чем отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> составлена актовая запись о смерти № от ** ** **** (свидетельство о смерти № от ** ** ****).

Согласно выписки из ЕГРН от ** ** **** земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>», относится к категории: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для коллективного садоводства и огородничества.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа 

<

адрес> и 

<

адрес> П. Н.Г. № от ** ** ****, следует, что после смерти Р.В.П., ** ** **** года рождения, умершего ** ** **** открыто наследственное дело №. Наследниками, принявшими наследство по завещанию, являются: сын – ФИО1, которому выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ** ** **** на автомобиль марки ВАЗ-2103, ** ** **** г.в., номерной знак №; и ФИО2, которой выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ** ** **** на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Свидетельство о праве на наследство по завещанию на дачу под №, расположенную в садоводческом товариществе «Любитель» в районе старого лесничества 

<

адрес> не выдано. Нотариусом запрашивались сведения о наличии указанного наследственного имущества в собственности наследодателя в Управлении Росреестра по 

<

адрес>.

По сведениям Управления Росреестра по Оренбургской области № от ** ** **** земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>» поставлен на кадастровый учет ** ** **** на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ** ** ****. ** ** **** данный участок снят с государственного кадастрового учета. Свидетельства на право собственности на садово-огородные земельные участки на территории г. Бузулука переданы на хранение в МКУ города Бузулука «Муниципальный архив».

По сведениям Управления Росреестра по Оренбургской области № от ** ** **** в книге регистрации свидетельств № о государственной регистрации прав на землю содержится запись под № о выдаче ** ** **** Свидетельства о праве собственности на землю на правообладателя Р.В.П.. Земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>» поставлен на кадастровый учет. Свидетельства на право собственности на садово-огородные земельные участки на территории г. Бузулука переданы на хранение в МКУ города Бузулука «Муниципальный архив».

Таким образом, ФИО1 принял наследство по завещанию после смерти отца, но не имеет возможности оформить наследственные права из-за расхождения адрес наследственного имущества, указанного наследодателем в завещании и адреса, указанного в устанавливающих документах.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно Федеральному закону № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании ст. 4 Земельного кодекса РСФСР 1970 г. земельные участки в городах предоставлялись в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского совета народных депутатов.

В силу ст.6 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 г. «О земельной реформе» для строительства дач, гаражей, а также для индивидуальной предпринимательской деятельности и иного, не запрещенного законом использования земельные участки предоставляются гражданам в пожизненное наследуемое владение либо пользование, в том числе в аренду.

Согласно ст.7 указанного закона до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

В соответствии с ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

До разграничения государственной собственности на землю Законом РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 г., в случае бесплатного предоставления земельного участка правоустанавливающим документом являлся акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный в рамках его компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент издания. Данный вывод вытекает из норм ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25 октября 2001 г. N 137.

Согласно п. 10 Закона до разграничения государственной собственности на землю государственная регистрация права государственной собственности на землю для осуществления распоряжения землями, находящимися в государственной собственности, не требовалась. Распоряжение указанными землями до разграничения государственной собственности на землю осуществлялось органами местного самоуправления в пределах их полномочий.

Пунктом 9 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 г. № 137 - ФЗ установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществлялась в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требовалось.

Вместе с тем, в силу положений ч. 10 ст. 40 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Из-за расхождения адреса наследственного имущества, указанного наследодателем в завещании и адреса, указанного в устанавливающих документах, наследник не имеет возможности оформить свои наследственные права. Вместе с тем, истец имеет право на получение земельного участка в собственность в порядке наследования по завещанию.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства и положения указанных выше правовых норм, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку иной возможности зарегистрировать право на данный земельный участок, кроме как в судебном порядке, истец не имеет.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Бузулука Оренбургской области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти Р.В.П., умершего ** ** **** земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>», кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Баймурзаева 

Решение в окончательной форме принято 24 марта 2025 г.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-488/2025 (2-2890/2024), (УИД 56RS0008-01-2024-004795-23), находящемся в производстве Бузулукского районного суда Оренбургской области.