Дело № 2-583/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года гор.Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ворсиной О.Б.,

при секретаре Перепелицыной Я.М., 

с участием истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Право собственности на указанную квартиру он приобрел в результате наследования доли в квартире от супруги ФИО4 и обмена долями в квартирах, что подтверждается договором мены долей квартиры от 

<

Дата обезличена>, удостоверенного нотариусом ФИО5, выпиской из ЕГРН, номер регистрации: 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. На дату обмена в квартире по адресу: 

<

адрес>, прописан сын бывшей совладелицы квартиры ФИО6 (являющейся недееспособной) - ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения. ФИО2 в указанной квартире не проживает с 

<

Дата обезличена> года, с момента отправки его в 

<

адрес> Все попытки связаться с ним с целью добровольного снятия с регистрационного учета не увенчались успехом. По имеющимся сведениям, последним местом проживания ФИО2 было общежитие 

<

адрес>. ФИО2 не виделся и не общался со своей матерью с момента помещения в интернат, встречаться с ней не пытался, отношений никаких не поддерживал. Кроме того, права собственности на указанную квартиру ФИО2 не имеет, что подтверждается имеющимися документами.

ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении, однако в нем не проживает, членом его семьи не является, договорных обязательств между ними нет. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает. Из его пояснений следует, что ответчик ФИО2 является внуком его умершей супруги ФИО4 ФИО2 его родственником или членом семьи не является. В 

<

Дата обезличена> году ФИО2 отправили в школу-интернат, после этого он в квартире не появлялся, его вещей в квартире нет. Адрес места жительства ответчика не известен. Адрес ответчика, указаннный в исковом заявлении, ему сообщили в отделе опеки. Квартира по адресу: 

<

адрес> была им получена в результате обмена на ранее принадлежащую ему по адресу: 

<

адрес>, которая в настоящее время оформлена на имя матери ответчика. То есть у ответчика имеется место жительства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно, по последнему известному месту жительства в общежитии 

<

адрес> ответчик не проживает. 

С учетом изложенного, на основании ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности истца ФИО1, проживающего по данному адресу, на основании договора мены долей квартиры от 

<

Дата обезличена>, на момент заключения договора в квартире зарегистрирован ФИО2 Право собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН 

<

Дата обезличена>.

Согласно сведениям КУМИ города Зеи, а также сведениям, представленным ОВМ МО МВД России «Зейский», ответчик ФИО2 – с 

<

Дата обезличена> зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Членом семьи истца ответчик ФИО1 не является, в спорном жилом помещении не проживает.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 с 

<

Дата обезличена> года проживал в 

<

адрес>, затем в общежитии 

<

адрес>, на основании постановления 

<

данные изъяты> от 

<

Дата обезличена> к нему применялись принудительные меры медицинского характера. Местожительство ответчика на дату рассмотрения дела неизвестно.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, однако по месту регистрации не проживает, какого-либо имущества, принадлежащего ему, в квартире нет, бремя содержания жилого помещения он не несет, тем самым ответчик ФИО2, достигший возраста 20 лет добровольно отказался от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). 

Сам факт регистрации либо прописки лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом. Регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Право гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным, поскольку в соответствии со ст.55 ч.3 Конституции РФ оно может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты законных интересов других лиц. 

При таких условиях право на выбор места жительства ответчика не должно осуществляться в нарушение прав собственника ФИО1

Поскольку установлено, что спорное жилое помещение не является местом жительства и местом пребывания ответчика, данное обстоятельство, в силу п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.Б. Ворсина

Мотивированное решение составлено 22 мая 2018 года

Судья О.Б. Ворсина