Решение

Именем Российской Федерации

г. Ефремов Тульской области 14 августа 2019г.

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тимофеевой Т.Н.,

при секретаре Волковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-742-2019г. по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на сарай,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на сарай общей площадью 38,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (лит. Г, Г1).

В обоснование заявленного требования истец указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка площадью 1 200 кв.м. по указанному адресу. В 2001г. он своими силами и средствами возвел на своем участке указанный сарай, используемый для обслуживания жилого дома. Сарай был построен с соблюдением строительных норм и правил.

Претензий со стороны ответчика по возведению данного сарая не имеется, помех соседям он не создает. Отсутствие государственной регистрации права собственности в компетентном органе на указанный гараж ограничивает ее право распоряжаться указанным недвижимым имуществом.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчика - администрации муниципального образования город Ефремов, третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещались судом надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленному иску не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 ст.222 ГК РФ.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 года №120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.01.2001г. и выписке из ЕГРН от 05.06.2017г. ФИО1 является собственником земельного участка на землях поселений для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1 200 кв.м., с кадастровым №, расположенного в 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 07.08.2017г. истец является собственником жилого дома и жилого дома площадью 231,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

По данным технического паспорта, выданного ГУ ТО «Областное БТИ» от 06.06.2019г. на жилой дом, на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, помимо жилого дома расположен так же отдельно стоящий сарай (лит.Г, Г1), который имеет общую площадь 38,3 кв.м.

С учетом изложенного, оснований полагать данную постройку самовольной у суда не имеется.

Сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется. Каких-либо сведений о нарушении чьих-либо прав и законных интересов при возведении данного строения, о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

В силу п.п. 1) п. 17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции сарая.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что постройка сарая не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к Администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на сарай, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на сарай общей площадью 38,3 кв.м. (лит.Г, Г1), расположенный по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за ФИО1 права собственности на вышеуказанный сарай.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тимофеева Т.Н.