№ 2-471/2024 

25RS0006-01-2024-000754-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев Приморский край 8 июля 2024 года 

Арсеньевский городской суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Голодной Т.А.,

при секретаре судебного заседания Скажутиной И.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора г. Арсеньева Бардаевой Е.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

при участии представителя истца ФИО1- ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер.

<

адрес>, 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрирован ответчик. С ноября 2022 года он находится в розыске, как лицо, пропавшее без вести. С тех пор он не проживает в доме, обязательств по оплате жилья не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имел. В настоящее время у истца возникла острая необходимость в продаже жилого помещения для лечения супруга, ФИО4 Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер.

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила своего представителя. Представитель по доверенности ФИО3 поддержала доводы искового заявления, настаивала на удовлетворении. Пояснила, что ответчик является сыном ФИО1 В настоящее время он не проживает в доме, с ноября 2022 года находится в розыске, как лицо, пропавшее без вести. Участия по оплате жилья не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имел. В случае его нахождения истец намерен зарегистрировать его по месту своего жительства. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, почтовая корреспонденция, направленная судом в его адрес, возвращена в связи с истечением срока хранения.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора 

<

адрес>, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует и установлено судом, что истец ФИО1 является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер.

<

адрес> 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям МО МВД России «Арсеньевский» с ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: 

<

адрес>, пер.

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО2

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что ФИО2 знает, он является сыном ФИО1 Они являются соседями. В доме по адресу: 

<

адрес>, пер.

<

адрес>, 

<

адрес>, ФИО5 не проживает с октября 2022 года. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в спорном помещении не проживает, общее хозяйство стороны не ведут. Сведений о наличии между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением материалы дела не содержат. Доказательств того, что у ответчика возникло право пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, суду не представлено.

Сохранение за ответчиком право пользования спорным жилым помещением нарушает права и законные интересы собственника указанного жилого помещения ФИО1, которая в соответствии со статьей Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения нарушений своих прав. 

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, в силу приведенных норм, ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета без непосредственного участия гражданина (ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> край, паспорт № выданный ДД.ММ.ГГГГ Арсеньевским ГОВД 

<

адрес>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер.

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Арсеньевский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Т.А. Голодная

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ