Дело № 2-5658/2021

УИД №35RS0010-01-2021-007725-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 14 июля 2021 года 

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Верховцевой Л.Н.,

с участием:

- истца ФИО2,

- представителя ответчика Администрации города Вологды ФИО3,

при секретаре Чешковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к СНТ «Чайка», Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, указав, что с 1992 года владеет и пользуется земельным участком в границах кадастрового квартала №, по адресу: 

<

адрес> площадью 1889 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются членской книжкой, на протяжении всего периода указанный земельный участок использует по назначению, своевременно производит выплаты за пользование земельным участком. При обращении в Администрацию г. Вологды об утверждении схемы расположения земельного участка, было отказано распоряжением начальника Департамента градостроительства г. Вологды от 20.01.2021 №.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный в границах кадастрового квартала №, в точках, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 1889 кв.м. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить, суду в судебном заседании 15.06.2021 пояснил, что земельный участок предоставлен ему на собрании членов СНТ осенью 2020, это пустырь за его участком №, на который признано право собственности в 2015, желает его обрабатывать, построить дом. В судебном заседании 14.07.2021 истец пояснил, что не знал, что участок № выделялся ему еще в 1992, он его намерен обрабатывать. 

Представитель ответчика СНТ «Чайка» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, в котором полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель Администрации города Вологды по доверенности ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по доводам и основаниям, указанным в отзывах на иск. Дополнительно пояснила, что схема расположения земельного участка была утверждена 14.08.2014 на земельный участок №, право собственности на него признано решением Вологодского городского суда от 25.02.2015. 21.09.2015 кадастровый инженер ФИО2 обращался в администрацию с заявлением об утверждении схемы земельного участка в новой конфигурации с целью исправления кадастровой ошибки, так как перекрывается проезд к реке. Постановлением Администрации города Вологда от 28.10.2015 № внесены изменения в постановление от 14.08.2014 №. В настоящее время истец повторно просит предоставить ему в собственность часть земельного участка, исключенного из схемы в связи с реестровой ошибкой, и земельный участок, который ему не выделялся, и часть проходит по береговой полосе.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда. 

Суд, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы настоящего дела, материалы дела № 2-2670/2015, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно части 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" До 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Решением исполнительного комитета Вологодского городского Совета народных депутатов от 10.05.1990 № утвержден к отводу земельный участок в районе 

<

адрес>, площадью ориентировочно 21, 3 га автоколонне № для организации садоводческого товарищества.

Решением исполнительного комитета Вологодского городского Совета народных депутатов от 31.01.1991 № садоводческому товариществу «Чайка» разрешено прирезать земельный участок, площадью ориентировочно 6,4 га. в районе 

<

адрес> под садовые участки.

Согласно копии членской книжки, представленной истцом (л.д. 16-18), и имеющейся также в материалах гражданского дела № (л.д. 19-20), ФИО2 вступил в члены СНТ «Чайка» 23.05.1992. За ним закреплен участок №, площадью 1359 кв.м. с кадастровым номером №. Все виды выплат и взносов производились ФИО2 за один участок №.

Это же следует и из справок председателя правления СНТ «Чайка» от 01.11.2014, содержащейся в материалах дела № 2-2670/2021 (л.д. 18), и справки председателя правления СНТ «Чайка» от 20.03.2021, представленной истцом в материалы настоящего гражданского дела (л.д. 15).

При этом суд критически относится к представленной в судебное заседание от СНТ «Чайка» справке от 03.07.2021, и выписке из решения общего собрания садоводческого товарищества «Чайка» от 27.09.1992 о выделении ФИО2 27.09.1992 двух земельных участков № и № по следующим основаниям.

В августе 2014 ФИО2 обратился в Администрацию города Вологды с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка № на кадастром плане территории в границах кадастрового квартала № в садоводческом товариществе «Чайка». 14.08.2014 Администрацией города Вологды принято постановление №, согласно которому утверждена схема расположения земельного участка площадью 1359 кв.м.

Вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 15.09.2014 в следующих координатах: 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

В указанных координатах решением Вологодского городского суда от 25.02.2015 № 2-2670/2015 за ФИО2 признано право собственности на земельный участок №, площадью 1359 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Чайка».

15.09.2015 ФИО2 обратился с заявлением в Администрацию г. Вологды с заявлением о внесении изменений в схему расположения границ земельного участка (конфигурацию), утвержденную постановлением Администрации г. Вологды от 14.08.2014 №, а 21.09.2015 с аналогичным заявлением обратилась кадастровый инженер ФИО1 В качестве основания изменения границ земельного участка указана кадастровая ошибка, перекрытие подъезда к реке.

Рассмотрев обращения ФИО2, кадастрового инженера ФИО1 Администрацией г. Вологды принято постановление № от 28.10.2015, согласно которому внесены изменения в постановление Администрации г. Вологды от 14.08.2014 №, утверждена новая схема расположения земельного участка площадью 1359 кв.м., в тех же координатах, но в другой конфигурации.

07.11.2015 внесены изменения в кадастр. 

По настоящему иску ФИО2 просит предоставить в собственность земельный участок №, часть которого в координатах поворотных точек: 1,2,10,11, исключена из конфигурации земельного участка № постановлением Администрации г. Вологды № от 28.10.2015 по заявлению ФИО2, поскольку указанная часть земельного участка является землями общего пользования.

Истец ФИО2 в судебном заседании 15.06.2021 суду пояснял, что в 1992 году ему был предоставлен участок №, а осенью 2020 участок №, который до настоящего времени им не используется, там пустырь. В судебном заседании 14.07.2021 при предоставлении дополнительных материалов, переданных ему СНТ «Чайка», истец пояснил, что не знал, что в 1992 году ему предоставили и земельный участок № 

Таким образом, истцом не представлено суду достоверных, допустимых доказательств того, что земельный участок № предоставлен ему в пользование в 1992. Показания истца противоречивы, не соответствуют представленным сторонами доказательствами. Если земельный участок № был предоставлен ФИО2 СНТ в 1992, при этом в суд в 2015 году он обратился за признанием права собственности только на участок №, в членской книжке данные о двух земельных участках при обращении в суд 22.01.2015 отсутствовали.

Следовательно, суд полагает, что изменения в членскую книжку, в решение общего собрания членов садоводческого товарищества, в справку садоводческого товарищества внесены в 2021 для обращения истца в суд с настоящим иском.

Решения общего собрания садоводческого товарищества «Чайка» от осени 2020 о выделении ФИО2 в пользование земельного участка №, которое суд предлагал в судебных заседаниях 15.06.2021 и 24.06.2021 представить истцу, и которое рассматривалось бы судом, как надлежащее доказательство и основание для приобретения в собственность испрашиваемого земельного участка, истцом не представлено.

Кроме того, часть спорного земельного участка № в координатах поворотных точек: № расположена в границах береговой полосы водного объекта общего пользования, в связи с чем отсутствуют правовые основания для предоставления истцу в собственность указанного земельного участка в заявленных координатах, поскольку пунктом 12 статьи 85 ЗК РФ установлен запрет приватизации земельных участков общего пользования.

Таким образом, исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 98, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.Н. Верховцева

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2021.