УИД 04RS0006-01-2020-000027-52

Дело № 2-33/2020 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2020 года с.Сосново-Озерское

Еравнинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Лодоевой Э.О., при секретаре судебного заседания Дабаевой С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО к ФИО4 ФИО, ФИО1 ФИО, ФИО6 ФИО, ФИО2 ФИО, ФИО2 ФИО о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец ФИО3 просит признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета. Иск мотивирован тем, что истец имеет в собственности 1\2 часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира по договору приватизации от 23 сентября 1993 года принадлежала ее супругу Г., но в дальнейшем право собственности на данный жилой объект она зарегистрировала на себя.

Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы ответчики. С ответчиками она состоит в родственных отношениях, но в настоящее время они все имеют свою жилую площадь и с ней не проживают.

Ответчики после выезда на постоянное место жительство не пытались вернуться проживать по месту регистрации. Она предлагала ответчикам сняться с регистрации, но они не желают добровольно сниматься с регистрации. Этим самым они нарушают ее право собственности на жилье, она возможно в дальнейшем запланирует продать свой дом и выехать в другое место жительства, но пока ответчики прописаны у нее, она не может реализовать свое право по распоряжению своим недвижимым имуществом, кроме того в настоящее время ей за вывоз ТБО (мусора) выставляют счет по числу прописанных лиц, никто из ответчиков не предпринимает попыток оплачивать платежи за ТБО совместно, имущественные налоги оплачивает самостоятельно, ответчики не участвуют в содержании дома, не помогают в уплате платежей за ТБО.

Истец ФИО3 на судебное заседание не явилась, извещена была надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании она исковые требования поддержала, просит их удовлетворить. Суду пояснила, что добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются, коммунальные услуги не оплачивают, она получает пенсию и значительную сумму тратит на оплату вывоза мусора, просит исковые требования удовлетворить. ФИО1 является ее внуком, однако у его родителей имеется свой дом, где он могу его прописать. ФИО4 является также ее внучкой, проживает в Улан-Удэ, отношений не поддерживают. ФИО9 является внучкой ее умершего супруга, она также проживает в Улан-Удэ. 

Ответчики ФИО4, ФИО10 в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о судебном заседании, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчики ФИО8 и ее несовершеннолетние дети ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о судебном заседании, ФИО8 ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель МП Отд. МВД России по Еравнинскому району, представитель Органа опеки и попечительства АМО «Еравнинский район» на слушание дела не явились, извещены надлежащим образом, ранее ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от 30.05.2012 собственником части жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от 13.02.2009 собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3 

На основании выписки из домовой книги АМО «Сосново-Озерское» №399 от 24.01.2020 по указанному адресу ответчики ФИО4, ФИО10, ФИО6, ФИО7, ФИО8 зарегистрированы.

На основании адресных справок МП Отд. МВД России по Еравнинскому району от 05.02.2020 по указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 15.05.2014 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на регистрационном учете по указанному адресу не значится. 

В судебном заседании свидетели Б., Ц. суду показали, что ФИО3 проживает с ними по соседству длительное время, ФИО4, ФИО10, ФИО6, ФИО7, ФИО8 с ней не живут. ФИО3 проживает с правнучкой Т.. 

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.ст. 30-31 ЖК РФ только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Из разъяснений п.11 Пленума Верховного Суда РФ, утв. Постановлением от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО4, ФИО10, ФИО6, ФИО7, ФИО8. хотя и являются внуками истицы ФИО3, но фактически не проживали по месту регистрации, расходов по оплате коммунальных расходов и содержанию жилья не несут. Каких-либо соглашений с собственником о сохранении права пользования они не заключали. 

Исходя из взаимосвязи положений Жилищного кодекса РФ, при постоянном отсутствии в жилом помещении вселенных лиц, не являющихся членами семьи собственника, заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. 

Учитывая вышеизложенное, а также то, что ответчиками и истцом отсутствуют какие-либо соглашения о порядке пользования жильем, суд считает, что ФИО4, ФИО10, ФИО8 прекратили свое право на спорное жилое помещение. 

Само по себе наличие регистрации ответчиков не порождает и не подтверждает их права на пользование данным жилым помещением. 

По сведениям ЕГРН ФИО9 имеет в собственности жилье по 

<

адрес>, таким образом 

Указанным выше постановлением Пленума Верховного суда РФ также разъяснено, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Ответчики добровольно с регистрационного учета по указанному адресу не снимаются, тем самым нарушают права собственника на распоряжение и пользование жилым помещением, то есть злоупотребляют своим правом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае, регистрация ответчика по указанному адресу, препятствует истцу распоряжаться своей собственностью. 

Соответственно, требование истца о признании ответчиков ФИО4, ФИО8, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением является законным и обоснованным. 

Поскольку ФИО6, ФИО7 по указанному адресу не проживают, что подтверждаются сведениями ТП УФМС ОТД России по Еравнинскому району, то исковые требования в этой части не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 ФИО к ФИО4 ФИО, ФИО1 ФИО, ФИО6 ФИО, ФИО2 ФИО, ФИО2 ФИО о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО4 ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 ФИО5, ФИО8 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Э.О. Лодоева