№2-5481/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 года г.Петрозаводск 

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Шишкарёвой И.А. при секретаре Шориной В.В., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителей ответчика ООО «КРЦ» по доверенности ФИО2, ФИО3, представителя по доверенности ТСЖ «Мой дом» Кульпекша Ю.П., в открытом судебном заседании с использованием средств аудиозаписи гражданское дело по иску ФИО4 ча к обществу с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр г.Петрозаводска, товариществу собственников недвижимости жилья «Мой дом» о возложении обязанности произвести перерасчет 

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что истец является собственником жилого помещения - 

<

адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ, начисление и сбор платежей производит ООО «КРЦ». Истец обратился к ООО «КРЦ» с требованием произвести совместную сверку расчетов, которое было получено ДД.ММ.ГГГГ, оставлено без ответа. Задолженность истца по его расчету на ДД.ММ.ГГГГ составляет 13716 руб., по расчетам ответчика такая задолженность -194644,44 руб. ФИО4 просит обязать ответчиков произвести перерасчет суммы жилищно-коммунальных услуг на 180927 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела. Его представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании требования уточнила, указав период перерасчета с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, полагала расчет ответчика неверным, представила письменный расчет. 

Представитель ТСН «Мой Дом» Кульпекша Ю.П., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве, указав, что в настоящее время все перерасчеты с учетом ранее состоявшихся решений суда произведены. Задолженность сохраняется, ввиду неполного и несвоевременного внесения истцом платы за жилищно-коммунальные услуги. Согласно отзыву, истец фактически заявлял похожие требования, которые уже были предметом рассмотрения судом ранее состоявшихся споров, соответственно в этой части дело подлежит прекращению, заявлено о применении срока давности. Так же указано, что перерасчеты по состоявшимся судебным спорам были сделаны, по лицевому счету истца была произведена корректировка 110290,01 руб., задолженность истца сохраняется и составляет 177258,83 руб.

Представители ответчика ООО «КРЦ» ФИО2, ФИО3, действующие по доверенностям, также исковые требования не признали, ранее заявили о применении срока давности.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, материалы дел №, №, №, материалы исполнительного производства №, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч.2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы. 

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Аналогичная норма содержится в ч.1 ст.158 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В ч.ч. 2, 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Положениями ч.ч. 1 и 14 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.ст. 8, 10 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).

Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> гаража № в этом доме. Данные обстоятельства подтверждаются регистрационными удостоверениями. В данной квартире нет зарегистрированных граждан.

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляется посредством создания ТСН «Мой Дом». С ООО «КРЦ» заключен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым оно занимается расчетом, сбором и учетом платы за жилищно-коммунальные услуги.

По сообщению истца, по данным его лицевого счета № имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а с учетом уточненных требований с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ранее согласился, что он оплачивал жилищно-коммунальные услуги нерегулярно, но полагал, что его задолженность составляет 13716, 78 руб.

Ответчик заявил ходатайство о применении срока исковой давности. 

В соответствии ч.1 ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Пунктом 1 постановления Пленума № 43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» установлено, что в соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В силу с ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются данным Кодексом и иными законами. 

Статья 199 ГК РФ устанавливает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.п. 10, 15 постановления Пленума № 43 от 29.09.2015).

Суд не соглашается с доводами представителей ответчиков о применении срока исковой давности, к периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку срок не пропущен, исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов дела следует, что решением Петрозаводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, оформленные протоколами общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. 

Решением Петрозаводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признаны действия ТСЖ «Мой дом» и ООО «КРЦ» по начислению и взиманию платы Гуляеву Н.Н. за услуги по теплоснабжению по нормативу без учета показаний общедомового прибора учета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по перерасчету платы за услуги теплоснабжения на нужды ТСН по лицевому счету № за летние периоды ДД.ММ.ГГГГ г. Суд также обязал ТСН «Мой дом» и ООО «КРЦ» произвести перерасчет по лицевому счету № за услуги по теплоснабжению (отопление квартиры и гаража истца) с учетом показаний общедомового прибора учета; обязал ТСН «Мой дом» и ООО «КРЦ» прекратить начисления по лицевому счету № за услуги по теплоснабжению (отопление квартиры и гаража истца) по адресу: 

<

адрес> на сумму 12557,87 руб., прекратить начисления и взимание платы по лицевому счету № за услугу – «установка пожарной сигнализации» в гараже по адресу: 

<

адрес> на сумму 34545,76 руб. Суд взыскал с ТСН «Мой дом» в пользу ФИО4 денежные средства, оплаченные за услуги по теплоснабжению (отопление квартиры и гаража), по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г. в сумме 103915,01 руб., с ТСЖ «Мой дом» в пользу ФИО4 денежные средства, оплаченные за услугу – установка пожарной сигнализации, в сумме 6375 руб., также с обоих ответчиков была взыскана компенсация морального вреда в сумме по 1000 руб. с каждого и штраф. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ решение было оставлено без изменения.

Решением Петрозаводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ требования ФИО4 удовлетворены частично, взыскана компенсация морального вреда, штраф с обоих ответчиков, в остальной части иска отказано. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ решение было оставлено без изменения.

Частью 2 ст. 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Обращаясь с настоящим иском в суд, в процессе рассмотрения дела ФИО4 указал, что ответчики необоснованно произвели корректировку на лицевом счете, вновь начислив 110290,01 руб., что повлекло необоснованное образование задолженности в сумме 194644,44 руб.

При рассмотрении гражданского дела № суд пришел к выводу, что по лицевому счету истца ФИО4 было произведено начисление платы «нужды ТСЖ» в размере 46 645,71 руб. Соответствующий перерасчет выполнен в ДД.ММ.ГГГГ что следует из счета за ДД.ММ.ГГГГ, где имеется сумма в размере 46645,71 руб. со знаком минус. В этом же месяце был сделан перерасчет на сумме 6375 руб. в сроке содержание общедомового имущества, и отопление гаражей на сумму 1152,09 руб., всего перерасчет составил 53587,33 руб. При выполнении перерасчетов сумма задолженности по счету уменьшилась на сумму перерасчета.

Между тем, взысканные денежные средства в сумме 110290,01 руб. (103915,01 руб. +6375 руб.) по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу были возвращены в натуре, что им не оспаривалось, при этом ранее оплаченные им средства были учтены, в том числе и на иные начисления по жилищно-коммунальным услугам в пропорциональном порядке, при получении обратно оплаченных средств за услуги, на которые ранее учитывались его оплаты, некоторые из них остались неоплаченными, что повлекло за собой увеличение имеющейся задолженности по лицевому счету на указанную сумму 110290,01 руб. Это подтверждается вступившим в законную силу решением Петрозаводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ, где указано об имеющейся задолженности у истца в сумме 154259, 89 руб.

Ввиду нерегулярной оплаты истом потребленных услуг, в ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляла 193833, 92 руб., с учетом корректировки и поступившей оплаты в сумме 33234, 97 руб., уменьшилась в ДД.ММ.ГГГГ года до 178878, 14руб. На момент рассмотрения дела задолженность по лицевому счету истца сохраняется (на ДД.ММ.ГГГГ года - 177258, 83 руб.), оснований для перерасчета имеющейся задолженности, о которой просит истец, на сумму 180927,66 руб. исходя из вносимых истцом оплат и выполненных корректировок ответчиками в том числе и по решениям судов, не имеется, соответственно требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 ча к обществу с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр г.Петрозаводска, товариществу собственников недвижимости жилья «Мой дом» о возложении обязанности произвести перерасчет оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья И.А. Шишкарёва

Мотивированное решение составлено 04.09.2019