Дело № 2-1254/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года 

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Ксензовой О.В., 

При секретаре Соболевой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Копейского городского округа Челябинской области о разделе в натуре, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением с учетом уточненного искового заявления к ФИО2, ФИО3, администрации КГО Челябинской области о разделе в натуре, признании права собственности. В обоснование иска указав, что ФИО1 является собственником ** доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, также собственником земельного участка на основании договора купли-продажи от ДАТА. Сособственником данного жилого дома является ФИО2 (7/16 доли в праве собственности), ** доли в праве собственности после смерти сособственника – А.И.Я. не оформлена наследниками. Дом является двухквартирным, с изолированными квартирами и отдельными входами, общая площадь дома составляет 128, 9 кв.м.. Просит суд с учетом уточненного искового заявления выделить в натуре ** долю ФИО1 в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 128,9 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ** долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС, общей площадью 128,9 кв.м. АДРЕС; признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, общей площадью 58,3 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление с учетом уточненного искового заявления поддержала, просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО1, ФИО4, в судебном заседании исковое заявление с учетом уточненного искового заявления просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковое заявление с учетом уточненного искового заявления не возражал удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковое заявление с учетом уточненного искового заявления не возражала удовлетворить в полном объеме.

Ответчик администрация КГО Челябинской области о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо Управление федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав истца, его представителя, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 244 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС, общей площадью 128, 9 кв.м. АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА (л.д.7-8, 11, 12, 49-51). 

На л.д. 48 имеется актовая запись о смерти НОМЕР от ДАТА, согласно которой А.И.Я. умер ДАТА.

На л.д. 78 имеется справка нотариуса нотариального округа Копейского городского округа Д.С.В. от ДАТА, из которой следует, что в наследственном деле, заведенном после смерти А.И.Я., умершего ДАТА, имеются заявления: 

-о принятии наследства по завещанию от ФИО2, ДАТА года рождения, реестровый НОМЕР от ДАТА;

-о принятии наследства на обязательную долю в наследстве от дочери наследодателя ФИО3, ДАТА года рождения, реестровый НОМЕР от ДАТА; 

-о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию от сына наследодателя ФИО2 на ** долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: АДРЕС, реестровый НОМЕР от ДАТА.

ДАТА выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в ** долях сыну наследодателя А.А.И. на ** долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: АДРЕС, реестровый НОМЕР.

На ** долю в праве собственности на вышеуказанное наследуемое имущество свидетельство о праве на наследство по закону ФИО3, по состоянию на ДАТА, не выдавалось.

Судом установлено, что собственником ** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС, общей площадью 128, 9 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА (л.д.7-8, 37, 49-51, 72, 75).

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 128, 9 кв.м. в настоящее время является двухквартирным, имеет отдельные входы, что подтверждается техническим паспортом (л.д.57-71); квартира НОМЕР, расположенная по адресу: АДРЕС общей площадью 70, 6 кв.м. имеет кадастровый номер НОМЕР (л.д.24-27); квартира НОМЕР, расположенная по адресу: АДРЕС общей площадью 58, 3 кв.м. имеет кадастровый номер НОМЕР (л.д.24-27).

Согласно уведомлению Управления федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от ДАТА, сведения в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости по адресу: АДРЕС, - отсутствуют (л.д.36).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 471 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенным по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА (л.д.11, 13). 

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 503 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенным по адресу: АДРЕС (л.д.28-31). 

Свидетель А.Т.А. в судебном заседании ДАТА суду пояснила, что ФИО1 её соседка, ФИО2 также является ее соседом, ответчика ФИО3 истец не знает, дом, расположенный по адресу: АДРЕС на двух хозяев, в одной половине дома живет ФИО2, а в другой половине ФИО1, спора между ФИО1 и ФИО2 нет. Дом, расположенный по адресу: АДРЕС имеет два отдельных входа, у каждого из хозяев имеются свои земельные участки.

Свидетель К.З.М. в судебном заседании ДАТА суду пояснила, что ФИО1 является ее соседкой, ФИО2 также является ее соседом, ответчика ФИО3 свидетель не помнит. Дом, расположенный по адресу: АДРЕС на двух хозяев, у каждого из хозяев имеются свои земельные участки, свои отдельные входы в дом, отдельные ворота. Спора между ФИО1 и ФИО2 нет.

В силу ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным выделить в натуре ** долю ФИО1 в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 128,9 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ** долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС, общей площадью 128,9 кв.м. АДРЕС; признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, общей площадью 58,3 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР.

В удовлетворении исковых требований к администрации КГО Челябинской области следует, - отказать, поскольку дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС, не являются объектами муниципальной собственности.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Выделить в натуре ** долю ФИО1 в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 128,9 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ** долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС, общей площадью 128,9 кв.м. АДРЕС.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, общей площадью 58,3 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР.

В иске к администрации Копейского городского округа Челябинской области отказать.

На решение суда может быть подана Апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий О.В. Ксензова