дело № 2-857/2020

Мотивированное 

решение

 изготовлено 09.11.2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2020 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Воробьева В.А.,

при секретаре Грязевой С.С.,

с участием:

ст. помощника прокурора Хасанского района Хохловой Е.А.,

представителя истца Ефремова В.В.,

представителем ответчика – адвоката Павлова Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, с участием третьего лица ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.11.2013 года серии № является собственником доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 11.05.2012 года серии № собственником доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> также являлся ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и согласно свидетельству о праве на наследование по закону № 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ его доля в квартире перешла на праве собственности к ФИО1

Таким образом, в настоящий момент правообладателями квартиры по адресу: 

<

адрес> она (ФИО2) и ФИО1, каждой из которых принадлежит доля в размере ?.

Однако, до того как умер ФИО6, он зарегистрировал ответчика, по вышеуказанному адресу.

ФИО4 никогда в спорной квартире не проживал, свои вещи не хранил, общее хозяйство с собственниками не вел, препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил.

Согласно поквартирной карточки ФИО4 поставлен на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит снять ФИО4 с регистрационного учета.

Истец ФИО3 и третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, их интересы в судебном заседании представляет адвокат Ефремов В.В.

В судебном представитель истца и третьего лица Ефремов В.В. уточнил заявленные требования, просило признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО4 о рассмотрении дела уведомлялся по месту регистрации, однако поскольку в настоящее время он там не проживает и место его жительства не известно, судом в качестве его представителя был назначен адвокат Павлов Р.В., который в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. 

Суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием его представителя. 

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, заслушав заключение ст. помощника прокурора Хасанского района, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 25-АВ № ФИО3 является собственником ? доли жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Славянка, 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 25-АБ № собственником ? доли указанной квартиры также являлся ФИО6

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. После чего его доля перешла к ФИО5 на основании свидетельства о праве наследства по закону № 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ.

До своей смерти 02.03.2017 года ФИО6 зарегистрировал в квартире ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой № 116 от 12.08.2020 года.

Вместе с тем, ответчик ФИО4 никогда в спорной квартире не проживал, свои вещи не хранил, общее хозяйство с собственниками не вел, препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил, письменного соглашения между сторонами о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось, какие – либо иные правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют. Данный факт также подтверждается также актом о непроживании от 07.10.2020 года.

Таким образом, учитывая то, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд считает необходимым признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения либо о прекращении права пользования жилым помещением. 

В таком случае дополнительного решения суда о возложении обязанности на данные органы произвести снятие гражданина с регистрационного учёта не требуется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, пгт. Славянка, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.А. Воробьев