Дело № 2-59/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации14 января 2019 года г. Тихорецк Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:председательствующего МАМЕДОВОЙ Л.А.при секретаре ГЕНЕРАЛОВОЙ В.И.с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности № 23 АА 7712682,представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - заместителя начальника межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам ФИО4, действующей на основании доверенности,представителя третьего лица Государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии жилого дома с государственного кадастрового учета,У С Т А Н О В И Л:Истец ФИО1 обратился в Тихорецкий районный суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, с государственного кадастрового учета. Обязать ответчика снять указанный жилой дом с кадастрового учета.В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования своего доверителя истца ФИО1 поддержала и пояснила, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью 1491 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, нотариус: ФИО9, Тихорецкий нотариальный округ Краснодарского края РФ, номер в реестре нотариуса: №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.08.2018. Данный земельный участок был получен истцом в собственность по наследству от отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным государственного кадастрового учета, в настоящее время на данном земельном участке значится жилой дом с кадастровым номером 23:32:0902006:770 общей площадью 32, 5 кв.м, 1938 года постройки, что следует из данных ЕГРН. Государственная регистрация права собственности на указанный жилой дом не проводилась, какие-либо правоустанавливающие либо правоудостоверяющие документы на него отсутствуют. В связи с этим истец обратился в ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» по Тихорецкому району с целью подготовки технического плана на снятие с кадастрового учета указанного жилого дома. Как следует из Справки КУ/2017-916 от 10.10.2018 года, выданной Отделом ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» по Тихорецкому району, по состоянию на 10.10.2018 года на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, строения отсутствуют. Получается, что снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером № во внесудебном порядке фактически невозможно. В свою очередь, оформить право собственности на жилой дом Истец не может ввиду того, что данного объекта недвижимости фактически не существует. Иное означало бы введение в заблуждение нотариуса. Истец обращался в отдел Росреестра с заявлением о снятии спорного объекта с кадастрового учета, однако получил отказ ввиду невозможности осуществить снятие с кадастрового учета без наличия правоустанавливающего документа на жилой дом (копия уведомления о приостановлении кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № прилагается).Согласно ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года №«218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Таким образом, с 2017 года снять с кадастрового учета разрушенный жилой дом возможно только по заявлению собственника данного дома, а не собственника земельного участка, на котором располагалось здание.Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. Его представитель ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования по основаниям указанным в иске, поддерживает, просит удовлетворить их в полном объеме.В судебном заседании представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - заместитель начальника межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам ФИО6 исковые требования признает. В судебном заседании представитель третьего лица Государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» ФИО5, в удовлетворении исковых требований не возражала.Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что иск необходимо удовлетворить по следующим основаниям.Суд, считает, что данное признание иска возможно принять, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих – либо интересов.Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года Ж218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при снятии с государственного кадастрового учета и ( или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него. Статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ следует, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Пунктом 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ разъяснено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В судебном заседании установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, находился жилой дом, с кадастровым номером согласно данных государственного кадастрового учета №, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью 1491 кв.м. Как следует из инвентарного дела БТИ собственником данного дома является ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права собственности на дом при его жизни не проводилась. После смерти ФИО3 собственником земельного участка в порядке наследования стал его сунн ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство. Оформить права на дом наследник не может, также не может распоряжаться земельным участком, так как ко дню смерти наследодателя жилой дом разрушился, поскольку строение 1938 года, являлось старым и ветхим. Дом значащийся по документам, фактически отсутствует, то есть не входит в наследственную массу. Снять с кадастрового учета может только собственник дома ФИО3, но в связи со смертью сделать он этого не может. Принимая во внимание указанные обстоятельства снять жилой дом с кадастрового учета возможно только в судебном порядке. Судом установлены основания для снятия дома с кадастрового учета: дом саморазрушился, то есть уже не существует, собственник умер, а истец является наследником и собственником земельного участка, на котором находился дом. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии жилого дома с государственного кадастрового учета удовлетворить. Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимого имущества - жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 32,5 кв.м, этажность: 1, 1938 года постройки.Обязать ответчика снять объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 32,5 кв.м, этажность: 1, 1938 года постройки, с кадастрового учета.Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение изготовлено 14 января 2019 года. 

Председательствующий судья Л.А. Мамедова