Дело № 2-169/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 марта 2019 года г.Буинск, РТ

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи П.В.Романчука, при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, ФИО5, ФИО3 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (далее - НО «ГЖФ при Президенте РТ) обратилась в суд с иском к ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, ФИО5, ФИО3 о взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что Фонд по договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ предоставил ответчикам целевой денежный заем в размере 1 389 727 рублей 25 копеек для приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес>, блок Б, 

<

адрес>, обшей площадью 73,7кв. м, стоимостью 1 717 135 рублей 75 копеек, на срок 282 месяца, под 7 % годовых.

В соответствии с п. 4.2 данного договора при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. 

Согласно п. 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

Однако ответчики взятые на себя обязательства по указанному договору надлежащим образом не исполняют. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по основной сумме займа составила 340797 рублей 75 копеек и неустойка -240844 рубля 14 копеек.

На основании изложенного, истец просил взыскать солидарно с ответчиков указанные суммы, а также возврат государственной пошлины 9016 рублей 42 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился.

Ответчики: ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, ФИО5, ФИО3, на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путем заблаговременного направления по почте судебного извещения с уведомлением о вручении, о причинах неявки суд не известили, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представили, и отложить разбирательство дела суд не просили.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. 

В соответствии с п. 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу положений п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По смыслу п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с положениями ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из материалов дела следует, что НО «ГЖФ при Президенте РТ» по договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья №/з от ДД.ММ.ГГГГ предоставила ответчикам целевой денежный заем в размере 1389727 рублей 25 копеек для приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес>, блок Б, 

<

адрес>, обшей площадью 73,7 кв.м, стоимостью 1 389727 рубля 25 копеек, на срок 282 месяца, под 7 % годовых.

По условиям заключенного сторонами договора займа ответчики обязались возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п. 2.1-2.5 договора займа.

Пунктами 4.2, 4.3 договора предусмотрена ответственность заемщиков при нарушении сроков возврата займа и начисленных по займу процентов в виде уплаты неустойки в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа соответственно за каждый календарный день просрочки. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, от ответчиков по договор займа поступили денежные средства в размере 117300 рублей, из которых 8248,27 рублей направлено на оплату начисленных процентов, 109051,73 рублей - в счет погашения основного долга.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по основной сумме займа в размере 340797 рублей 75 копеек, по неустойке - 240844 рубля 14 копеек.

Суд считает, что заявленная истцом неустойка не соответствует последствиям нарушения обязательства и подлежит уменьшению до 30000 рублей.

Ответчиками факт допущенной просрочки платежей по договору займа и наличие задолженности по возврату основного долга и уплате процентов, а так же сама общая сумма задолженности не оспаривались, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате иска госпошлиной в размере 9016 рублей 42 копейки, подлежат возмещению ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, ФИО5, ФИО3 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, ФИО5, ФИО3 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» сумму долга по основной сумме займа и процентам по условиям договора в размере 340797 рублей 75 копеек и неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 30000 рублей.

Взыскать в равных долях с ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, ФИО5, ФИО3 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» расходы по оплате государственной пошлины по 1803 рубля 28 копеек с каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Буинский городской суд РТ.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 марта 2019 года.

Судья: П.В.Романчук.

Справка: решение вступило в законную силу «___»____ 2019г.

Копия верна: судья - П.В.Романчук.