<

данные изъяты>

дело №2-1085/2020

УИД 56RS0033-01-2020-001853-88

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

5 октября2020 года г.Орск Оренбургской области 

Советский районный суд г.Орска Оренбургской области 

в составе председательствующего судьи Курносовой Ю.В., 

при секретаре Плотниковой Ю.С., 

с участием представителя истца - старшего помощника прокурора Ленинского района г. Орска Дергович В.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску прокурора Ленинского района г. Орска к ФИО1, ФИО2 об обязании произвести отчуждение земельного участка на возмездной основе, 

установил:

прокурор Ленинского района г. Орска, действуя в интересах Российской Федерации, обратился в Советский районный суд г. Орска с иском к Фаст А.А. об обязании произвести отчуждение земельного участка на возмездной основе. В обоснование указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 5 июня 2020 года серии № Фаст А.А. является собственником ? доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> По сведениям МУ МВД России Фаст А.А. является гражданином 

<

данные изъяты>. Со ссылкой на Указ Президента Российской Федерации от 09 января 2011 года № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» просит суд обязать ответчика Фаст А.А. произвести отчуждение на возмездной основе права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> в течение шести месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Определением суда от 27 августа 2020 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2 – сособственник ? доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании старший помощник прокурора Ленинского района г. Орска Дергович В.П. заявленные требования поддержала, дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске. 

Ответчики Фаст А.А., ФИО2, представители третьих лиц Межмуниципального отдела по Новоорскому району, г. Орску Управления Росреестра по Оренбургской области, администрации г. Орска в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Заслушав прокурора, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что гражданин 

<

данные изъяты> – Фаст А.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

Собственником другой ? доли вышеуказанного земельного участка является ФИО2 

В соответствии с п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238).

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09 января 2011 года № 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень включено муниципальное образование «Город Орск» Оренбургской области.

Обращаясь в суд с иском, прокурор указал, что ответчик Фаст А.А. как гражданин иностранного государства, не может обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях. При этом просит суд возложить на ответчика обязанность произвести отчуждение 1/ доли земельного участка.

Суд не соглашается с доводами прокурора по следующим основаниям.

Земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 09 января 2011 года № 26 Перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, должны быть отчуждены в установленном российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 Гражданского кодекса РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (пункт 2).

Из положений статьи 238 Гражданского кодекса РФ следует, что правовым последствием невыполнения собственником обязанности по отчуждению земельного участка является не понуждение его к совершению таких действий, а предъявление требований о его принудительной продаже. Иное приводило бы к необоснованному увеличению годичного срока, установленного пунктом 1 статьи 238 Гражданского кодекса РФ, который на момент предъявления исковых требований истек.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан, и в настоящий момент, заявленное требование истца о понуждения собственника к продаже земельного участка, законодательством не предусмотрена.

Так, собственник обязан самостоятельно произвести отчуждение такого имущества в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия имущество подлежит принудительной продаже по решению суда, – в таком случае суд выносит решение о продаже земельного участка на торгах, либо имущество передается в государственную или муниципальную собственность.

Поскольку возможность понуждения собственника к продаже земельного участка законодательством не предусмотрена, правовые основания для удовлетворения исковых требований прокурора у суда отсутствуют.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований прокурора Ленинского района г. Орска к ФИО1, ФИО2 об обязании произвести отчуждение земельного участка на возмездной основе отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Ю.В. Курносова 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>