Дело № 2-189/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре Вадзинска К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Управления Росреестра по Челябинской области к ФИО1 о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Управление Росреестра по Челябинской области обратилось в суд с иском к ФИО1 об исправлении технической ошибки в отношении земельного участка с кадастровым № путем снятия с государственного кадастрового учета данного земельного участка, погашения права собственности ответчика на данный участок.

В качестве основания иска указано, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельных участках с кадастровыми № и №. земельный участок с кадастровым № по АДРЕС. Сведения о данном участке внесены в ЕГРН 11 августа 2005 года. Площадь участка 1320 кв.м, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Правообладателем участка является В.С.В. земельный участок с кадастровым № расположен по АДРЕС. Сведения в ЕГРН о данном участке внесены 17 марта 2006 года. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Площадь участка 1320 кв.м. Правообладателем участка является ФИО1 Основные и дополнительные сведения земельных участков с кадастровыми № и № совпадают. Органов регистрации была допущена техническая ошибка в части присвоения иного кадастрового номера объекту недвижимости, расположенному по АДРЕС.

Представитель истца Управления Росреестра по Челябинской области Ж.А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать без его участия, ранее в предварительном судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Челябинской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть без его участия.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. 

Из материалов дела суд установил, что земельный участок с кадастровым № по адресуАДРЕС, поставлен на учет 11 августа 2005 года, площадь участка 1320 кв.м, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство. Первоначальным собственником указанного участка являлся Н.С.К. на основании постановления главы Саргазинского сельского поселения Сосновского района Челябинской области от 09 февраля 1994 года. В дальнейшем право собственности на основании договора дарения от 10 декабря 1998 года участок перешло ФИО1, который в свою очередь продал участок В.С.В. на основании договора купли-продажи от 17 августа 1999 года. В настоящее время указанный участок принадлежит на праве собственности ФИО2

Вместе с тем, в ЕГРН также содержатся сведения о земельном участке с кадастровым № площадью 1 320 кв.м, АДРЕС, статус участка – ранее учтенный, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство, дата постановки на учет 17 марта 2006 года, границы земельного участка не установлены, правообладателем указанного участка в ЕГРН числится ФИО1

ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о снятии с учета земельного участка с кадастровым №, поскольку собственником указанного участка не является, участок продал в 1999 году.

В силу ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 указанной статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что земельные участки с кадастровыми № и № имеют одно и то же местоположение (адрес), основные и дополнительные сведения участков совпадают, суд приходит к выводу, постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым № является дублирующей по отношению к земельному участку с кадастровым №.

Таким образом, в отношении земельного участка с кадастровым № имеется техническая ошибка, которая может привести к нарушению прав третьих лиц и подлежит исправлению путем снятия данного участка с государственного кадастрового учета и погашения права собственности ответчика на данный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления Росреестра по Челябинской области удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости путем снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым №.

Погасить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: