КОПИЯ

Дело № 2-601/2024

УИД 89RS0006-01-2024-000678-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2024 года город Муравленко

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Балаж Е.К.,

при секретаре судебного заседания Галеевой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципального имущества администрации города Муравленко к ФИО2 о взыскании убытков, 

УСТАНОВИЛ:

УМИ администрации города Муравленко обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании убытков, указав в обоснование исковых требований, что ответчику на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>. Решением Муравленковского городского суда от 05.10.2023 по гражданскому делу № 2-401/2023 указанное жилое помещение изъято у ФИО2 для муниципальных нужд с установлением возмещения размере 1 669 579 рублей, постановлено прекратить право собственности ФИО2 и выселить ее после фактической выплаты возмещения. Во исполнение вступившего в законную силу решения суда ответчику денежные средства перечислены в полном объеме, однако, до настоящего времени жилое помещение не передано по акту приема-передачи муниципальному образованию город Муравленко. В связи с тем, что спорный многоквартирный жилой дом имеет высокую степень расселения - более 67%, муниципальное образование несет бремя содержания по оплате за содержание незаселенных жилых помещений. В связи с тем, что ответчик не передает жилое помещение, муниципальному образованию причинен ущерб – расходы по оплате за содержание незаселенных жилых помещений в многоквартирном доме за период с 08.02.2024 по 26.03.2024.

Просит, с учетом уточнений исковых требований, взыскать с ФИО2 убытки в размере 57 800,80 рублей.

Определениями суда от 11.07.2024 и 08.08.2024, занесенными в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО13, ФИО34, ФИО35.

В судебном заседании предстатель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований, дополнительно пояснила, что основанием для предъявления исковых требований к ответчику послужило то обстоятельство, что ответчик, получив денежные средства, продолжала пользоваться изъятым жилым помещением, муниципальному образованию по акту его не передавала, в связи с чем, истец нес убытки по содержанию нежилых помещений.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Представитель ответчика ФИО36 в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании 08.08.2024 указала о несогласии с исковыми требованиями, поскольку ответчик с 2021 года в городе Муравленко не проживает, доказательств ее проживания по спорному адресу не представлено, как и не представлено доказательств, предусматривающих обязанность ответчика передать жилое помещение по акту приема-передачи после получения возмещения за изымаемое жилое помещение.

Третьих лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в установленном процессуальным законодательством порядке, в судебное заседание не явились, мнения по иску не выразили.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как следует из материалов дела, с 25.07.2019 по 22.04.2024 ФИО37 являлась собственником комнаты №, площадью 10 кв.м., расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес> (т. 1 л.д. 52). 

Жилые помещения в многоквартирном 

<

адрес> признаны непригодными для проживания, а дом – аварийным и подлежащим сносу. Срок сноса установлен до 07.12.2022. Органом местного самоуправления 07.12.2022 было принято решение об изъятии земельного участка под многоквартирным домом для муниципальных нужд (т. 1 л.д. 7-9)

Решением Муравленковского городского суда от 05.10.2023 по гражданскому делу № 2-401/2023 у ФИО2 для муниципальных нужд изъято вышеуказанное жилое помещение с установлением и выплатой денежного возмещения в размере 1 669 579 рублей. Этим же решением постановлено прекратить право собственности ФИО2 на изымаемое жилое помещение, выселить ее и ФИО32 из жилого помещения после фактической выплаты возмещения администрацией города Муравленко.

Решение обжаловано не было и вступило в законную силу 14.11.2023.

Обязанность истца по выплате ФИО2 денежного возмещения за изъятие спорного жилого помещения для муниципальных нужд исполнена в полном объеме ДД.ММ.ГГ, что подтверждается платежными поручениями № (т. 1 л.д. 18-20).

22.04.2024 право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием город Муравленко (т. 1 л.д. 21-22).

26.02.2024 начальник УМИ администрации г. Муравленко ФИО38 обратился в службу судебных приставов для принудительного исполнения решения суда в части выселения из спорного жилого помещения ФИО2 и ФИО32 (т. 1 л.д. 23-25).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по городу Муравленко УФССП России по Ямало-Ненецкому автономному округу от 01.03.2024 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2 о ее выселении, которое окончено 30.05.2024 фактическим исполнением (т. 1 л.д. 56-57, 67).

Согласно имеющемуся в материалах исполнительного производства акту совершения исполнительных действий от 30.05.2024, ФИО2 и ФИО32 из спорного жилого помещения выселились, от личных вещей и животных освободили, ключи переданы специалисту УМИ администрации города Муравленко, дверь опечатана (т.1 л.д. 66).

Также 01.03.2024 судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Муравленко возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО32 о выселении из комнаты 

<

адрес> (т. 1 л.д. 69-70).

О возбужденном исполнительном производстве ФИО39 стало известно 24.05.2024, в этот же день судебным приставом выставлено требование о необходимости освободить жилое помещение в срок до 01.06.2024 (т. 1 л.д. 78).

Как указано выше, жилое помещение было освобождено 30.05.2024, о чем составлен акт, в этот же день исполнительное производство окончено фактическим исполнением (т. 1 л.д. 79, 80).

Поскольку ответчиком после выплаты возмещения за изъятое жилое помещение комната не передана органу местного самоуправления по акту приема-передачи, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением о взыскании убытков за содержание незаселенных жилых помещений в многоквартирном доме за период с 07.02.2024 по 26.03.2024.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

На основании ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на условиях состязательности и равноправия сторон. 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Для применения гражданско-правовой ответственности в виде взыскания убытков на основании статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, требующее их возмещения, должно доказать совершение противоправных действий или бездействия, возникновения убытков, причинно-следственную связь между противоправным поведением и возникшими убытками, размер убытков.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик являлся собственником комнаты в аварийном доме, которая была изъята на основании решения суда, при этом указанным решением суда ФИО2 вместе с ФИО32 выселена из занимаемого жилого помещения. Однако, после перечисления ФИО2 денежного возмещения за изымаемое жилое помещение, последняя не передала его по акту-приема передачи муниципальному образованию, в связи с чем истец обратился в службу судебных приставов для принудительного исполнения решения суда. В результате неосвобождения ФИО2 как собственником жилого помещения истец понес убытки в виде оплаты за содержание незаселенных жилых помещений в многоквартирном доме.

Так, в обоснование исковых требований истцом представлены соглашение от ДД.ММ.ГГ №, заключенное между муниципальным образованием и ООО «Городское хозяйство-1» об оплате расходов на содержание незаселенных жилых помещений аварийного муниципального жилищного фонда за период с января 2024 года по февраль 2024 года (т. 2 л.д. 69-115), а также соглашения от ДД.ММ.ГГ №,№, заключенные между муниципальным образованием и АО «Ямалкоммунэнерго» об оплате расходов на содержание незаселенных жилых помещений аварийного муниципального жилищного фонда за коммунальный ресурс – отопление за февраль и март 2024 года (т. 2 л.д. 116-160, 161-206), в том числе и на спорный жилой 

<

адрес>, с приложением платежных документов в подтверждение исполнения обязательств по соглашениям со стороны муниципального образования и несения расходов за содержание незаселенных жилых помещений.

Вместе с тем, в спорный период – с 08.02.2024 по 26.03.2024 в некоторых жилых помещениях многоквартирного 

<

адрес> фактически проживали граждане, часть жилых помещений находились в собственности граждан, указанные лица значились зарегистрированными по месту жительства, а также несли расходы по содержанию жилых помещений, находящихся у них во владении.

Согласно сведениям, предоставленным истцом, в многоквартирном жилом 

<

адрес> расположено 37 жилых помещений.

В спорный период были незаселены жилые помещения под №№ что подтверждается представленными актами приема-передачи жилого помещения (т. 2 л.д. 15, №).

Комната № как в спорный период, так и на момент рассмотрения дела находилась в собственности Поэт Д.М. (право собственности зарегистрировано 28.12.2022), по месту жительства в комнате значатся зарегистрированными Поэт Т.М., Поэт Д.М. (т. 1 л.д. 103, 183-184).

Комната № находится в муниципальной собственности, однако в ней с 30.08.1996 значится зарегистрированным по месту жительства ФИО29, на его имя в АО «ЕРИЦ ЯНАО» открыт лицевой счет, оплату за жилищно коммунальные услуги ФИО29 производит регулярно, начисления производились в том числе по июнь 2024 года, до настоящего времени комната не передана органу местного самоуправления (т. 1 л.д. 115, 123-124, 192).

Комната № также находится в муниципальной собственности, лицевой счет открыт на имя ФИО27, который регулярно производит оплату услуг, вплоть до июня 2024 года, вместе с тем, согласно акту приема-передачи, жилое помещение было им сдано 21.02.2024 (т. 1 л.д. 129-130, 195, т. 2 л.д. 21).

Комната № с 16.04.2019 по 19.03.2024 находилась в собственности ФИО4 и ФИО5, которые на момент рассмотрения дела значатся зарегистрированными в указанном жилом помещении, на имя ФИО4 в АО «ЕРИЦ ЯНАО» открыт лицевой счет, оплата за коммунальные услуги производится регулярно (т. 1 л.д. 105, 133-134, 197-198), передана органу местного самоуправления по акту приема-передачи 03.04.2023 (т. 2 л.д. 23).

Комната № до 03.05.2024 находилась в общей долевой собственности ФИО40 и ФИО6, лицевой счет в АО «ЕРИЦ ЯНАО» открыт на имя ФИО41, оплату вносит регулярно (т. 1 л.д. 135-136, 199-200), жилое помещение передано по акту 16.05.2024 (т. 2 л.д. 24).

Комната № находится в муниципальной собственности (т. 1 л.д. 201), 08.11.2023 передана ФИО42 по акту-приема передачи (т. 2 л.д. 25). Вместе с тем, представитель истца суду пояснила, что в некоторых комнатах многоквартирного дома, представляющего из себя общежитие, гражданам предоставлялись койко-место, ввиду чего были открыты по 2 лицевых счета в АО «ЕРИЦ ЯНАО», в том числе и в данной комнате. Так, лицевой счет по адресу: 

<

адрес>, был открыт на имя ФИО30 (т. 1 л.д. 138-139), который был зарегистрирован в жилом помещении, в том числе, и на дату рассмотрения настоящего дела (т. 1 л.д. 111), ежемесячно производил оплату коммунальных услуг.

Комната № с 19.11.2018 по 26.04.2024 находилась в собственности ФИО8 (т. 1 л.д. 202-203), лицевой счет в АО «ЕРИЦ ЯНАО» открыт как на имя УМИ администрации г. Муравленко, так и на имя ФИО8, которая регулярно вносит плату за коммунальные услуги (т. 1 л.д.140, 141). Комната передана по акту приема-передачи 13.02.2024 (т. 2 л.д. 26).

Комната № с 12.02.2019 по 20.02.2024 находилась в собственности ФИО9 (т. 1 л.д. 204-205), передана по акту приема-передачи 29.02.2024 (т. 2 л.д. 27). Лицевой счет в АО «ЕРИЦ ЯНАО» открыт как на имя УМИ администрации г. Муравленко, так и на имя собственника, который вносит плату за коммунальные услуги, в том числе и в марте 2024 года (т. 1 л.д.143, 144-145). 

В комнате № также, как и в комнате №, гражданам предоставлялись койко-место. Указанная комната находится в муниципальной собственности (т. 1 л.д. 216), однако сведений о ее передаче УМИ в материалы дела не представлено. Согласно сведениям, предоставленным АО «ЕРИЦ ЯНАО» лицевые счета в комнатах 21/1 и 21/2 открыты на имя ФИО31 и ФИО33, соответственно (т. 1 л.д. 151-152, 153-154), которые производят оплату услуг, в том числе до июня 2024 года, а также имеют регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении (т. 1 л.д. 114).

Комната № на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО10, ФИО11, ФИО12 (т. 1 л.д. 217-219), в жилом помещении зарегистрированы ФИО12, ФИО43, ФИО44, ФИО45 (т. 1 л.д. 110), лицевой счет в АО «ЕРИЦ ЯНАО» открыт на имя ФИО12 (т. 1 л.д. 155-156). Сведения о передаче комнаты УМИ администрации города в материалы дела не представлено.

Комната № на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО13, ФИО34, ФИО46, ФИО34, ФИО35 (т. 1 л.д. 220-221), лицевой счет на оплату коммунальных услуг открыт на ФИО34 (т. 1 л.д. 158-159), сведений о передаче комнаты по акту приема-передачи в материалы дела также не предоставлено.

Комната № была передана ФИО47, ФИО14 по акту приема-передачи 03.04.2024 (т. 2 л.д. 34), до 24.04.2024 право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано за ФИО47, ФИО14, ФИО16, ФИО17 (т. 1 л.д. 222-223), лицевой счет на оплату коммунальных услуг открыт на имя ФИО47 (т. 1 л.д. 160), Б-вы на момент рассмотрения настоящего дела значились зарегистрированными в жилом помещении по месту жительства (т. 1 л.д. 109).

Комната № с 03.06.2015 до 23.04.2024 находилась в собственности ФИО18 (т. 1 л.д. 224) и была передана по акту приема-передачи 10.04.2024 (т. 2 л.д. 35). Лицевой счет также был открыт на имя ФИО18 в том числе и в спорный период (162-163).

Комната № с 12.12.2012 до 19.02.2024 находилась в собственности ФИО28 и ФИО19 (т. 1 л.д. 225-226), которые значатся зарегистрированными в жилом помещении (т. 1 л.д. 113) и была передана по акту приема-передачи 27.03.2024 (т. 2 л.д. 36). Лицевой счет был открыт на имя ФИО28, в том числе и в феврале-марте 2024 года (т. 1 л.д. 164-165).

Комната № до настоящего времени не передана по акту приема-передачи муниципальному образованию, принадлежит с 18.11.2013 на праве общей долевой собственности ФИО20, ФИО22, ФИО21, ФИО23 (т. 2 л.д. 1-3), зарегистрированным в указанном жилом помещении (т. 1 л.д. 107). Лицевой счет в спорный период был открыт на имя ФИО22 (т. 1 л.д. 166-167).

Комната №, право собственности на которую в период с 25.07.2019 по 22.04.2024 было зарегистрировано за ответчиком, передана по акту приема-передачи представителем ФИО2 – ФИО32 30.05.2024 (т. 2 л.д. 10, 40). Лицевой счет на оплату коммунальных услуг до июня 2024 года был открыт на ФИО32 (т. 1 л.д. 171-172).

Комната № была передана ФИО24, которому принадлежала на праве собственности с 28.01.2015 по 17.05.2024, по акту приема-передачи 18.06.2024 (т. 2. Л.д. 11, 41), в спорный период лицевой счет был открыт на имя ФИО24 (т. 1 л.д. 173-174).

Комната № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО48, ФИО49 с 07.04.2010 (т. 2 л.д. 13), сведений о передаче комнаты УМИ администрации г. Муравленко в материалы дела не представлено, лицевой счет в АО «ЕРИЦ ЯНАО» открыт на имя ФИО48 (т. 1 л.д. 178-179).

Таким образом, 18 комнат из 37 находились в собственности и пользовании граждан в период с 08 февраля 2024 года по 26 марта 2024 года.

При этом, в ответе на судебный запрос истец указал, что письма в ресурсоснабжающие организации направляются при фактически полном расселении аварийного дома, отключение от поставки энергоресурсов отдельных жилых помещений не осуществляется (т. 1 л.д. 180).

Таким образом, даже при освобождении ФИО2 жилого помещения сразу после перечисления ей денежных средств за изымаемое жилое помещение 07.02.2024 истец все равно производил бы оплату за жилищно-коммунальные услуги и отопление по незаселенным жилым помещениям.

Также суд полагает необходимым отметить, что истцом на протяжении длительного периода времени (с 08.02.2024 по 22.04.2024) право собственности за муниципальным образованием в установленном законом порядке не было зарегистрировано, в службу судебных приставов за принудительным исполнением решения суда о выселении истец обратился спустя 20 дней после перечисления денежных средств ФИО2 за изымаемое жилое помещение (26.02.2024), несмотря на получение исполнительного документа о выселении в ноябре 2023 года.

Кроме того, при обращении администрации города в суд с исковым заявлением к ФИО2 об изъятии жилого помещения, требование о возложении на нее обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи не возлагалось, исковое заявление не содержит ссылок на нормы закона, обязывающие передать жилое помещение по акту-приема передачи, доказательств информирования ответчика о необходимости сдачи жилого помещения по акту истцом суду не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку истцом не представлено суду доказательств наличия причинно-следственной связи между противоправным поведением ответчика и возникшими убытками, основания для применения гражданско-правовой ответственности в виде взыскания убытков у суда отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Управления муниципального имущества администрации города Муравленко к ФИО2 о взыскании убытков.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы, представления через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 сентября 2024 года.

Председательствующий /подпись/ Е.К. Балаж

Копия верна. Судья 

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-601/2024 (УИД 89RS0006-01-2024-000678-15) Муравленковского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа.