Дело № 2-4050/2020

Поступило в суд 20.10.2020 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

16 ноября 2020 года город Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирск в составе:

Председательствующего судьи Гайворонской О.В.,

При ведении протокола 

секретарем судебного заседания Гинда О.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Советский Жилфонд» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО «Советский Жилфонд» обратился с иском в суд к ФИО1 о возмещении стоимости услуг. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Советский Жилфонд» и ФИО1 был заключен договор №, согласно которому агентство приняло на себя обязательство по поиску ответчику покупателя объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес>. После заключения договора агентством были исполнены все обязательства. ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен показ объекта, а ДД.ММ.ГГГГ был подписан предварительный договор между ответчиком и покупателем. Также ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был подписан Акт об оказанных услугах к договору, согласно которому услуги оказаны в полном объеме, стоимость услуг составила 120 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный объект недвижимости был приобретен покупателем в собственность, на основании договора купли-продажи. Однако до настоящего времени ответчик свои обязательства по оплате услуг не исполнил.

Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 000 руб., проценты за просрочку в уплате денежных средств в размере 10 516 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 600 руб.

Представитель истца ООО «Советский Жилфонд» в судебное заседание не явился, был извещен надлежаще. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие в порядке заочного производства. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, судом в соответствии со ст.ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных повесток по известному для суда адресу места жительства /нахождения и регистрации/ ответчика, которые возвращены в адрес суда без вручения в связи с «истечением срока хранения», иного места жительства /нахождения/ ответчика суду не известно. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик злостно уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, признает ее неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 119 ГПК РФ признает ответчика надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела. 

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК Ф следует, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Советский Жилфонд» и ФИО1 был заключен договор №, согласно которому агентство приняло на себя обязательство по поиску покупателя на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ответчику на праве собственности. 

После заключения договора, при исполнении принятых на себя обязанностей, указанных в п. 2.1 договора, агентством была предоставлена информация и организован показ объекта недвижимости, в том числе ДД.ММ.ГГГГ агентством была предоставлена информация и организован показ объекта недвижимости расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором, актом об оказанных услугах к заключенному договору с ФИО 1 /покупателем/.

Согласно акту, стоимость услуг по подбору варианта объекта недвижимости составила 120 000 рублей. 

Кроме того, судом установлено что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила договор купли-продажи 

<

адрес> с 

<

данные изъяты> /в интересах пайщика ФИО 1/. Данный договор был удостоверен нотариусом. 

Как следует из п. 4 договора, стоимость вознаграждения по Договору составляет 120 000 руб. В случае заключения Основного договора между Заказчиком и Третьим лицом, предоставленным Агентством в течение срока действия Договора, услуги Агентства считаются оказанными в полном объеме (в том числе и в случае заключения Заказчиком Основного договора с Третьим лицом, предоставленным Агентством в течение срока действия договора, после окончания срока действия Договора) и подлежат оплате Заказчиком вдень заключения Основного договора. В случае заключения Основного договора между Заказчиком и любым Третьим лицом во время действия Договора, Агентство имеет безоговорочное право на получение вознаграждения в размере и в сроки предусмотренные п. 4.1. и п. 4.2. Договора.

В соответствии с п.5.1. договора договор действует с момента его подписания и до ДД.ММ.ГГГГ. 

Доказательств того, что агентство ООО «Советский Жилфонд» не исполнило своих обязательств по договору, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений. 

Ответчиком не представлено доказательств в опровержение заявленного иска. 

Таким образом, указанная сумма по договору в размере 120 000 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В соответствии ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Срок внесения сумм определен датой подписания основного договора, поскольку основной договор был подписан между ответчиком и третьим лицом ДД.ММ.ГГГГ, следовательно проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению с ДД.ММ.ГГГГ, и на ДД.ММ.ГГГГ (как заявлено истцом) количество дней составит 373 дня. 

Произведя расчет с учетом правил ст. 395 ГК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца за указанный период подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 856 руб. 96 коп., которые подлежат взысканию в пользу истца. А исковые требования в данной части частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, взысканию в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 600 руб., что соответствует п.п.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Советский Жилфонд» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Советский Жилфонд» сумму задолженности по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 856 руб. 96 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 600 руб., а всего взыскать 130 456 рублей 96 копеек. 

В остальной части исковые требования ООО «Советский Жилфонд» оставить без удовлетворения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме при его вынесении 16 ноября 2020 года. 

Судья О.В. Гайворонская

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-4050/2020 Кировского районного суда г.Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2020-005026-57).

По состоянию на «___» ______2020 решение не вступило в законную силу. 

Судья