Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года г.о. Тольятти

Автозаводский районный суд 

<

адрес>, в составе председательствующего судьи Леонова А.И.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании решения общего собрания многоквартирного дома недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении ФИО2 просила суд:

- признать решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными;

Из смысла искового заявления следует, что ФИО2 является собственником 

<

адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (далее протокол). Ссылаясь на не извещение истца о проведении общего собрания, то есть нарушение порядка созыва, отсутствие кворума на собрания, просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО6 исковые требования поддержала, Вместе с тем не оспаривала наличие кворума на общем собрании, который, как пояснила представитель, был установлен истцом в ходе его подсчета, при получении от ответчика необходимых документов в промежутках между судебными заседаниями. Была согласна с тем, что порядок оповещения собственников о проведении общего собрания установлен общим собранием собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика (по доверенности) ФИО7 исковые требования не признал, предоставили в материалы дела письменный отзыв (л.д. 96-97), в котором указал на то, на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ был изменен способ информирования собственников о проведении общего собрания. Согласно актам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ собственники уведомлены о результатах общего собрания, проводимого в форме очно-заочного голосования, результаты которого оформлены в виде протокола. В связи с чем считал что кворум на собрании имелся, порядок созыва собрания нарушен не был. 

Суд, заслушав стороны, проверив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

К такому выводу суд приходит на основании исследованных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, доказательств, представленных сторонами, а также в соответствии с нормами процессуального и материального права.

Как следует из ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч.1 ст.55 ГПК РФ).

Согласно ст.60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, являются нижеприведенные положения законодательства.

Так, в соответствии с ч.1-4 ст.45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ч.1, 2 ст.47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме очно-заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением по 11 вопросу общего собрания собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, были утверждены два способа извещения собственников МКД, а именно в письменной форме каждому собственнику в почтовый ящик и размещение на первом этаже в каждом подъезде и в мэрию г.о. Тольятти (л.д.20).

Таким образом, положения ч.4 ст.45 ЖК РФ собственниками МКД было реализовано, в связи с чем позиция истца, ссылавшегося в исковом заявлении на факт нарушения порядка созыва общего собрания, представляется суду необоснованной и не подлежащей принятию в качестве основания для удовлетворения исковых требований.

Внеочередное оспариваемое собрание собственников МКД проведено в форме очно-заочного голосования в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). На общем собрании было разрешено 12 вопросов.

В процессе рассмотрения гражданского дела установлено, что кворум на общем собрании имелся, что вытекает из самого по себе протокола общего собрания, предоставленного в материалы гражданского дела подсчета голосов (л.д.109-120). С наличием кворума была также согласна в судебном заседании и представитель истца. 

Данные факты, по мнению суда, подтверждают то, что кворум на общем собрании имелся, что соответствует положениям, приведенным в ч.3 ст.45 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, когда в ходе судебного разбирательства установлено, что порядок созыва общего собрания нарушен не был, кворум имелся, истцом не предоставлено относимых и допустимых доказательств, которые бы подтверждали нарушение его прав принятыми решениями, представитель истца в судебном заседании не спорила с наличием кворума, была согласна с тем, что порядок оповещения собственников о проведении общего собрания не нарушен, суд считает, что по основаниям заявленным в иске, в удовлетворении требований следует отказать. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ФИО3, ФИО4 о признании решений общего собрания многоквартирного дома недействительными – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.И. Леонов 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>